ЗДАНИЕ РАСПОЛОЖЕНО НА ДВУХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
Подборка наиболее важных документов по запросу ЗДАНИЕ РАСПОЛОЖЕНО НА ДВУХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию правительства города необоснованной, указанный вид разрешенного использования однозначно не предполагает отнесение объектов к административно-деловому центру и не тождественен виду использования "эксплуатация в целях делового, административного или коммерческого назначения". При этом здание находится одновременно на двух земельных участках, и на спорном участке расположена лишь очень незначительная часть общей площади здания.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию правительства города необоснованной, указанный вид разрешенного использования однозначно не предполагает отнесение объектов к административно-деловому центру и не тождественен виду использования "эксплуатация в целях делового, административного или коммерческого назначения". При этом здание находится одновременно на двух земельных участках, и на спорном участке расположена лишь очень незначительная часть общей площади здания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О строительстве на нескольких (смежных) земельных участках.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 31.08.2011 N ОГ-Д23-1168)Учитывая изложенное, считаем, что один объект недвижимости (площадной объект) может быть размещен только на одном земельном участке, предоставленном для строительства, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, строения, сооружения на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 31.08.2011 N ОГ-Д23-1168)Учитывая изложенное, считаем, что один объект недвижимости (площадной объект) может быть размещен только на одном земельном участке, предоставленном для строительства, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, строения, сооружения на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений1.1. Вывод из судебной практики: По вопросу о праве арендатора здания (сооружения) требовать заключения договора аренды земельного участка, на котором расположен арендуемый объект, существует две позиции судов.
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)Учитывая изложенное, один объект капитального строительства (площадной объект) может быть размещен только на одном земельном участке, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, сооружения (за исключением линейных объектов) на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил.
(утв. Минэкономразвития России)Учитывая изложенное, один объект капитального строительства (площадной объект) может быть размещен только на одном земельном участке, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, сооружения (за исключением линейных объектов) на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил.