Акт выбора земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт выбора земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы формирования эффективного механизма разрешения земельных споров в Республике Беларусь
(Шахрай И.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 6)Закрепленная законодательством Республики Беларусь многоступенчатость процедур, влекущих возникновение или прекращение прав на земельные участки, ограничений (обременений) прав на них, непосредственно влияет на содержание возможных земельных споров и, как следствие, на порядок их разрешения (споры могут возникать на любой из промежуточных стадий, связанных с реализацией указанных процедур <13>). Например, в рамках изъятия и предоставления земельных участков значение промежуточных управленческих решений имеют проект отвода земельного участка, заключения государственных органов и организаций, необходимые для подготовки акта выбора места размещения земельного участка (п. 18.4 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667), и иные.
(Шахрай И.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 6)Закрепленная законодательством Республики Беларусь многоступенчатость процедур, влекущих возникновение или прекращение прав на земельные участки, ограничений (обременений) прав на них, непосредственно влияет на содержание возможных земельных споров и, как следствие, на порядок их разрешения (споры могут возникать на любой из промежуточных стадий, связанных с реализацией указанных процедур <13>). Например, в рамках изъятия и предоставления земельных участков значение промежуточных управленческих решений имеют проект отвода земельного участка, заключения государственных органов и организаций, необходимые для подготовки акта выбора места размещения земельного участка (п. 18.4 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667), и иные.
Статья: Земельный участок для целей строительства и эксплуатации - константа или переменная?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)До 1 марта 2015 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона N 171-ФЗ <4>, в ЗК РФ был дан исчерпывающий перечень случаев, когда проведение торгов для предоставления земельного участка являлось обязательным (всего четыре). В остальных случаях земельный участок можно было получить без торгов, при этом процедура предоставления пустого земельного участка под строительство через подготовку акта выбора земельного участка (ст. 30, 31 ЗК, которые Федеральный закон N 171-ФЗ признал утратившими силу) и процедура предоставления застроенного земельного участка для целей эксплуатации объекта недвижимости (ст. 36 ЗК, также отмененная Законом N 171-ФЗ) очень сильно отличались. Оформление акта выбора с принятием решения о предварительном согласовании места размещения объекта, принятием решения о предоставлении земельного участка в аренду и заключением договора аренды могло занимать до пяти лет, при этом в собственность застройщик в рамках этой процедуры получить земельный участок не мог <5>. Предоставление же земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости в рамках ст. 36 ЗК было максимально упрощено. Надо было лишь обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о подготовке схемы расположения земельного участка и после постановки на кадастровый учет обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)До 1 марта 2015 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона N 171-ФЗ <4>, в ЗК РФ был дан исчерпывающий перечень случаев, когда проведение торгов для предоставления земельного участка являлось обязательным (всего четыре). В остальных случаях земельный участок можно было получить без торгов, при этом процедура предоставления пустого земельного участка под строительство через подготовку акта выбора земельного участка (ст. 30, 31 ЗК, которые Федеральный закон N 171-ФЗ признал утратившими силу) и процедура предоставления застроенного земельного участка для целей эксплуатации объекта недвижимости (ст. 36 ЗК, также отмененная Законом N 171-ФЗ) очень сильно отличались. Оформление акта выбора с принятием решения о предварительном согласовании места размещения объекта, принятием решения о предоставлении земельного участка в аренду и заключением договора аренды могло занимать до пяти лет, при этом в собственность застройщик в рамках этой процедуры получить земельный участок не мог <5>. Предоставление же земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости в рамках ст. 36 ЗК было максимально упрощено. Надо было лишь обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о подготовке схемы расположения земельного участка и после постановки на кадастровый учет обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Нормами Земельного кодекса Российской Федерации не установлена безусловная обязанность уполномоченного органа принять решение о предоставлении земельного участка при наличии утвержденного акта выбора и решения о предварительном согласовании места размещения объекта."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет возместить убытки, понесенные им в связи с прекращением договора в целях изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд
(КонсультантПлюс, 2026)постановлением уполномоченного органа об утверждении акта выбора земельного участка для строительства в целях государственных (муниципальных) нужд >>>
(КонсультантПлюс, 2026)постановлением уполномоченного органа об утверждении акта выбора земельного участка для строительства в целях государственных (муниципальных) нужд >>>
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами, комитетом во исполнение вступившего в законную силу решения арбитражного суда по делу N А27-1385/2013 было принято решение от 29.08.2014 N 10-2/3351 "О предварительном согласовании обществу с ограниченной ответственностью "Кузнецкая строительная компания" места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, севернее жилого дома N 18 по проспекту Ленина, для строительства здания третейского суда".
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами, комитетом во исполнение вступившего в законную силу решения арбитражного суда по делу N А27-1385/2013 было принято решение от 29.08.2014 N 10-2/3351 "О предварительном согласовании обществу с ограниченной ответственностью "Кузнецкая строительная компания" места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, севернее жилого дома N 18 по проспекту Ленина, для строительства здания третейского суда".
Готовое решение: Как предоставить государственный или муниципальный земельный участок для строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Нужно ли в настоящее время оформлять акт выбора земельного участка при предоставлении земли под строительство
(КонсультантПлюс, 2026)Нужно ли в настоящее время оформлять акт выбора земельного участка при предоставлении земли под строительство
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истцу на праве собственности/на праве постоянного (бессрочного) пользования/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве аренды принадлежит земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок). Права Истца на Земельный участок подтверждаются выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./договором аренды/решением суда/свидетельством о праве на наследство/договором купли-продажи/брачным договором/постановлением главы администрации, на основании которого в пользовании Истца находится Земельный участок/решением администрации о предоставлении Истцу Земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства/протоколом заседания комиссии по координации земельных отношений, согласно которому комиссией принято решение о возможности предоставления Истцу Земельного участка при находящемся в его собственности жилом доме/актом по выбору земельного участка/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истцу на праве собственности/на праве постоянного (бессрочного) пользования/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве аренды принадлежит земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок). Права Истца на Земельный участок подтверждаются выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./договором аренды/решением суда/свидетельством о праве на наследство/договором купли-продажи/брачным договором/постановлением главы администрации, на основании которого в пользовании Истца находится Земельный участок/решением администрации о предоставлении Истцу Земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства/протоколом заседания комиссии по координации земельных отношений, согласно которому комиссией принято решение о возможности предоставления Истцу Земельного участка при находящемся в его собственности жилом доме/актом по выбору земельного участка/другими документами.