Все новости
Новости для бухгалтера:
Недвижимость
3 ноября 2016
Минфин: при преобразовании юрлицо должно зарегистрировать переход прав на недвижимостьВедомство осталось при своем мнении, несмотря на противоположную точку зрения ВС РФ, высказанную в июле 2016 года. Ранее Минфин подчеркивал приоритет позиций ВС РФ по вопросам применения законодательства о налогах и сборах. 25 октября 2016
Снос самостроя: если иск подал невладеющий собственник участка, исковая давность — 3 годаСобственник требовал вернуть участок, на котором была возведена самовольная постройка, и снести ее. ВС подчеркивает: требование о сносе в этом случае можно предъявить в течение трехлетнего срока исковой давности. Поскольку этот срок истек, суд отказал собственнику.20 октября 2016
У продавца и покупателя один директор — убыточную сделку можно оспоритьОрганизации заключили договор купли-продажи имущества по явно заниженной цене. Директором каждой из компаний — сторон сделки был один и тот же человек. Участник общества-продавца оспорил сделку. Апелляция и кассация посчитали ее недействительной и не пошли против практики ВАС РФ и других судов. 17 октября 2016
Местные власти могут обязать снести самострой, даже если он возведен до сентября 2015 годаОрганы местного самоуправления 1 сентября 2015 года получили право решать без суда, подлежит ли сносу самострой. Это могут делать органы МСУ городского округа или муниципального района. КС РФ посчитал, что они вправе выносить решение о сносе даже в отношении объектов, возведенных до этой даты.14 октября 2016
Офисы загрязняют окружающую среду минимально, поэтому компаниям платить за это не нужноЭтот вывод можно сделать, исходя из анализа позиции Росприроднадзора. Он относит офисные помещения к IV категории объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.12 октября 2016
Если на участке строить запрещено, разрешение на строительство от сноса не спасетПредприниматель получил разрешение на строительство. Он возвел здание в пределах минимального расстояния от газопровода, а это запрещено. Такой объект мешает использовать газопровод, угрожает жизни и здоровью людей. 7 октября 2016
Суд поддержит покупателя, если продавец передал имущество и уклонился от регистрации правПраво собственности покупателя на уже переданное помещение должно быть зарегистрировано, даже если продавец от этого уклоняется. АС Западно-Сибирского округа применил привычный подход, подтвержденный ранее высшими судами. 7 октября 2016
Судебный запрет на регистрацию прав не мешает регистрировать в ЕГРП смену залогодержателяВС РФ подчеркнул, что такая регистрация не устанавливает новое обременение недвижимости и не связана с ее отчуждением. Поэтому судебный запрет ее не касается.6 октября 2016
Если арендатор не вернул имущество после окончания договора, придется платить и дальше5 октября 2016
Регистрация прав на недвижимость: каждый из покупателей платит пошлину соразмерно его долеТакой вывод Минфина поддержала Федеральная нотариальная палата. 29 сентября 2016
Правительство: перепродавцам теплоэнергии будут грозить пени за неполную оплату поставкиПланируется, что теплоснабжающие компании уплатят пени, если, купив по договору поставки тепловую энергию и/или теплоноситель, оплатят их не полностью либо не вовремя. Ответственность грозит и в случае, когда будут допущены и просрочка оплаты, и ее несвоевременное внесение. Проект поступил в Думу.13 сентября 2016
Продавец передал недвижимость, но уклонился от госрегистрации — решение о ней вынесет суд9 сентября 2016
Когда юрлицо преобразовывается, регистрировать переход прав на недвижимость не нужноПо мнению ВС РФ, достаточно изменить запись в ЕГРП о правообладателе недвижимого имущества. При реорганизации компании в форме преобразования меняется лишь ее организационно-правовая форма. Правопреемства не происходит: собственник недвижимости остается прежним, его имущество никому не передается.9 сентября 2016
Взносы собственников на капремонт не освобождают бывшего наймодателя от его проведения8 сентября 2016
Прекращение работы не повод досрочно отказываться от аренды