Учет земельных участков в 2020 году
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет земельных участков в 2020 году (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 26 "Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""С учетом изложенного следует признать, что договоры аренды земельных участков от 31.07.2020 N 14444, N 14445, хотя и формально заключены после введения режима повышенной готовности, по своему содержанию не представляют собой новые арендные отношения арендодателя и арендатора, так как вытекают из первоначального договора аренды исходного земельного участка N 13905 от 21.05.2018.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 1 "Основные принципы земельного законодательства" ЗК РФ"Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета N КУД-001 /2020-4692635/1 от 12.05.2020 Канашский отдел Управления Росреестра по Чувашской Республике Управления Росреестра по Чувашской Республике Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление (ходатайство) администрации г. Канаш Чувашской Республики от 07.05.2020 N КУВД-001/2020-4692635 о постановке на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости объект незавершенного строительства площадью 462,4 кв. м, степенью готовности 62% по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, ул. Пушкина, 43 осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановил до 12.08.2020, указав следующее: "Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 Земельного кодекса РФ). Постановка объекта незавершенного строительства на земельном участке, находящемся в собственности иного лица, в данном случае Российской Федерации, в качестве бесхозяйного и дальнейшее признание судом права муниципальной собственности влечет за собой нарушение указанного принципа"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проектная структура бухгалтерской отчетности, ее сравнительный анализ и рекомендации по совершенствованию
(Козменкова С.В., Алборов Р.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 2)21. Алборов Р.А., Концевая С.М., Хоружий Л.И. Учет земельных участков в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 "Основные средства" // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2022. N 6. С. 34 - 40. URL: https://doi.org/10.31442/0235-2494-2022-0-6-34-40.
(Козменкова С.В., Алборов Р.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 2)21. Алборов Р.А., Концевая С.М., Хоружий Л.И. Учет земельных участков в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 "Основные средства" // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2022. N 6. С. 34 - 40. URL: https://doi.org/10.31442/0235-2494-2022-0-6-34-40.
Статья: Реализация полномочий органов местного самоуправления в земельных отношениях: анализ судебной практики
(Вербина О.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 2)В ходе приватизации 90-х годов прошлого века огромный массив земельных ресурсов переходил из публичной собственности в частные руки. Это привело в дальнейшем к слабому учету земельных участков и контролю со стороны государства. К декабрю 2020 г. чуть более 60% всех участков в РФ, по сведениям Росреестра, имеют точные границы. "Огромная территория РФ, наличие земельных участков, фактически являющихся государственной или муниципальной собственностью, отсутствие госрегистрации прав на большое количество земельных участков явились причинами преобразований в земельном законодательстве последних лет" <3>. Их цель: упорядочить земельный фонд и его использование, где определенная роль отводится и органам местного самоуправления.
(Вербина О.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 2)В ходе приватизации 90-х годов прошлого века огромный массив земельных ресурсов переходил из публичной собственности в частные руки. Это привело в дальнейшем к слабому учету земельных участков и контролю со стороны государства. К декабрю 2020 г. чуть более 60% всех участков в РФ, по сведениям Росреестра, имеют точные границы. "Огромная территория РФ, наличие земельных участков, фактически являющихся государственной или муниципальной собственностью, отсутствие госрегистрации прав на большое количество земельных участков явились причинами преобразований в земельном законодательстве последних лет" <3>. Их цель: упорядочить земельный фонд и его использование, где определенная роль отводится и органам местного самоуправления.
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза России от 30.06.2020 N 365
(ред. от 25.05.2021)
"Об утверждении Административного регламента Министерства сельского хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, полученных в ходе осуществления учета мелиорированных земель"
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.11.2020 N 60963)Зарегистрировано в Минюсте России 18 ноября 2020 г. N 60963
(ред. от 25.05.2021)
"Об утверждении Административного регламента Министерства сельского хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, полученных в ходе осуществления учета мелиорированных земель"
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.11.2020 N 60963)Зарегистрировано в Минюсте России 18 ноября 2020 г. N 60963
Решение ФНС России от 10.02.2023 N КЧ-3-9/1860@
Суть жалобы: Заявитель указывает на неправомерное доначисление НДФЛ в связи с отсутствием у него обязанности декларировать доход, полученный от продажи 1/2 земельного участка, поскольку данный объект недвижимости находился в собственности Заявителя более 5 лет. Заявитель считает, что налоговыми органами неправильно определен срок владения земельным участком для целей обложения НДФЛ.
Решение: Жалоба оставлена без удовлетворения, поскольку, как установлено, земельный участок находился в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, следовательно, объект подлежит налогообложению. Заявителем налоговая декларация по НДФЛ за год не представлена, соответствующая сумма налога в бюджет не уплачена.
Содержит правовую позицию ФНС России.Вместе с тем, ФНС России отменяет в части решение в связи со следующими обстоятельствами. Поскольку доход заявителя фактически включает в себя, в том числе доход, полученный от продажи жилого дома (дом находился в собственности более 5 лет), а в договоре от 17.12.2020 стоимость каждого из объектов недвижимости не выделена, то по мнению ФНС России, доход от продажи земельного участка N 1 возможно определить исходя из его кадастровой стоимости (что составило 112 338, 65 рублей). Учитывая, что заявителем в 2020 году реализована квартира за 680 000 рублей, общая сумма дохода заявителя, подлежащая декларированию, составит 792 338,65 рублей.
Суть жалобы: Заявитель указывает на неправомерное доначисление НДФЛ в связи с отсутствием у него обязанности декларировать доход, полученный от продажи 1/2 земельного участка, поскольку данный объект недвижимости находился в собственности Заявителя более 5 лет. Заявитель считает, что налоговыми органами неправильно определен срок владения земельным участком для целей обложения НДФЛ.
Решение: Жалоба оставлена без удовлетворения, поскольку, как установлено, земельный участок находился в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, следовательно, объект подлежит налогообложению. Заявителем налоговая декларация по НДФЛ за год не представлена, соответствующая сумма налога в бюджет не уплачена.
Содержит правовую позицию ФНС России.Вместе с тем, ФНС России отменяет в части решение в связи со следующими обстоятельствами. Поскольку доход заявителя фактически включает в себя, в том числе доход, полученный от продажи жилого дома (дом находился в собственности более 5 лет), а в договоре от 17.12.2020 стоимость каждого из объектов недвижимости не выделена, то по мнению ФНС России, доход от продажи земельного участка N 1 возможно определить исходя из его кадастровой стоимости (что составило 112 338, 65 рублей). Учитывая, что заявителем в 2020 году реализована квартира за 680 000 рублей, общая сумма дохода заявителя, подлежащая декларированию, составит 792 338,65 рублей.