Затратный подход
Подборка наиболее важных документов по запросу Затратный подход (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение ликвидационной стоимости по смыслу Международного стандарта финансовой отчетности IAS 16, ФСБУ 6/2020 и по нормам Федерального закона N 135-ФЗ
(Сегаль Л.А., Николаева С.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)3) уточнение подходов и методов определения ликвидационной стоимости. Наиболее приемлемым подходом к определению ликвидационной стоимости является затратный. Наиболее приемлемым методом расчета движимого и недвижимого имущества в рамках затратного подхода является метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки.
(Сегаль Л.А., Николаева С.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)3) уточнение подходов и методов определения ликвидационной стоимости. Наиболее приемлемым подходом к определению ликвидационной стоимости является затратный. Наиболее приемлемым методом расчета движимого и недвижимого имущества в рамках затратного подхода является метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки.
Статья: Инструментарий оценки платы за установление сервитутов в интересах правообладателей линейных объектов на сельскохозяйственных угодьях
(Усольцева Г.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)Автор рассматривает подходы к определению платы за установление сервитута в интересах правообладателей линейных объектов на землях сельскохозяйственного назначения, анализирует действующие нормы законодательства, включая положения Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона N 430-ФЗ ("линейная амнистия"), и методологические основы оценки с акцентом на метод компенсации издержек в составе затратного подхода. Отмечает, что в практике оценщиков этот метод используется редко, но его применение позволяет более полно учесть неудобства и ограничения, возникающие у сельскохозяйственного товаропроизводителя в связи с установлением сервитута. Обосновывает, что метод компенсации издержек может эффективно применяться в судебной и досудебной практике, а также при подготовке экономически обоснованных соглашений между собственниками земельных участков и эксплуатирующими организациями.
(Усольцева Г.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)Автор рассматривает подходы к определению платы за установление сервитута в интересах правообладателей линейных объектов на землях сельскохозяйственного назначения, анализирует действующие нормы законодательства, включая положения Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона N 430-ФЗ ("линейная амнистия"), и методологические основы оценки с акцентом на метод компенсации издержек в составе затратного подхода. Отмечает, что в практике оценщиков этот метод используется редко, но его применение позволяет более полно учесть неудобства и ограничения, возникающие у сельскохозяйственного товаропроизводителя в связи с установлением сервитута. Обосновывает, что метод компенсации издержек может эффективно применяться в судебной и досудебной практике, а также при подготовке экономически обоснованных соглашений между собственниками земельных участков и эксплуатирующими организациями.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8 "Объективность, всесторонность и полнота исследований" Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации""Сомнения администрации относительно методов и способов проведенной судебной экспертизы (при проведенном исследовании применялся сравнительный метод, отказ от применения доходного и затратного подходов не обоснован), правомерно отклонены судом первой инстанции с указанием на принцип независимости эксперта как субъекта процессуальных правоотношений (ч. 2 ст. 7 Закона N 73-ФЗ), который предполагает его самостоятельность в выборе сбора информации и методов проведения экспертного исследования. В силу ст. 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Ни один из подходов и методов оценки не является универсальным, применимым во всех случаях оценки, оценщику необходимо учитывать специфику объекта оценки, цели оценки, вид стоимости, достаточность и достоверность исходной информации, допущения и ограничения оценки."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 37 "Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью" СК РФВместе с тем суд признал совместно нажитым имуществом супругов стоимость неотделимых улучшений квартиры, указав на факт принятия квартиры К.С. 25.07.2019 в состоянии "серый ключ", на то, что после этого в квартире за счет общих средств супругов были произведены ремонтные работы, и основав свои выводы относительно стоимости улучшений на заключении судебной экспертизы N ЭЗ/2-756/2023 от 20.08.2023, которым эта стоимость была определена затратным подходом в 1.301.848 руб. (т. 3, л.д. 130 - 250, т. 4, л.д. 1 - 250), отклонив представленное ответчицей заключение специалиста N 294/22 от 14.02.2023, которым эта стоимость определена в 1.620.670 руб."
Нормативные акты
Статья: Достоверность финансовой отчетности и ее влияние на оценку стоимости компании
(Векшина А.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2026, N 2)Оценка стоимости бизнеса на основе чистых активов реализуется в рамках затратного подхода и направлена на определение минимально приемлемой цены акции. Стоимость всех активов компании устанавливается таким образом, что после их продажи собственники могут не только погасить все долговые обязательства, но и получить доход, представляющий собой чистые активы. Частное от деления чистых активов на количество акций представляет приемлемую для акционеров при продаже компании стоимость одной акции.
(Векшина А.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2026, N 2)Оценка стоимости бизнеса на основе чистых активов реализуется в рамках затратного подхода и направлена на определение минимально приемлемой цены акции. Стоимость всех активов компании устанавливается таким образом, что после их продажи собственники могут не только погасить все долговые обязательства, но и получить доход, представляющий собой чистые активы. Частное от деления чистых активов на количество акций представляет приемлемую для акционеров при продаже компании стоимость одной акции.
Статья: Применима ли скидка на ликвидность при оценке контрольных долей участия в российских компаниях?
(Захматов Д.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)За периметр вопросов, которые далее будут рассматриваться автором, выводятся методы сравнительного подхода при оценке бизнеса и оценка котируемых акций, а также непосредственно анализ величин применяемых скидок. Внимание будет сосредоточено на 100-процентных долях или пакетах акций, обеспечивающих мажоритарное (контрольное) участие в отечественном бизнесе и определенных методами доходного и затратного подходов, в продолжение ранее опубликованной статьи автора [2], посвященной вопросам скидок на ликвидность.
(Захматов Д.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)За периметр вопросов, которые далее будут рассматриваться автором, выводятся методы сравнительного подхода при оценке бизнеса и оценка котируемых акций, а также непосредственно анализ величин применяемых скидок. Внимание будет сосредоточено на 100-процентных долях или пакетах акций, обеспечивающих мажоритарное (контрольное) участие в отечественном бизнесе и определенных методами доходного и затратного подходов, в продолжение ранее опубликованной статьи автора [2], посвященной вопросам скидок на ликвидность.
Статья: Действительная стоимость доли в ООО: нюансы определения и подтверждения
(Серебрякова А.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)- исследование с использованием затратного подхода показало следующее. Рыночная стоимость доли в уставном капитале ООО в размере 26,72%, принадлежащей другому участнику ООО Х. по состоянию на 29.06.2022 и выплаченной ему, была рассчитана как 7,05 млн руб. (отчет об оценке от 23.07.2022). Д. ссылалась на то, что общество вывело иной результат определения действительной стоимости доли другому участнику при почти равной доле и с использованием того же затратного метода, но с явно иным итогом - это является недопустимым.
(Серебрякова А.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)- исследование с использованием затратного подхода показало следующее. Рыночная стоимость доли в уставном капитале ООО в размере 26,72%, принадлежащей другому участнику ООО Х. по состоянию на 29.06.2022 и выплаченной ему, была рассчитана как 7,05 млн руб. (отчет об оценке от 23.07.2022). Д. ссылалась на то, что общество вывело иной результат определения действительной стоимости доли другому участнику при почти равной доле и с использованием того же затратного метода, но с явно иным итогом - это является недопустимым.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Выход участника из ООО.
Надо ли учитывать рыночную цену основных средств, когда исчисляется стоимость доли вышедшего из ООО участника
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно заключению эксперта ООО "АмурОценка" Берьяновой Г.В. от 08.09.2014 N 288/14 рыночная стоимость чистых активов ООО "Амурсельсвязь", определенная затратным подходом по состоянию на 31.12.2012, равна 4 476 533 руб. Действительная стоимость долей Яркова В.Н. и Балаценко А.В. в уставном капитале общества на отчетный период 31.12.2011 с учетом рыночной стоимости основных средств как движимого, так и недвижимого имущества составила в отношении каждого 1 119 133 руб. 25 коп.
Надо ли учитывать рыночную цену основных средств, когда исчисляется стоимость доли вышедшего из ООО участника
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно заключению эксперта ООО "АмурОценка" Берьяновой Г.В. от 08.09.2014 N 288/14 рыночная стоимость чистых активов ООО "Амурсельсвязь", определенная затратным подходом по состоянию на 31.12.2012, равна 4 476 533 руб. Действительная стоимость долей Яркова В.Н. и Балаценко А.В. в уставном капитале общества на отчетный период 31.12.2011 с учетом рыночной стоимости основных средств как движимого, так и недвижимого имущества составила в отношении каждого 1 119 133 руб. 25 коп.
Статья: Инструментарий для учета ESG-факторов при определении стоимости бизнеса с применением доходного подхода
(Кушниренко М.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 11, 12)- в отличие от сравнительного или затратного подходов применение метода DCF дает возможность дифференцировать денежные потоки по периодам и учесть стоимость денег через ставку дисконтирования.
(Кушниренко М.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 11, 12)- в отличие от сравнительного или затратного подходов применение метода DCF дает возможность дифференцировать денежные потоки по периодам и учесть стоимость денег через ставку дисконтирования.
Статья: Проблемные вопросы развития системы государственной кадастровой оценки недвижимости в России
(Жуковский В.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)3) затратный подход представляет собой косвенное определение рыночной стоимости посредством определения рыночных затрат на создание объекта аналогичной с оцениваемым полезности.
(Жуковский В.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)3) затратный подход представляет собой косвенное определение рыночной стоимости посредством определения рыночных затрат на создание объекта аналогичной с оцениваемым полезности.
Статья: Доказательная оценка как математическое моделирование. Модели стоимости и многомодельное мышление
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)На рисунке 1 показано, что после выбора НЭИ алгоритм разветвляется на три независимые друг от друга ветви (три подхода). Внутри каждой ветви возможно ветвление, отражающее реализацию нескольких методов в рамках каждого подхода. Причем при реализации затратного подхода главное - выбор источников информации, а в случаях применения сравнительного и доходного подходов выбираются формулы расчета и исходные данные для этих формул.
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)На рисунке 1 показано, что после выбора НЭИ алгоритм разветвляется на три независимые друг от друга ветви (три подхода). Внутри каждой ветви возможно ветвление, отражающее реализацию нескольких методов в рамках каждого подхода. Причем при реализации затратного подхода главное - выбор источников информации, а в случаях применения сравнительного и доходного подходов выбираются формулы расчета и исходные данные для этих формул.
Статья: Как управлять рисками ИТ-аутсорсинга в банковских экосистемах: методики сквозного риск-менеджмента
(Русаков П., Подколизин И.)
("Риск-менеджмент в кредитной организации", 2026, N 1)- затратный подход - анализ фактических затрат на разработку (ФОТ разработчиков, стоимость лицензий на инструменты, аренда инфраструктуры, накладные расходы) с корректировкой на функциональный износ и устаревание технологии;
(Русаков П., Подколизин И.)
("Риск-менеджмент в кредитной организации", 2026, N 1)- затратный подход - анализ фактических затрат на разработку (ФОТ разработчиков, стоимость лицензий на инструменты, аренда инфраструктуры, накладные расходы) с корректировкой на функциональный износ и устаревание технологии;