Бухгалтерский учет в ЖСК
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухгалтерский учет в ЖСК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.04.2022 N 88-7401/2022
Категория: Реализация пая.
Требования стороны: О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истица приобрела у ответчика пай в паевом фонде жилищно-строительного кооператива, а затем продала его третьему лицу. Вступившим в силу решением суда с истицы в пользу третьего лица были взысканы убытки в размере стоимости пая, так как ответчик не оплатил реализованный истице паевой взнос и третье лицо в связи с этим не было принято в члены кооператива. Иск мотивирован тем, что ответчик реализовал истице фактически не существующее право.
Решение: Удовлетворено.Документы первичного бухгалтерского учета, подтверждающие поступление денежных средств в кассу ЖСК "УЮТ" отсутствуют. Факт поступления денежных средств на расчетных счет ответчика также материалами дела не подтверждается.
Категория: Реализация пая.
Требования стороны: О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истица приобрела у ответчика пай в паевом фонде жилищно-строительного кооператива, а затем продала его третьему лицу. Вступившим в силу решением суда с истицы в пользу третьего лица были взысканы убытки в размере стоимости пая, так как ответчик не оплатил реализованный истице паевой взнос и третье лицо в связи с этим не было принято в члены кооператива. Иск мотивирован тем, что ответчик реализовал истице фактически не существующее право.
Решение: Удовлетворено.Документы первичного бухгалтерского учета, подтверждающие поступление денежных средств в кассу ЖСК "УЮТ" отсутствуют. Факт поступления денежных средств на расчетных счет ответчика также материалами дела не подтверждается.
Апелляционное определение Пермского краевого суда от 18.05.2022 N 33-3902/2022 по делу N 2-291/2022 (УИД 59RS0004-01-2021-007635-31)
Категория спора: Потребительский кооператив.
Требования члена кооператива: О признании недействительной справки о выплате пая.
Обстоятельства: Истцом не представлено доказательств оплаты в полном объеме паевого взноса.
Решение: Отказано.Разрешая спор, руководствуясь положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 06.11.2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", суд первой инстанции исходил из того, что доказательства оплаты паевого взноса в полном объеме отсутствуют, С1. была исключена из членов ЖСК, соответственно, не приобрела право собственности на спорную квартиру. Право собственности на спорную квартиру за Х. зарегистрировано в установленном порядке, доказательства недействительности справки о выплате пая Х. от 11.04.1992 года отсутствуют.
Категория спора: Потребительский кооператив.
Требования члена кооператива: О признании недействительной справки о выплате пая.
Обстоятельства: Истцом не представлено доказательств оплаты в полном объеме паевого взноса.
Решение: Отказано.Разрешая спор, руководствуясь положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 06.11.2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", суд первой инстанции исходил из того, что доказательства оплаты паевого взноса в полном объеме отсутствуют, С1. была исключена из членов ЖСК, соответственно, не приобрела право собственности на спорную квартиру. Право собственности на спорную квартиру за Х. зарегистрировано в установленном порядке, доказательства недействительности справки о выплате пая Х. от 11.04.1992 года отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Может ли главный бухгалтер исполнять обязанности директора организации (директор и главный бухгалтер в одном лице)
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, главный бухгалтер и директор организации могут быть в одном лице, если в организации применяют упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, а также если организация относится к субъекту среднего предпринимательства, за исключением некоторых субъектов. Например, это невозможно в жилищно-строительных кооперативах. Это следует из ч. 3 ст. 7 Закона о бухгалтерском учете.
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, главный бухгалтер и директор организации могут быть в одном лице, если в организации применяют упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, а также если организация относится к субъекту среднего предпринимательства, за исключением некоторых субъектов. Например, это невозможно в жилищно-строительных кооперативах. Это следует из ч. 3 ст. 7 Закона о бухгалтерском учете.
Вопрос: Как некоммерческой организации сформировать учетную политику для целей бухгалтерского учета?
(Консультация эксперта, 2025)Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета не вправе применять, в частности, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, адвокатские палаты, нотариальные палаты, организации, являющиеся иностранными агентами (ч. 5 ст. 6 Закона N 402-ФЗ, п. 15 ст. 11 Федерального закона от 14.07.2022 N 255-ФЗ).
(Консультация эксперта, 2025)Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета не вправе применять, в частности, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, адвокатские палаты, нотариальные палаты, организации, являющиеся иностранными агентами (ч. 5 ст. 6 Закона N 402-ФЗ, п. 15 ст. 11 Федерального закона от 14.07.2022 N 255-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ
(ред. от 12.12.2023)
"О бухгалтерском учете"2) жилищные и жилищно-строительные кооперативы;
(ред. от 12.12.2023)
"О бухгалтерском учете"2) жилищные и жилищно-строительные кооперативы;
Приказ Росстата от 25.12.2024 N 678
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации" и N 5-З "Сведения о затратах на производство и продажу продукции (товаров, работ, услуг)"Товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК) по данной строке указывают доход от сдачи в аренду общего имущества (помещений, мест под рекламу и прочего), оказания консультационных и иных информационных услуг другим юридическим и физическим лицам, а также иных видов деятельности по выполнению работ и оказанию услуг на сторону. Деятельность ТСЖ по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда не указывается.
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации" и N 5-З "Сведения о затратах на производство и продажу продукции (товаров, работ, услуг)"Товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК) по данной строке указывают доход от сдачи в аренду общего имущества (помещений, мест под рекламу и прочего), оказания консультационных и иных информационных услуг другим юридическим и физическим лицам, а также иных видов деятельности по выполнению работ и оказанию услуг на сторону. Деятельность ТСЖ по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда не указывается.