Выход из жск
Подборка наиболее важных документов по запросу Выход из жск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Расторжение брака и раздел недвижимого имущества, находящегося в ипотеке или приобретенного посредством вступления в жилищно-строительный кооператив
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Однако признание права на часть паенакопления не означает раздела пая. При разделе пая каждый обладатель присужденной суммы, составляющей часть пая, имеет право при соблюдении условий, требуемых уставом, стать членом кооператива. Признание права на часть паенакопления за супругом-непайщиком не порождает для него права требовать приема его в члены кооператива. Пока пайщик состоит членом кооператива, другой супруг не вправе также предъявлять к кооперативу требования о возврате за счет паевого взноса признанной за ним части паенакопления, так как паевые взносы составляют собственность кооператива. Такое требование может быть предъявлено только самому пайщику при условии выхода из состава членов ЖСК. Между указанным лицом и членом ЖСК в связи с признанием права на часть паенакопления никаких правоотношений не возникает.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Однако признание права на часть паенакопления не означает раздела пая. При разделе пая каждый обладатель присужденной суммы, составляющей часть пая, имеет право при соблюдении условий, требуемых уставом, стать членом кооператива. Признание права на часть паенакопления за супругом-непайщиком не порождает для него права требовать приема его в члены кооператива. Пока пайщик состоит членом кооператива, другой супруг не вправе также предъявлять к кооперативу требования о возврате за счет паевого взноса признанной за ним части паенакопления, так как паевые взносы составляют собственность кооператива. Такое требование может быть предъявлено только самому пайщику при условии выхода из состава членов ЖСК. Между указанным лицом и членом ЖСК в связи с признанием права на часть паенакопления никаких правоотношений не возникает.
Статья: Жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы: сравнительно-правовая характеристика и недопустимость смешения понятий
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)ЖНК создавать застройщик также не желает: слишком жесткие требования предъявляет законодатель к деятельности ЖНК, в том числе к порядку приобретения пайщиком помещения, оказанию услуг и т.д. ЖНК обязан числиться в реестре Центробанка и состоять в СРО, в то время как другие кооперативы не обязаны это делать. В этой связи справедливо замечание Ю.П. Свита: "Отнесение ЖНК к участникам финансового рынка и регулирование деятельности СРО ЖНК Законом о СРО в сфере финансовых рынков не решает проблемы объединения в СРО иных субъектов, создаваемых для строительства и приобретения жилых помещений для своих членов. Имеются в виду жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Вероятным выходом из данной ситуации было специальное регулирование отношений по объединению в СРО всех видов жилищных потребительских кооперативов независимо от особенностей приобретения и строительства ими жилых помещений для своих членов" <6>.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)ЖНК создавать застройщик также не желает: слишком жесткие требования предъявляет законодатель к деятельности ЖНК, в том числе к порядку приобретения пайщиком помещения, оказанию услуг и т.д. ЖНК обязан числиться в реестре Центробанка и состоять в СРО, в то время как другие кооперативы не обязаны это делать. В этой связи справедливо замечание Ю.П. Свита: "Отнесение ЖНК к участникам финансового рынка и регулирование деятельности СРО ЖНК Законом о СРО в сфере финансовых рынков не решает проблемы объединения в СРО иных субъектов, создаваемых для строительства и приобретения жилых помещений для своих членов. Имеются в виду жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Вероятным выходом из данной ситуации было специальное регулирование отношений по объединению в СРО всех видов жилищных потребительских кооперативов независимо от особенностей приобретения и строительства ими жилых помещений для своих членов" <6>.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права членов ЖСК на жилые помещения: Бывший член ЖСК хочет взыскать сумму паевого взноса после исключения из членов ЖСК
(КонсультантПлюс, 2026)факт выхода или исключения Истца из членов ЖСК (решением, протоколом общего собрания, заявлением Истца о выходе из ЖСК и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)факт выхода или исключения Истца из членов ЖСК (решением, протоколом общего собрания, заявлением Истца о выходе из ЖСК и т.п.)
Нормативные акты
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007)
(Извлечение)
(ред. от 12.07.2017)Вопрос 9: Является ли основанием для реорганизации жилищно-строительного кооператива выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из ЖСК, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников - членов ЖСК?
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007)
(Извлечение)
(ред. от 12.07.2017)Вопрос 9: Является ли основанием для реорганизации жилищно-строительного кооператива выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из ЖСК, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников - членов ЖСК?
Статья: Приобретение жилья посредством вступления в жилищно-строительный кооператив
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 5)Еще один недостаток приобретения недвижимого имущества путем вступления в ЖСК - возврат денежных средств пайщику при выходе из ЖСК, например связано это может быть с сильно увеличенными сроками строительства объекта.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 5)Еще один недостаток приобретения недвижимого имущества путем вступления в ЖСК - возврат денежных средств пайщику при выходе из ЖСК, например связано это может быть с сильно увеличенными сроками строительства объекта.