Земли под объектами культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Земли под объектами культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О признании объектом налогообложения по земельному налогу участка, занятого объектом культурного наследия.
(Письмо Минфина России от 23.01.2024 N 03-05-05-02/4941)Вопрос: О признании объектом налогообложения по земельному налогу участка, занятого объектом культурного наследия.
(Письмо Минфина России от 23.01.2024 N 03-05-05-02/4941)Вопрос: О признании объектом налогообложения по земельному налогу участка, занятого объектом культурного наследия.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Письмо Росреестра от 24 февраля 2025 г. N 14-1619-ТГ/25
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Письмо Росреестра от 24 февраля 2025 г. N 14-1619-ТГ/25
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)Статья 54. Специальные основания прекращения права собственности на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия, земельный участок в границах территории объекта культурного наследия либо земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)Статья 54. Специальные основания прекращения права собственности на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия, земельный участок в границах территории объекта культурного наследия либо земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Применение земельного, градостроительного законодательства
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Применение земельного, градостроительного законодательства
Статья: Споры о возмещении убытков, причиненных правообладателю ограничением прав на земельный участок в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территорий
(Лысенкова Е.Н.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В делах о возмещении убытков указанная позиция также встречается. Например, Первый кассационный суд общей юрисдикции в Определении от 03.08.2023 N 88-22264/2023 пояснил, что особый режим использования земель вокруг объекта культурного наследия возникает с момента признания за объектом соответствующего статуса.
(Лысенкова Е.Н.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В делах о возмещении убытков указанная позиция также встречается. Например, Первый кассационный суд общей юрисдикции в Определении от 03.08.2023 N 88-22264/2023 пояснил, что особый режим использования земель вокруг объекта культурного наследия возникает с момента признания за объектом соответствующего статуса.
"Квалификация экологических преступлений: учебное пособие"
(Питулько К.В., Коряковцев В.В.)
("КНОРУС", 2023)- приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами (пп. 6 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
(Питулько К.В., Коряковцев В.В.)
("КНОРУС", 2023)- приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами (пп. 6 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данное правило воспроизведено в п. 107 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 860 (о данном документе см. ниже), без какой-либо детализации. Согласно п. 107 (1) указанного Положения (пункт введен Постановлением Правительства РФ от 17 октября 2019 г. N 1341) организация продажи посредством публичного предложения земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством РФ о приватизации в отношении указанных видов имущества.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данное правило воспроизведено в п. 107 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 860 (о данном документе см. ниже), без какой-либо детализации. Согласно п. 107 (1) указанного Положения (пункт введен Постановлением Правительства РФ от 17 октября 2019 г. N 1341) организация продажи посредством публичного предложения земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством РФ о приватизации в отношении указанных видов имущества.
Статья: Защита публичных интересов: некоторые аспекты недопущения причинения вреда объектам культурного наследия в ходе хозяйственной деятельности
(Калинин Г.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)Считаем, что информация о наличии на землях объектов культурного наследия, их территорий, зон охраны и защитных зон должна предоставляться заинтересованным лицам. Вышеуказанные федеральные правовые акты подлежат приведению в соответствие друг с другом. Перечень массовых социально значимых государственных и муниципальных услуг подлежит нормативному утверждению на федеральном уровне. Пункт 10 ст. 20 Закона об охране памятников подлежит отмене.
(Калинин Г.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)Считаем, что информация о наличии на землях объектов культурного наследия, их территорий, зон охраны и защитных зон должна предоставляться заинтересованным лицам. Вышеуказанные федеральные правовые акты подлежат приведению в соответствие друг с другом. Перечень массовых социально значимых государственных и муниципальных услуг подлежит нормативному утверждению на федеральном уровне. Пункт 10 ст. 20 Закона об охране памятников подлежит отмене.
Статья: Раскрытие информации о нефинансовых активах в бухгалтерской отчетности университетов: действующая практика и перспективы
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 10)Не отражается также информация и об обеспеченности объектами. Только Южный федеральный университет (ЮФУ) представил информацию об имущественном комплексе, который включает в себя 438 объектов недвижимости, 69 земельных участков, 12 объектов культурного наследия, а также объекты, обладающие специфическими функциями. Представление такой информации позволяет ее пользователям делать вывод, что университет является одним из крупнейших научно-образовательных центров России.
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 10)Не отражается также информация и об обеспеченности объектами. Только Южный федеральный университет (ЮФУ) представил информацию об имущественном комплексе, который включает в себя 438 объектов недвижимости, 69 земельных участков, 12 объектов культурного наследия, а также объекты, обладающие специфическими функциями. Представление такой информации позволяет ее пользователям делать вывод, что университет является одним из крупнейших научно-образовательных центров России.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, требования к высоте строений могут определяться не только предельными параметрами градостроительного регламента и технических регламентов, но и режимами использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия. При этом такие режимы могут содержать куда более замысловатые требования к высоте зданий. К примеру, может быть установлена отдельная высота для лицевой и дворовой застройки квартала, высота конька кровли может определяться с учетом максимального угла наклона крыши. Также в отдельных зонах может быть установлено требование о недопустимости превышения по высоте примыкающих зданий.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, требования к высоте строений могут определяться не только предельными параметрами градостроительного регламента и технических регламентов, но и режимами использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия. При этом такие режимы могут содержать куда более замысловатые требования к высоте зданий. К примеру, может быть установлена отдельная высота для лицевой и дворовой застройки квартала, высота конька кровли может определяться с учетом максимального угла наклона крыши. Также в отдельных зонах может быть установлено требование о недопустимости превышения по высоте примыкающих зданий.
Статья: Разграничение объектов государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля как способ устранения правовой неопределенности
(Кичигин Н.В.)
("Экологическое право", 2024, N 1)К землям историко-культурного назначения относятся земли объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия; достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел; военных и гражданских захоронений. Рассмотрим данные подкатегории земель более подробно.
(Кичигин Н.В.)
("Экологическое право", 2024, N 1)К землям историко-культурного назначения относятся земли объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия; достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел; военных и гражданских захоронений. Рассмотрим данные подкатегории земель более подробно.
Статья: Юридический комплаенс в сфере земельного надзора: проблемы теории и практики
(Манохин В.С.)
("Мировой судья", 2023, N 8)Несмотря на большое количество нормативных правовых актов, на практике именно земли объектов культурного наследия Российской Федерации вызывают самое большое количество споров <5>.
(Манохин В.С.)
("Мировой судья", 2023, N 8)Несмотря на большое количество нормативных правовых актов, на практике именно земли объектов культурного наследия Российской Федерации вызывают самое большое количество споров <5>.
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 26.07.2023 N БС-3-21/9742@ <Об уплате налога на имущество>
(Ершова Е.А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 16)Имущество, переданное в аренду, облагается налогом на имущество у арендодателя (лизингодателя). Причем это правило не зависит от того, как объект аренды учитывает арендодатель: как основное средство или в составе других активов. Налогом на имущество облагается вся недвижимость, кроме земельных участков, объектов культурного наследия, научных ядерных установок и иных объектов, указанных в п. 4 ст. 374 Налогового кодекса РФ.
(Ершова Е.А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 16)Имущество, переданное в аренду, облагается налогом на имущество у арендодателя (лизингодателя). Причем это правило не зависит от того, как объект аренды учитывает арендодатель: как основное средство или в составе других активов. Налогом на имущество облагается вся недвижимость, кроме земельных участков, объектов культурного наследия, научных ядерных установок и иных объектов, указанных в п. 4 ст. 374 Налогового кодекса РФ.
Статья: Объекты культурного наследия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Паспорт может быть выдан собственнику или иному законному владельцу указанного объекта культурного наследия, земельного участка в границах территории объекта культурного наследия, включенного в Реестр, либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия (п. 1 ст. 21 Закона об объектах культурного наследия).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Паспорт может быть выдан собственнику или иному законному владельцу указанного объекта культурного наследия, земельного участка в границах территории объекта культурного наследия, включенного в Реестр, либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия (п. 1 ст. 21 Закона об объектах культурного наследия).