Скрытые недостатки работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Скрытые недостатки работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вред при медицинском вмешательстве: проблемы компенсации и предотвращения (сравнительно-правовое исследование)"
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Судебная практика по данной категории споров не отличается единообразием. Нет ясности в вопросах об отнесении вакцин к источникам повышенной опасности (ст. 1079 ГК РФ) <1>, а поствакцинальных осложнений - к вреду вследствие скрытых недостатков товаров, работ и услуг (ст. 1095 ГК РФ) <2>. Некоторые российские суды опираются на данные нормы в целях смягчения бремени доказывания для пациентов.
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Судебная практика по данной категории споров не отличается единообразием. Нет ясности в вопросах об отнесении вакцин к источникам повышенной опасности (ст. 1079 ГК РФ) <1>, а поствакцинальных осложнений - к вреду вследствие скрытых недостатков товаров, работ и услуг (ст. 1095 ГК РФ) <2>. Некоторые российские суды опираются на данные нормы в целях смягчения бремени доказывания для пациентов.
Готовое решение: Как составить соглашение между заказчиком и подрядчиком об устранении недостатков по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)"Подрядчик обязуется своими силами и за свой счет устранить скрытые недостатки результата работ по договору подряда N 4 от 29.05.2026, обнаруженные в пределах гарантийного срока: появление продольных и поперечных трещин дорожного покрытия, разрушение поверхностного слоя, шелушение бетона на стыках плит, боковых гранях, а также бетонной поверхности, оголение арматуры.
(КонсультантПлюс, 2026)"Подрядчик обязуется своими силами и за свой счет устранить скрытые недостатки результата работ по договору подряда N 4 от 29.05.2026, обнаруженные в пределах гарантийного срока: появление продольных и поперечных трещин дорожного покрытия, разрушение поверхностного слоя, шелушение бетона на стыках плит, боковых гранях, а также бетонной поверхности, оголение арматуры.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 756 "Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ" ГК РФТак, ссылка суда в решении на п. 6.7 договора (выявление недостатков в процессе производства), а также отсутствие доказательств скрытого характера недостатков является необоснованной, поскольку требования истца вытекают из гарантийных обязательств ответчика (п. 12.1, п. 12.2 договора), возникающих после приемки результата работ, при этом ст. 756 ГК РФ не содержит положений о возможности выявления только скрытых недостатков в гарантийный период, т.е. подрядчик несет ответственность за возникновение любых недостатков независимо от их характера.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 746 "Оплата работ" ГК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Согласно материалам дела после окончания субподрядных работ заказчиком были выявлены скрытые недостатки, которые были устранены обществом. В связи с этим общество обратилось с иском о снижении цены договора, в том числе НДС.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Согласно материалам дела после окончания субподрядных работ заказчиком были выявлены скрытые недостатки, которые были устранены обществом. В связи с этим общество обратилось с иском о снижении цены договора, в том числе НДС.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
Статья: Может ли заказчик ссылаться на недостатки работ, если подписал акты приемки без замечаний. Что говорит судебная практика?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 5)По смыслу норм п. 4 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы скрытые недостатки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 5)По смыслу норм п. 4 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы скрытые недостатки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Бондаренко, являясь ведущим специалистом районного отдела образования, обладая полномочиями муниципального служащего, не являющегося должностным лицом, действуя из иной личной заинтересованности, выразившейся в желании скрыть недостатки в своей работе, а также избежать привлечения к дисциплинарной ответственности, в один из дней с 15 по 20 декабря 2021 г. составила акты проверки условий жизни несовершеннолетней подопечной Э., в которые внесла заведомо ложные сведения о проведении такой проверки, а также заведомо ложные сведения о датах их составления, лично подписав указанные документы от своего имени и поставив подписи и факсимиле за заведующих районным отделом образования М. и З., совершив тем самым служебный подлог. Дело по обвинению Бондаренко по ч. 1 ст. 292 УК РФ прекращено на основании ст. 76.2 УК РФ <370>. Подобный подход встречается и в иных решениях высшей судебной инстанции, согласно которым применение ст. 76.2 УК РФ не зависит от объекта преступления (ст. 286 <371>, ст. 319 <372> УК РФ).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Бондаренко, являясь ведущим специалистом районного отдела образования, обладая полномочиями муниципального служащего, не являющегося должностным лицом, действуя из иной личной заинтересованности, выразившейся в желании скрыть недостатки в своей работе, а также избежать привлечения к дисциплинарной ответственности, в один из дней с 15 по 20 декабря 2021 г. составила акты проверки условий жизни несовершеннолетней подопечной Э., в которые внесла заведомо ложные сведения о проведении такой проверки, а также заведомо ложные сведения о датах их составления, лично подписав указанные документы от своего имени и поставив подписи и факсимиле за заведующих районным отделом образования М. и З., совершив тем самым служебный подлог. Дело по обвинению Бондаренко по ч. 1 ст. 292 УК РФ прекращено на основании ст. 76.2 УК РФ <370>. Подобный подход встречается и в иных решениях высшей судебной инстанции, согласно которым применение ст. 76.2 УК РФ не зависит от объекта преступления (ст. 286 <371>, ст. 319 <372> УК РФ).
Готовое решение: Отличие корректировочного от исправительного счета-фактуры
(КонсультантПлюс, 2026)Если же корректировки в эти документы вносятся в связи с изменением договорных условий, то подрядчик должен выставить корректировочный счет-фактуру (п. 3 ст. 168 НК РФ). Такая ситуация может иметь место, например, когда заказчик после принятия работ выявил скрытые недостатки и потребовал соразмерного уменьшения стоимости, а подрядчик согласился с претензией.
(КонсультантПлюс, 2026)Если же корректировки в эти документы вносятся в связи с изменением договорных условий, то подрядчик должен выставить корректировочный счет-фактуру (п. 3 ст. 168 НК РФ). Такая ситуация может иметь место, например, когда заказчик после принятия работ выявил скрытые недостатки и потребовал соразмерного уменьшения стоимости, а подрядчик согласился с претензией.
Готовое решение: Что делать заказчику в случае некачественного выполнения работ подрядчиком
(КонсультантПлюс, 2026)При обнаружении скрытых недостатков выполненных работ их также необходимо зафиксировать. Затем заказчик обязан в разумный срок известить подрядчика об их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)При обнаружении скрытых недостатков выполненных работ их также необходимо зафиксировать. Затем заказчик обязан в разумный срок известить подрядчика об их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК РФ).
Статья: Топ-3 ошибок, которые не должен делать заказчик по договору подряда
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 12)Суд в иске отказал. Ответчик работы выполнил, по окончании направил заказчику для подписания акты по форме КС-2, справки КС-3 <1>, которые заказчик подписал без замечаний. Таким образом, свои обязательства по выполнению работ ответчик исполнил, что подтверждалось и судебным актом в рамках иного дела. Истец не предоставил достоверных доказательств того, что указанные в заключении параметры балкона были такими и до передачи объекта подрядчику для проведения работ. Предполагаемое уменьшение размеров балкона не являлось скрытым недостатком работ и могло быть выявлено в ходе их приемки. Кроме того, истец не смог доказать, что заявлял о спорном несоответствии до подписания приемо-сдаточной документации (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.02.2023 N Ф01-7602/2022 по делу N А43-35900/2021, Определением Верховного Суда РФ от 02.06.2023 N 301-ЭС23-8323 отказано в передаче дела для пересмотра).
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 12)Суд в иске отказал. Ответчик работы выполнил, по окончании направил заказчику для подписания акты по форме КС-2, справки КС-3 <1>, которые заказчик подписал без замечаний. Таким образом, свои обязательства по выполнению работ ответчик исполнил, что подтверждалось и судебным актом в рамках иного дела. Истец не предоставил достоверных доказательств того, что указанные в заключении параметры балкона были такими и до передачи объекта подрядчику для проведения работ. Предполагаемое уменьшение размеров балкона не являлось скрытым недостатком работ и могло быть выявлено в ходе их приемки. Кроме того, истец не смог доказать, что заявлял о спорном несоответствии до подписания приемо-сдаточной документации (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.02.2023 N Ф01-7602/2022 по делу N А43-35900/2021, Определением Верховного Суда РФ от 02.06.2023 N 301-ЭС23-8323 отказано в передаче дела для пересмотра).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, выявление скрытых недостатков работ в пределах гарантийного срока не освобождает заказчика от своевременной оплаты выполненных работ, а лишь предоставляет ему права, предусмотренные нормами статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, на безвозмездное устранение недостатков в разумный срок, возмещение своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено условиями договора, а также на соразмерное уменьшение установленной за работу цены, что, тем не менее, не дает никакого права заказчику на полный отказ от оплаты выполненных работ..."
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, выявление скрытых недостатков работ в пределах гарантийного срока не освобождает заказчика от своевременной оплаты выполненных работ, а лишь предоставляет ему права, предусмотренные нормами статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, на безвозмездное устранение недостатков в разумный срок, возмещение своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено условиями договора, а также на соразмерное уменьшение установленной за работу цены, что, тем не менее, не дает никакого права заказчику на полный отказ от оплаты выполненных работ..."
Готовое решение: Какую ответственность несут стороны по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)"В случае обнаружения скрытых недостатков результата работы заказчик для их устранения не вправе требовать взыскания с подрядчика расходов по транспортировке результата работы к подрядчику".
(КонсультантПлюс, 2026)"В случае обнаружения скрытых недостатков результата работы заказчик для их устранения не вправе требовать взыскания с подрядчика расходов по транспортировке результата работы к подрядчику".
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) документирование результатов авторского надзора, в частности, письменное уведомление о выявленных недостатках выполненных работ, подписание актов освидетельствования скрытых работ, фиксация результатов работ по авторскому надзору в журнале авторского надзора.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) документирование результатов авторского надзора, в частности, письменное уведомление о выявленных недостатках выполненных работ, подписание актов освидетельствования скрытых работ, фиксация результатов работ по авторскому надзору в журнале авторского надзора.
Готовое решение: Как согласовать условие о приемке работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Извещение об обнаружении заказчиком скрытых недостатков в результате работы должно быть направлено подрядчику не позднее трех рабочих дней с момента их обнаружения.
(КонсультантПлюс, 2026)Извещение об обнаружении заказчиком скрытых недостатков в результате работы должно быть направлено подрядчику не позднее трех рабочих дней с момента их обнаружения.