Запрещение регистрации ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Запрещение регистрации ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 32 "Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Установив, что записи об аресте и запрете совершения регистрационных действий в отношении Квартиры были внесены в ЕГРН на основании постановления суда в рамках уголовного производства, и что на момент принятия оспариваемого заявителем решения в распоряжении Управления Росреестра отсутствовали документы, подтверждающие отмену этих ограничительных мер, направленные в порядке, предусмотренном частью 13 статьи 32 Закона N 218-ФЗ, органом, наложившим арест, а также достаточные и достоверные сведения о прекращении ареста, обоснованно признали оспариваемое решение Управления Росреестра в части, касающейся погашения соответствующих регистрационных записей, правомерным."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 9 "Реестр прав на недвижимость" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""В соответствии с пп. 1 ч. 3 ст. 9 закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность не только применения обеспечительных мер (ареста или запрещения регистрации), но и механизм информирования неопределенного круга лиц о судебном споре в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости путем внесения в ЕГРН соответствующей записи."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые последствия внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о запрете регистрационных действий в отношении неиспользуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 6)ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ВНЕСЕНИЯ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 6)ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ВНЕСЕНИЯ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
Статья: Новые полномочия нотариуса по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
(Артемьева Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Еще один случай, делающий бессмысленным представление нотариусом заявления о регистрации прав: наличие в ЕГРН запрета на совершение регистрационных действий. При такой формулировке оснований для отказа в выдаче свидетельств не имеется (хотя выдача по усмотрению нотариуса может быть отложена на один месяц), свидетельство по заявлению наследника/пережившего супруга должно быть выдано, при этом нотариус не освобождается от обязанности представить заявление о регистрации права. Конечно, в подобной ситуации следует порекомендовать наследнику/супругу принять меры для снятия запрета регистрационных действий, если это возможно, с тем, чтобы выдать "безупречно чистый документ" - без записи о запрете регистрационных действий. При наличии же ареста выдача свидетельства невозможна.
(Артемьева Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Еще один случай, делающий бессмысленным представление нотариусом заявления о регистрации прав: наличие в ЕГРН запрета на совершение регистрационных действий. При такой формулировке оснований для отказа в выдаче свидетельств не имеется (хотя выдача по усмотрению нотариуса может быть отложена на один месяц), свидетельство по заявлению наследника/пережившего супруга должно быть выдано, при этом нотариус не освобождается от обязанности представить заявление о регистрации права. Конечно, в подобной ситуации следует порекомендовать наследнику/супругу принять меры для снятия запрета регистрационных действий, если это возможно, с тем, чтобы выдать "безупречно чистый документ" - без записи о запрете регистрационных действий. При наличии же ареста выдача свидетельства невозможна.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Исходя из приведенных положений законодательство о кадастровом учете и регистрации прав на сегодняшний день не содержит запрета на внесение в ЕГРН сведений о фактическом разрешенном использовании земельного участка, соответствующем виду разрешенного использования объекта капитального строительства, но не предусмотренном градостроительным регламентом, установленным в отношении территориальной зоны.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Исходя из приведенных положений законодательство о кадастровом учете и регистрации прав на сегодняшний день не содержит запрета на внесение в ЕГРН сведений о фактическом разрешенном использовании земельного участка, соответствующем виду разрешенного использования объекта капитального строительства, но не предусмотренном градостроительным регламентом, установленным в отношении территориальной зоны.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Очередность залогодержателей устанавливается на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации ипотеки.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Очередность залогодержателей устанавливается на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации ипотеки.