Заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 22.1 "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Поскольку на момент подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка (25.08.2020) решение Правительства Самарской области о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости принято не было, новая кадастровая стоимость для целей расчета размера арендной платы за периоды, рассчитанные по 30.09.2019, применению не подлежит."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 18 "Применение сведений о кадастровой стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Признавая указанные доводы истца необоснованными, суды процитировали положения абзаца пятого статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности, предусматривающего правило о применении вновь установленной кадастровой стоимости объекта недвижимости со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой в результате ее оспаривания, и статьи 18 Закона о государственной кадастровой оценке, предусматривающей правило о применении сведений о вновь установленной кадастровой стоимости объектов недвижимости с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, после чего без приведения какой-либо мотивировки указали на то, что, поскольку заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка подано предпринимателем 28.12.2020, в силу нормы статьи 18 Закона о государственной кадастровой оценке кадастровая стоимость земельного участка, установленная решением комиссии от 25.01.2021 N 74, подлежит применению начиная с 01.01.2020."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оспорить кадастровую стоимость в комиссии по рассмотрению споров о результатах ее определения
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как оформить заявление в комиссию по рассмотрению споров
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как оформить заявление в комиссию по рассмотрению споров
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Вместе с тем в судебной практике имеются примеры дел, когда административный истец обращался с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве, а затем, после получения решения комиссии об отказе в удовлетворении этого заявления, - в суд (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 30.01.2019 по делу N 33а-195/2019, от 23.11.2018 по делу N 33а-9009/2018, от 02.11.2018 по делу N 33а-8840/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Вместе с тем в судебной практике имеются примеры дел, когда административный истец обращался с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве, а затем, после получения решения комиссии об отказе в удовлетворении этого заявления, - в суд (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 30.01.2019 по делу N 33а-195/2019, от 23.11.2018 по делу N 33а-9009/2018, от 02.11.2018 по делу N 33а-8840/2018).
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)в силу положений п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, - федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ. С учетом этого указанные органы вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости соответствующих земельных участков;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)в силу положений п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, - федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ. С учетом этого указанные органы вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости соответствующих земельных участков;
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При этом обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем заявитель вправе сразу обратиться в суд. Учитывая, что большое количество заявлений о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка удовлетворяются не доходя до суда, стоит сначала обратиться именно в комиссию.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При этом обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем заявитель вправе сразу обратиться в суд. Учитывая, что большое количество заявлений о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка удовлетворяются не доходя до суда, стоит сначала обратиться именно в комиссию.
Статья: Споры, связанные с перераспределением земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)В данном случае кадастровая стоимость спорного земельного участка пересмотрена по заявлению общества в судебном порядке и определена в размере 19 740 000 руб. по состоянию на 12 февраля 2016 г.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)В данном случае кадастровая стоимость спорного земельного участка пересмотрена по заявлению общества в судебном порядке и определена в размере 19 740 000 руб. по состоянию на 12 февраля 2016 г.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Таким образом, применительно к рассматриваемому вопросу дата вступления в законную силу решения суда не имеет принципиального значения, поскольку ориентиром для перерасчета налога, иных платежей служит период подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Таким образом, применительно к рассматриваемому вопросу дата вступления в законную силу решения суда не имеет принципиального значения, поскольку ориентиром для перерасчета налога, иных платежей служит период подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков.