Ремонт помещения сданного в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт помещения сданного в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Факультативное обязательство
(КонсультантПлюс, 2024)"...Из условий... договора... следует, что стороны предусмотрели сочетание денежной и неденежной форм арендной платы, наделив арендатора правом заменить основное исполнение - внесение арендной платы в твердой сумме - выполнением работ по ремонту сданного в аренду помещения.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Из условий... договора... следует, что стороны предусмотрели сочетание денежной и неденежной форм арендной платы, наделив арендатора правом заменить основное исполнение - внесение арендной платы в твердой сумме - выполнением работ по ремонту сданного в аренду помещения.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца неправомерной, решением суда с истца как собственника помещений в МКД в пользу управляющей компании были взысканы взносы на капитальный ремонт. Однако помещения были сданы в аренду ответчику.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца неправомерной, решением суда с истца как собственника помещений в МКД в пользу управляющей компании были взысканы взносы на капитальный ремонт. Однако помещения были сданы в аренду ответчику.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательРасходы на текущий ремонт объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения и т.п.), сданного в аренду, арендодатель может включить (пп. "б" п. 16 ФСБУ 26/2020, п. п. 4, 5, 11 ПБУ 10/99):
Статья: Нотариальное удостоверение договора инвестиционного товарищества
(Ралько В.В.)
("Нотариус", 2020, N 7)Думая об инвестиционных товариществах, невольно могут представляться объединения крупных компаний и многомиллиардных капиталов, однако на практике модель инвестиционного товарищества является достаточно универсальной. Так, в нашей нотариальной практике встречались ситуации объединения инвесторов на микроуровне. К примеру, у одной организации есть помещение без ремонта, которое непригодно для использования. Другая организация специализируется на строительстве и ремонте. Они могут объединиться в инвестиционное товарищество, в которое одна компания вносит свое помещение, а вторая делает в нем ремонт. Впоследствии помещение сдается в аренду, а участники ДИТ делят прибыль между собой по заранее определенной пропорции.
(Ралько В.В.)
("Нотариус", 2020, N 7)Думая об инвестиционных товариществах, невольно могут представляться объединения крупных компаний и многомиллиардных капиталов, однако на практике модель инвестиционного товарищества является достаточно универсальной. Так, в нашей нотариальной практике встречались ситуации объединения инвесторов на микроуровне. К примеру, у одной организации есть помещение без ремонта, которое непригодно для использования. Другая организация специализируется на строительстве и ремонте. Они могут объединиться в инвестиционное товарищество, в которое одна компания вносит свое помещение, а вторая делает в нем ремонт. Впоследствии помещение сдается в аренду, а участники ДИТ делят прибыль между собой по заранее определенной пропорции.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Согласно условиям договора арендодатель обязан проводить капитальный ремонт сданного внаем нежилого помещения вместе с капитальным ремонтом всего здания, но срок планового капитального ремонта спорного строения еще не наступил. Арендатор взял на себя обязательство по капитальному ремонту объекта аренды в случае неотложной необходимости, так как, зная о недостатках переданного в аренду помещения, в частности об аварийном состоянии системы центрального отопления, принял это помещение по акту приема - передачи (об аварийном состоянии системы центрального отопления была сделана отметка в указанном акте). Тем самым арендатор лишил себя права отнести расходы по капитальному ремонту, вызванному неотложной необходимостью, на арендодателя.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Согласно условиям договора арендодатель обязан проводить капитальный ремонт сданного внаем нежилого помещения вместе с капитальным ремонтом всего здания, но срок планового капитального ремонта спорного строения еще не наступил. Арендатор взял на себя обязательство по капитальному ремонту объекта аренды в случае неотложной необходимости, так как, зная о недостатках переданного в аренду помещения, в частности об аварийном состоянии системы центрального отопления, принял это помещение по акту приема - передачи (об аварийном состоянии системы центрального отопления была сделана отметка в указанном акте). Тем самым арендатор лишил себя права отнести расходы по капитальному ремонту, вызванному неотложной необходимостью, на арендодателя.