Все новости
Новости для бухгалтера:
Недвижимость
25 января 2017
Залогодатель вправе заключить предварительный договор продажи помещения без согласия залогодержателяПо мнению Верховного суда, согласие не нужно, так как предварительный договор обязывает не передать имущество, а заключить договор о такой передаче. А вот для заключения основного договора согласие залогодержателя по общему правилу понадобится.
20 января 2017
Предлагается обязать застройщика представлять дольщику доказательства проверки качества объекта20 января в Госдуму внесен проект об этом. Документ предусматривает следующее: если участник долевого строительства обратится в течение гарантийного срока с требованием безвозмездно устранить недостатки, застройщик обязан провести проверку качества объекта долевого строительства.
16 января 2017
Минюст предложил условия, которые позволят обращать взыскание на единственное жилье должникаОбщественное обсуждение проходит проект закона, разработанный для реализации позиции КС РФ, высказанной еще в 2012 году. Суд указал: иммунитет от взыскания должен распространяться на жилье, которое является разумно достаточным для удовлетворения потребности в жилище.
12 января 2017
Какие значимые изменения ГК РФ вступили в силу с январяС нового года начали действовать несколько изменений Гражданского кодекса. Поправки коснулись положений ГК РФ о доверенностях и о преимущественном праве покупки доли в праве собственности. Еще одно заметное новшество — отнесение парковочных мест к объектам недвижимости.
11 января 2017
Минстрой определил правила размещения на сайте застройщика данных об объектах долевого строительстваС 20 января для застройщиков начнут действовать требования к размещению на своих сайтах информации о каждом объекте, который строится с привлечением средств дольщиков.
9 января 2017
Важные для юриста изменения законодательства с 1 января 2017 годаВ обзоре собраны значимые изменения законодательства, вступившие в силу 1 января 2017 года. Например, появился новый реестр недвижимости, изменились правила для крупных сделок и сделок с заинтересованностью, в суды можно представлять все документы в электронном виде.
27 декабря 2016
Минэкономразвития определило минимальные и максимальные размеры машино-мест в зданиях и сооруженияхС января площадь машино-мест должна соответствовать минимально и максимально допустимым размерам. Застройщикам и обладателям прав на машино-места нужно учитывать эти предельные значения при обозначении границ машино-мест в зданиях и сооружениях.
22 декабря 2016
Застройщики смогут получать разрешение на строительство за 7 рабочих днейРазрешения на строительство или на ввод объекта в эксплуатацию теперь будут выдавать не за 10 календарных, а за 7 рабочих дней. Нововведение начнет применяться с 31 декабря 2016 года. Именно в этот день вступают в силу поправки к ГрК РФ.
20 декабря 2016
Компенсации затрат на сохранение объектов культурного наследия решено "заморозить" еще на 2 годаЗакон об этом вступает в силу 1 января 2017 года.
16 декабря 2016
Совфед одобрил изменение срока выдачи разрешений на строительство с 10 календарных на 7 рабочих днейНовое правило планируется применять и при выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
15 декабря 2016
Требования к застройщику, покупающему обязанности банкрота, нужно будет искать в Законе о дольщикахСодержание требований, которым должен отвечать застройщик, желающий приобрести возмездно права и обязательства строителя-банкрота, не меняется. Но важно знать, что с января их нужно искать в Законе о долевом строительстве. Сейчас эти критерии закреплены в другом законе.
13 декабря 2016
Правительство определило порядок уплаты застройщиками взносов в фонд защиты дольщиковТакие правила нужны, чтобы застройщики с 1 января смогли сделать взносы в компенсационный фонд для защиты участников долевого строительства. Застройщики будут отчислять 1% планируемой стоимости строительства недвижимости в этот фонд.
12 декабря 2016
Дума одобрила проект об изменении срока выдачи разрешений на строительствоПоправки к Градостроительному кодексу РФ предусматривают, что заявление о выдаче разрешения на строительство будет рассматриваться в течение семи рабочих дней со дня его получения. Сейчас оно выдается за 10 календарных дней.
9 декабря 2016
С 2017 года владельцы земли и недвижимости смогут инициировать комплексное развитие территорииПредложить провести комплексное развитие территории смогут собственники земельных участков или объектов недвижимости на них. Это право будет у тех, кому принадлежит одновременно и участок, и недвижимость, а также у других правообладателей, например арендаторов публичной земли.
16 ноября 2016
Юрлицу-коммерсанту могут запретить заключать договор пожизненного содержания с иждивениемЕсли правительственный проект примут, плательщиками по такому договору смогут выступать только физлица, в том числе ИП, и некоммерческие организации. Сейчас ограничений нет.
10 ноября 2016
Если в договоре аренды помещений нет условия о плате за участок, вносить ее не нужноТакой вывод ВС применил к аренде муниципальных помещений. Он учел и то, что арендная плата соответствовала методике, в которой не выделялась отдельная плата за землю. ВС согласился с общим подходом ВАС РФ: плата за пользование недвижимостью обычно включает плату за пользование землей.  
10 ноября 2016
Компенсацию за сохранение объектов культурного наследия собственники не увидят еще 3 годаПравительство предложило вновь заморозить выплату компенсаций, теперь — до 1 января 2020 года.
10 ноября 2016
Разрешение на строительство планируется выдавать за 7 рабочих дней, а не за 10 календарныхЗаконопроект об этом Госдума приняла в первом чтении.
8 ноября 2016
Новый собственник недвижимости платит за аренду участка, хотя и не заключал договор арендыК такому выводу пришел АС Северо-Западного округа. Подобный подход применяли ВАС РФ, ВС РФ и другие суды.    
8 ноября 2016
Продажа будущей недвижимости: если объект готов, но не передан инвестору, суд это исправитКассация поддержала покупателя-инвестора, так как объект был введен в эксплуатацию и продавец-застройщик зарегистрировал право собственности. АС Московского округа применил сложившийся в практике подход, который Пленум ВАС РФ сформировал еще в 2011 году.