Все новости
Сегодня
Господдержка на зарплаты медиков и премии за выявление онкологии – проект о продлении в Госдуме
Сегодня
ВС РФ: выходные и праздники не относятся к уважительным причинам пропуска срока на обжалование
Сегодня
Порядок ознакомления с материалами таможенной проверки изменится – поправки приняты в третьем чтении
Сегодня
Иностранные продавцы товаров из ЕАЭС: ФНС доработала заявления для учета
Сегодня
Минпромторг предложил продлить пилотный проект такс-фри на 3 года
Сегодня
Росстат пояснил, как учреждениям заполнять формы по зарплате с отчетности за январь – март 2025 года
Сегодня
Роструд: при приеме на работу с командировками на Крайний Север медосмотр не нужен
Сегодня
Госзаказчик установил 2 требования об отсутствии данных об участниках в РНП – суд не нашел нарушений
3 октября
Контроль за маркировкой товаров: перечень индикаторов риска расширится с 13 октября 2024 года
3 октября
Радиоэлектроника и льготная ставка по налогу на прибыль: кабмин предложил продлить меру поддержки
3 октября
Обработка персональных данных: Минцифры предлагает выявлять новый индикатор риска
3 октября
Допуск медиков к работе без аккредитации: Минздрав определил условия
3 октября
Минэкономразвития предложило коэффициенты-дефляторы на 2025 год
3 октября
Подача документов в арбитражный суд через Госуслуги: подготовлен проект порядка
3 октября
ВС РФ разъяснил, как получить имущество по ликвидационной квоте после закрытия общества
3 октября
Стипендии: Минобрнауки напомнило минимальные размеры с 1 сентября 2024 года
3 октября
ФНС подготовила обзор своих позиций по жалобам налогоплательщиков за II квартал 2024 года
3 октября
Статистическая отчетность П-6: Росстат обновил указания по заполнению
3 октября
Топ-3 "поворотных" дел кассации по трудовым спорам за июль – август 2024 года
3 октября
ФАС: госзаказчик не может принять к оценке часть суммы исполненного контракта
2 октября
За подделку документов для иностранцев хотят наказывать строже – проект в Госдуме
2 октября
Банкам запретят повышать лимит потребкредита без согласия заемщика: проект принят в первом чтении
2 октября
Ростехнадзор уточнит нормы промышленной безопасности объектов со сжиженными углеводородными газами
2 октября
Суд: субсидию на муниципальное задание нельзя тратить на кредиторскую задолженность за прошлый год
2 октября
Доброкачественная дисплазия молочной железы: опубликованы новые клинические рекомендации
2 октября
Госпошлину за регистрацию договора аренды в ЕГРН хотят увеличить – проект поступил в Госдуму
2 октября
Авиабизнес будет соблюдать спецпорядок расчетов с рядом иностранных кредиторов до конца 2030 года
2 октября
Инвестиционный вычет по прибыли при вложениях в инновационные проекты – закон опубликован
2 октября
Росстат обновил указания по заполнению формы 12-Ф
2 октября
Минфин опубликовал таблицу соответствия КВР и кодов КОСГУ на 2025 год
2 октября
ВС РФ поддержал победителя закупки по Закону N 223-ФЗ, который не подписал договор из-за санкций
2 октября
Санитарная обработка на пищевых производствах: появились методрекомендации
1 октября
Воспалительные болезни женских органов: появились новые клинические рекомендации
1 октября
Компенсация при увольнении неиспользованных отгулов за работу в выходные: закон опубликован
1 октября
Заработал общедоступный сервис ЦБ РФ для проверки уровня риска контрагентов
1 октября
Донастройка налоговой реформы: проект внесен в Госдуму
1 октября
Внутренний финансовый аудит: Минфин разъяснил, как консультировать субъекты бюджетных процедур
1 октября
Подходы по оценке квалификации лабораторий и органов инспекции обновятся с 1 января 2025 года
1 октября
Налоговая политика на 2025 год и плановый период: Минфин озвучил основные направления
1 октября
Патентные и иные пошлины: изменения с 5 октября 2024 года
1 октября
Торги в исполнительном производстве: Минюст предлагает изменить правила
1 октября
Подборка интересных судебных споров за III квартал 2024 года для бухгалтера бюджетной организации
1 октября
Нельзя снова начать вести бумажную трудовую книжку после отказа от нее, напомнил Минтруд
1 октября
Расчет НМЦК, подготовка смет и изменение цены контрактов "под ключ": продление правил на 2025 год
1 октября
Изменен типовой договор на оказание медпомощи по базовой программе ОМС
1 октября
1 октября заработали новые ГОСТы по производству продукции, гражданской обороне, аудиту сферы услуг
30 сентября
Президент подписал указ об осеннем призыве на военную службу
30 сентября
С 1 января 2025 года МРОТ планируют увеличить более чем на 3 тыс. руб. – проект внесен в Госдуму
30 сентября
Измерения в отношении драгметаллов и камней включены в перечень тех, которые регулирует государство
30 сентября
Паническое расстройство: Минздрав одобрил новые клинические рекомендации
30 сентября
Самые важные новости для юриста за сентябрь
30 сентября
Застройщиков обяжут регистрировать в ЕГРН права на созданные объекты: поправки прошли первое чтение
30 сентября
Важные новости для бухгалтера за сентябрь
30 сентября
Самые важные новости для бюджетных организаций за сентябрь
30 сентября
Важные новости для специалиста по кадрам за сентябрь
30 сентября
Самые интересные новости для специалиста по закупкам за сентябрь
30 сентября
Важные новости для специалиста организации здравоохранения за сентябрь
30 сентября
Важные новости для специалиста по нормативно-техническим актам за сентябрь
17 декабря 2020

ВС РФ: застройщик не может передать в частную собственность территорию общего пользования ЖК

Многофункциональный жилой комплекс построили с привлечением денежных средств по ДДУ. Документацией предусмотрены жилая зона и территория для инфраструктуры. Застройщик передал отдельные участки внутри ЖК группе собственников — членам ТСН (товарищество). На землю оформлено их право общей долевой собственности.

Жильцы одного из кварталов комплекса обратились в суд: передача спорных участков в собственность группе лиц нарушила их право на использование общих объектов инфраструктуры. Они просили признать передачу земли незаконной, не препятствовать использованию мест общего пользования, запретить ограждать выделенные участки от другой территории комплекса.

Суды отказали: спорные участки переданы товариществу законно. Истцы не доказали, что за их счет на участках созданы объекты инфраструктуры. Также на этих территориях не было мест общего пользования для всех жильцов комплекса.

ВС РФ с нижестоящими инстанциями не согласился. Истцы по ДДУ финансировали строительство домов во всем комплексе, а не в конкретном квартале. С учетом проектной документации, условий договоров истцы рассчитывали пользоваться всей территорией ЖК. Застройщик не предупреждал о выделении участков ограниченного доступа.

Кроме того, застройщик включил в состав спорных участков границы территорий общего пользования, а ЗК РФ запрещает приватизацию таких территорий.

Суды также не учли, что на спорных участках ранее находились объекты благоустройства жилого комплекса. За их содержание платили истцы. Члены товарищества эти объекты самовольно демонтировали.

Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение.

Связанные новости