Акт приема-передачи 214 фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-передачи 214 фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Да, как ни странно, такие случаи нередки. При уклонении участника долевого строительства от принятия помещения застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для ее передачи, вправе составить односторонний акт приема-передачи (ч. 6 ст. 8 Закона N 214-ФЗ). Но при этом нужно будет иметь подтверждение того, что дольщик получил от застройщика сообщение о завершении строительства, либо того, что оператор почтовой связи вернул заказное письмо, поскольку дольщик отказался от его получения или отсутствовал по указанному им почтовому адресу.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Да, как ни странно, такие случаи нередки. При уклонении участника долевого строительства от принятия помещения застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для ее передачи, вправе составить односторонний акт приема-передачи (ч. 6 ст. 8 Закона N 214-ФЗ). Но при этом нужно будет иметь подтверждение того, что дольщик получил от застройщика сообщение о завершении строительства, либо того, что оператор почтовой связи вернул заказное письмо, поскольку дольщик отказался от его получения или отсутствовал по указанному им почтовому адресу.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 10 "Ответственность за нарушение обязательств по договору" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Отклоняя доводы ответчика о применении части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ суд указал, что объект долевого строительства был передан истцам по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем права истцов и обязанности ответчика, в рамках части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ возникли до ДД.ММ.ГГГГ, а потому к указанным правоотношениям не применяются."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 "Передача объекта долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Ссылки апеллянта на то, что недостатки, отраженные в акте от <дата>, были несущественны и не препятствовали принятию квартиры, подлежат отклонению, истец, обнаружив в объекте недостатки, воспользовалась предоставленным ей правом в силу ч. 5 ст. 8 ФЗ N 214-ФЗ, и отказалась от подписания акта приема-передачи до устранения недостатков. Норма закона не содержит обязательного условия о существенности недостатков как наделяющего сторону правом отказаться от подписания акта до устранения недостатков."
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1. Застройщик при направлении распоряжения обязан предоставлять в уполномоченный банк документы или копии документов, являющиеся основанием для составления распоряжения, в том числе договоры и акты сдачи-приемки выполненных работ, оказанных услуг, акты приема-передачи товара, товарно-транспортные накладные, счета, счета-фактуры, иные документы, подтверждающие исполнение получателем средств своих обязательств по договору. Состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика, устанавливается Правительством Российской Федерации по согласованию с Центральным банком Российской Федерации.
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1. Застройщик при направлении распоряжения обязан предоставлять в уполномоченный банк документы или копии документов, являющиеся основанием для составления распоряжения, в том числе договоры и акты сдачи-приемки выполненных работ, оказанных услуг, акты приема-передачи товара, товарно-транспортные накладные, счета, счета-фактуры, иные документы, подтверждающие исполнение получателем средств своих обязательств по договору. Состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика, устанавливается Правительством Российской Федерации по согласованию с Центральным банком Российской Федерации.