Землеустроительная экспертиза вопросы
Подборка наиболее важных документов по запросу Землеустроительная экспертиза вопросы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 64 "Рассмотрение земельных споров" ЗК РФ"Вопреки доводам кассационной жалобы, применительно к положениям статей 8, 11, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, во взаимной связи с положениями статей 6, 11.1, 15, 60, 64, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 7, 8, 14, 22, 43, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статей 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при установленных по делу обстоятельствах и по результатам проведенной по делу повторной судебной землеустроительной экспертизы, суд апелляционной инстанции правильно разрешил настоящий земельный спор, при этом обоснованно исходил из того, что существующим ограждением по смежной границе земельных участок сторон не нарушаются права истца, в этой связи отменяя решение суда первой инстанции в части возложения на ответчиков Подгорных ФИО103 и ФИО104 обязанность устранить препятствия Б. ФИО105 в пользовании земельным участком путем переноса забора, обоснованно отказал истцу по первоначальному иску в избранном способе судебной защиты."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как проводится судебная землеустроительная экспертиза?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Судебная землеустроительная экспертиза назначается для решения следующих вопросов. В юридической литературе отмечено, что в рамках судебной землеустроительной экспертизы исследуются в том числе местоположение границ земельных участков, земель, других объектов землеустройства, соответствие материалов межевания установленным требованиям, иные вопросы, связанные с осуществлением землеустройства. Наиболее востребована землеустроительная судебная экспертиза при рассмотрении споров о границах земель, зон, территорий, рассмотрении вопросов о взаимном их расположении, например о вхождении земельного участка в пределы охранной зоны или особо охраняемой природной территории (Комментарий судебной практики. Выпуск 28 / М.М. Вильданова, Е.А. Галиновская, Е.С. Ганичева и др.; отв. ред. К.Б. Ярошенко. Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации. М.: Инфотропик Медиа, 2023. 284 с.).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Судебная землеустроительная экспертиза назначается для решения следующих вопросов. В юридической литературе отмечено, что в рамках судебной землеустроительной экспертизы исследуются в том числе местоположение границ земельных участков, земель, других объектов землеустройства, соответствие материалов межевания установленным требованиям, иные вопросы, связанные с осуществлением землеустройства. Наиболее востребована землеустроительная судебная экспертиза при рассмотрении споров о границах земель, зон, территорий, рассмотрении вопросов о взаимном их расположении, например о вхождении земельного участка в пределы охранной зоны или особо охраняемой природной территории (Комментарий судебной практики. Выпуск 28 / М.М. Вильданова, Е.А. Галиновская, Е.С. Ганичева и др.; отв. ред. К.Б. Ярошенко. Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации. М.: Инфотропик Медиа, 2023. 284 с.).
Ситуация: Как разделить земельный участок и находящийся на нем жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В ходе рассмотрения дела суд может назначить строительно-техническую и (или) землеустроительную экспертизу для решения вопроса о возможности и вариантах предполагаемого раздела в соответствии с долями сособственников (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В ходе рассмотрения дела суд может назначить строительно-техническую и (или) землеустроительную экспертизу для решения вопроса о возможности и вариантах предполагаемого раздела в соответствии с долями сособственников (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4).
Нормативные акты
Статья: Экспертизы при разрешении налоговых споров
(Шишкин Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2025, N 7)Примечание. О разного рода экспертизах читайте статьи "Финансово-экономическая экспертиза в делах о субсидиарной ответственности" в N 11, 2022, на стр. 77 (с образцом ходатайства о назначении экспертизы), "Когда может быть назначена лингвистическая экспертиза" в N 5, 2023, на стр. 71, "История одного дела, или Как противостоять захвату дороги" в N 8, 2022, на стр. 67 (с текстом ходатайства о постановке перед экспертами вопросов в целях производства судебной землеустроительной экспертизы).
(Шишкин Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2025, N 7)Примечание. О разного рода экспертизах читайте статьи "Финансово-экономическая экспертиза в делах о субсидиарной ответственности" в N 11, 2022, на стр. 77 (с образцом ходатайства о назначении экспертизы), "Когда может быть назначена лингвистическая экспертиза" в N 5, 2023, на стр. 71, "История одного дела, или Как противостоять захвату дороги" в N 8, 2022, на стр. 67 (с текстом ходатайства о постановке перед экспертами вопросов в целях производства судебной землеустроительной экспертизы).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В настоящее время суды по-прежнему при определении площади земельного участка, необходимого для эксплуатации, обращаются к п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ, который предусматривает, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации и т.д., а также местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Выделенное положение становится основанием для назначения привычных судам землеустроительных экспертиз по вопросу определения необходимой для эксплуатации объекта площади земельного участка.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В настоящее время суды по-прежнему при определении площади земельного участка, необходимого для эксплуатации, обращаются к п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ, который предусматривает, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации и т.д., а также местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Выделенное положение становится основанием для назначения привычных судам землеустроительных экспертиз по вопросу определения необходимой для эксплуатации объекта площади земельного участка.
Статья: Спор об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При рассмотрении споров об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения одним из юридически значимых обстоятельств является то, имеется ли наложение границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца. Более того, с учетом положений ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, которыми закреплена необходимость назначения по делу экспертизы при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суду надлежит рассмотреть вопрос о назначении по делу землеустроительной экспертизы (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.09.2014 N 30-КГ14-6).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При рассмотрении споров об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения одним из юридически значимых обстоятельств является то, имеется ли наложение границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца. Более того, с учетом положений ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, которыми закреплена необходимость назначения по делу экспертизы при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суду надлежит рассмотреть вопрос о назначении по делу землеустроительной экспертизы (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.09.2014 N 30-КГ14-6).
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)В рамках судебной землеустроительной экспертизы исследуются в том числе местоположение границ земельных участков, земель, других объектов землеустройства, соответствие материалов межевания установленным требованиям, иные вопросы, связанные с осуществлением землеустройства <5>. Наиболее востребована землеустроительная судебная экспертиза при рассмотрении споров о границах земель, зон, территорий, рассмотрении вопросов о взаимном их расположении, например о вхождении земельного участка в пределы охранной зоны или особо охраняемой природной территории. Несмотря на то что Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" не рассматривает в качестве объектов землеустройства земельные участки, они могут быть (и являются на практике) объектами судебной землеустроительной экспертизы. Вопрос о рыночной (или иной) стоимости земельного участка, наряду с иными изучаемыми в комплексе вопросами о границах, использовании, качественном состоянии объекта, может найти ответ при проведении комплексной судебной землеустроительной экспертизы. Известно, что цена участка зависит от целого ряда показателей, которые могут быть выявлены или подтверждены при исследовании его границ, местоположения, качества почвы, наличия строений или насаждений и др. <6>.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)В рамках судебной землеустроительной экспертизы исследуются в том числе местоположение границ земельных участков, земель, других объектов землеустройства, соответствие материалов межевания установленным требованиям, иные вопросы, связанные с осуществлением землеустройства <5>. Наиболее востребована землеустроительная судебная экспертиза при рассмотрении споров о границах земель, зон, территорий, рассмотрении вопросов о взаимном их расположении, например о вхождении земельного участка в пределы охранной зоны или особо охраняемой природной территории. Несмотря на то что Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" не рассматривает в качестве объектов землеустройства земельные участки, они могут быть (и являются на практике) объектами судебной землеустроительной экспертизы. Вопрос о рыночной (или иной) стоимости земельного участка, наряду с иными изучаемыми в комплексе вопросами о границах, использовании, качественном состоянии объекта, может найти ответ при проведении комплексной судебной землеустроительной экспертизы. Известно, что цена участка зависит от целого ряда показателей, которые могут быть выявлены или подтверждены при исследовании его границ, местоположения, качества почвы, наличия строений или насаждений и др. <6>.
Ситуация: Как супруги могут разделить земельный участок при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае заявления требования о выделе долей в натуре для решения вопроса о возможности такого выдела суд может назначить землеустроительную экспертизу (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае заявления требования о выделе долей в натуре для решения вопроса о возможности такого выдела суд может назначить землеустроительную экспертизу (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- предложить сторонам заявить ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы с указанием экспертного учреждения, вопросов эксперту, материалов, предоставляемых эксперту, и распределения оплаты за проведение экспертизы (например: ООО "Воронежский центр судебной экспертизы" (394006, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, д. 15); ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста России (394006, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, д. 2)) с вопросами: 1) определить границы и площади спорных земельных участков в соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, документацией по планировке территории, землеустроительной, градостроительной документацией и иными официальными сведениями, каталогами (списками) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов, межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов; 2) определить фактические границы и площади спорных земельных участков; 3) соответствуют ли определенным по правоустанавливающим документам экспертом границам и площади земельного участка существующие в настоящее время фактические границы и площадь земельного участка, а также границы и площадь земельного участка по сведениями государственного земельного кадастра. Если не соответствуют, то чем обусловлено и в чем выражается такое отклонение, каковы величина и характер отклонений фактических границ и площади, кадастровых границ и площади земельного участка по отношению к границам и площади земельного участка, определенным экспертом в соответствии с правоустанавливающими документами; какие действия необходимо осуществить для устранения отклонений от границ и площади земельного участка, определенных экспертом по правоустанавливающим документам, и существующих в настоящее время фактических границ и площади земельного участка; границ и площади земельного участка по сведениями государственного земельного кадастра 4) имеется ли в сведениях Росреестра техническая, реестровая ошибка о местоположении границ земельных участков; указать, какие необходимо внести изменения в сведения для исправления этих ошибок; 5) подготовить возможные варианты установления местоположения границ спорных земельных участков с учетом законных интересов и прав сторон с указанием координат характерных точек границ спорных участков;
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- предложить сторонам заявить ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы с указанием экспертного учреждения, вопросов эксперту, материалов, предоставляемых эксперту, и распределения оплаты за проведение экспертизы (например: ООО "Воронежский центр судебной экспертизы" (394006, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, д. 15); ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста России (394006, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, д. 2)) с вопросами: 1) определить границы и площади спорных земельных участков в соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, документацией по планировке территории, землеустроительной, градостроительной документацией и иными официальными сведениями, каталогами (списками) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов, межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов; 2) определить фактические границы и площади спорных земельных участков; 3) соответствуют ли определенным по правоустанавливающим документам экспертом границам и площади земельного участка существующие в настоящее время фактические границы и площадь земельного участка, а также границы и площадь земельного участка по сведениями государственного земельного кадастра. Если не соответствуют, то чем обусловлено и в чем выражается такое отклонение, каковы величина и характер отклонений фактических границ и площади, кадастровых границ и площади земельного участка по отношению к границам и площади земельного участка, определенным экспертом в соответствии с правоустанавливающими документами; какие действия необходимо осуществить для устранения отклонений от границ и площади земельного участка, определенных экспертом по правоустанавливающим документам, и существующих в настоящее время фактических границ и площади земельного участка; границ и площади земельного участка по сведениями государственного земельного кадастра 4) имеется ли в сведениях Росреестра техническая, реестровая ошибка о местоположении границ земельных участков; указать, какие необходимо внести изменения в сведения для исправления этих ошибок; 5) подготовить возможные варианты установления местоположения границ спорных земельных участков с учетом законных интересов и прав сторон с указанием координат характерных точек границ спорных участков;
Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При рассмотрении дела может потребоваться назначение землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о том, были ли проведены кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства, а также о том, по каким координатам необходимо устанавливать местоположение смежной границы двух спорных участков (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При рассмотрении дела может потребоваться назначение землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о том, были ли проведены кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства, а также о том, по каким координатам необходимо устанавливать местоположение смежной границы двух спорных участков (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).