Амортизация неотделимых улучшений арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Амортизация неотделимых улучшений арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 258 НК РФАмортизация капвложений в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество прекращается, даже если срок аренды истек, а срок полезного использования нет >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательВ случае возмещения арендатору стоимости неотделимых улучшений расходы по соответствующим капитальным вложениям в целях налогообложения будет признавать именно арендодатель. Капитальные вложения в форме неотделимых улучшений арендованного имущества являются амортизируемым имуществом, поэтому расходы списываются путем амортизации (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 258 НК РФ).
Путеводитель. Как арендодателю учитывать операции по договорам аренды нежилых помещений и иного имущества
(КонсультантПлюс, 2024)Амортизация неотделимых улучшений, полученных вами от арендатора, в бухгалтерском учете в общем случае начисляется (п. 27 ФСБУ 6/2020). Исключением являются, например, неотделимые улучшение инвестиционной недвижимости, оцениваемой по переоцененной стоимости (п. 28 ФСБУ 6/2020). В налоговом учете амортизация начисляется, если вы возмещаете арендатору стоимость неотделимых улучшений (п. 1 ст. 258 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Амортизация неотделимых улучшений, полученных вами от арендатора, в бухгалтерском учете в общем случае начисляется (п. 27 ФСБУ 6/2020). Исключением являются, например, неотделимые улучшение инвестиционной недвижимости, оцениваемой по переоцененной стоимости (п. 28 ФСБУ 6/2020). В налоговом учете амортизация начисляется, если вы возмещаете арендатору стоимость неотделимых улучшений (п. 1 ст. 258 НК РФ).
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для бухгалтера"Налог на прибыль: Минфин разъяснил, как арендатору начислять амортизацию на капвложения (17.01.2024)
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)Амортизируемым имуществом признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)Амортизируемым имуществом признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя.