Жк РФ жск
Подборка наиболее важных документов по запросу Жк РФ жск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Формакидов Д.А. высказывает мнение, что ТСН, ТСЖ, ЖК и ЖСК как некоммерческие корпоративные организации прекрасно себя зарекомендовали. Это, безусловно, удобные и понятные гражданам способы объединения в целях управления общим имуществом, решения общих вопросов, разрешения конфликтных ситуаций и т.д. При этом собственникам предоставлена возможность выбрать и иные способы управления своим многоквартирным домом - непосредственное управление или управление посредством управляющей организации, и в таких случаях роль общего собрания собственников помещений как органа управления домом лишь возрастает. В указанных обстоятельствах описанный подход законодателя к формированию органов управления в многоквартирных домах и в юридических лицах представляется совершенно оправданным <1>.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Формакидов Д.А. высказывает мнение, что ТСН, ТСЖ, ЖК и ЖСК как некоммерческие корпоративные организации прекрасно себя зарекомендовали. Это, безусловно, удобные и понятные гражданам способы объединения в целях управления общим имуществом, решения общих вопросов, разрешения конфликтных ситуаций и т.д. При этом собственникам предоставлена возможность выбрать и иные способы управления своим многоквартирным домом - непосредственное управление или управление посредством управляющей организации, и в таких случаях роль общего собрания собственников помещений как органа управления домом лишь возрастает. В указанных обстоятельствах описанный подход законодателя к формированию органов управления в многоквартирных домах и в юридических лицах представляется совершенно оправданным <1>.
Ситуация: Что делать, если в квартире холодно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если в установленное время проверка не проведена, а также если невозможно уведомить исполнителя о факте нарушения качества коммунальной услуги по отоплению из-за ненадлежащей организации работы круглосуточной аварийной службы, вы вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. Такой акт подписывается не менее чем двумя потребителями и председателем совета многоквартирного дома либо председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК (п. 110(1) Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если в установленное время проверка не проведена, а также если невозможно уведомить исполнителя о факте нарушения качества коммунальной услуги по отоплению из-за ненадлежащей организации работы круглосуточной аварийной службы, вы вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. Такой акт подписывается не менее чем двумя потребителями и председателем совета многоквартирного дома либо председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК (п. 110(1) Правил).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 110 "Жилищные и жилищно-строительные кооперативы" ЖК РФСТАТЬЯ 110 "ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Договор паенакопления
(КонсультантПлюс, 2026)"...ЖСК... является жилищно-строительным кооперативом, созданным для целей достройки дома...
(КонсультантПлюс, 2026)"...ЖСК... является жилищно-строительным кооперативом, созданным для целей достройки дома...
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)Раздел V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ
(ред. от 02.05.2026)Раздел V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом (далее - ЖСК) признается добровольное объединение граждан и в установленных ЖК РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом (далее - ЖСК) признается добровольное объединение граждан и в установленных ЖК РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Ситуация: Каков порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги при предоставлении их ненадлежащего качества или с перерывами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Такой акт должен быть подписан не менее чем двумя потребителями и председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК либо совета многоквартирного дома (в зависимости от способа управления многоквартирным домом).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Такой акт должен быть подписан не менее чем двумя потребителями и председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК либо совета многоквартирного дома (в зависимости от способа управления многоквартирным домом).
Готовое решение: Как заполнить форму N 11
(КонсультантПлюс, 2026)организации потребкооперации, основная деятельность которых имеет затратный характер. К ним относятся садоводческие кооперативы, дачные, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и др.
(КонсультантПлюс, 2026)организации потребкооперации, основная деятельность которых имеет затратный характер. К ним относятся садоводческие кооперативы, дачные, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и др.
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Указанный п. 1.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (пункт введен Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ <132>) относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Указанный п. 1.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (пункт введен Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ <132>) относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства.
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2026)жилищные кооперативы, ЖСК, ТСЖ;
(КонсультантПлюс, 2026)жилищные кооперативы, ЖСК, ТСЖ;
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Санкт-Петербурге
(КонсультантПлюс, 2026)ЖСК, ЖК, ТСЖ, товарищества домовладельцев в отношении общего имущества в многоквартирных домах;
(КонсультантПлюс, 2026)ЖСК, ЖК, ТСЖ, товарищества домовладельцев в отношении общего имущества в многоквартирных домах;
Ситуация: В каких случаях гражданин имеет право на пожизненное проживание в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Право пожизненного проживания в квартире, приобретенной в результате выплаты паевого взноса членом ЖК или ЖСК
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Право пожизненного проживания в квартире, приобретенной в результате выплаты паевого взноса членом ЖК или ЖСК
Готовое решение: Коды льгот по налогу на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2026)2012000/000400010011 - для жилищных кооперативов, ЖСК, ТСЖ (п. 11 ч. 1 ст. 4 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64);
(КонсультантПлюс, 2026)2012000/000400010011 - для жилищных кооперативов, ЖСК, ТСЖ (п. 11 ч. 1 ст. 4 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64);
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ).