Жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"1.2.2. Наймодатель по договору социального найма (найма жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда в многоквартирном доме) не обязан заключать с управляющей организацией договор на техническое обслуживание (предоставление коммунальных услуг) (позиция ВС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Наймодатель по договору социального найма (найма жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда в многоквартирном доме) не обязан заключать с управляющей организацией договор на техническое обслуживание (предоставление коммунальных услуг)
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 445 ГК РФ, ч. 4 ст. 155 ЖК РФПозиция ВС РФ: Наймодатель по договору социального найма (найма жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда в многоквартирном доме) не обязан заключать с управляющей организацией договор на техническое обслуживание (предоставление коммунальных услуг)
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 445 ГК РФ, ч. 4 ст. 155 ЖК РФПозиция ВС РФ: Наймодатель по договору социального найма (найма жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда в многоквартирном доме) не обязан заключать с управляющей организацией договор на техническое обслуживание (предоставление коммунальных услуг)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья: Расторжение договора социального найма: основания и порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Статья: Нуждаемость в жилом помещении: взгляд судебной практики
(Папушина Н.Ю.)
("Закон", 2023, N 3)В статье затрагивается вопрос определения нуждаемости в жилом помещении как юридического факта для целей найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда. На основании анализа судебной практики автор приходит к убеждению, что нуждаемость в жилом помещении понимается как юридический факт-состояние, включающий два объективно существующих критерия: пригодность (в широком значении безопасности) для проживания и наличие/отсутствие в бессрочном пользовании у лица жилого помещения. Одновременно в статье отстаивается точка зрения, согласно которой за нуждаемостью следует признать свойство эластичности, поскольку она может с течением времени как накапливаться, так и уменьшаться.
(Папушина Н.Ю.)
("Закон", 2023, N 3)В статье затрагивается вопрос определения нуждаемости в жилом помещении как юридического факта для целей найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда. На основании анализа судебной практики автор приходит к убеждению, что нуждаемость в жилом помещении понимается как юридический факт-состояние, включающий два объективно существующих критерия: пригодность (в широком значении безопасности) для проживания и наличие/отсутствие в бессрочном пользовании у лица жилого помещения. Одновременно в статье отстаивается точка зрения, согласно которой за нуждаемостью следует признать свойство эластичности, поскольку она может с течением времени как накапливаться, так и уменьшаться.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для проживания отдельных категорий граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (п. 2 ч. 3 ст. 19, ч. 2 ст. 99 ЖК РФ). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, отнесенные к специализированному жилищному фонду в установленном порядке (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для проживания отдельных категорий граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (п. 2 ч. 3 ст. 19, ч. 2 ст. 99 ЖК РФ). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, отнесенные к специализированному жилищному фонду в установленном порядке (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).
Ситуация: Как предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, отнесенные к специализированному жилищному фонду в установленном порядке (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, отнесенные к специализированному жилищному фонду в установленном порядке (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).
Ситуация: Каковы права и обязанности несовершеннолетних?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Несовершеннолетние, обладающие правом пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатное получение его в собственность в порядке приватизации наравне со взрослыми (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Несовершеннолетние, обладающие правом пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатное получение его в собственность в порядке приватизации наравне со взрослыми (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1) орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо уполномоченная указанным органом организация;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1) орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо уполномоченная указанным органом организация;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> А также договорам найма жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда в многоквартирных домах при условии, что строительство таких многоквартирных домов начато до дня установления (изменения) ЗОУИТ.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> А также договорам найма жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда в многоквартирных домах при условии, что строительство таких многоквартирных домов начато до дня установления (изменения) ЗОУИТ.