Замена нанимателя в договоре социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Замена нанимателя в договоре социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет признать договор социального найма на спорное жилое помещение недействительным и применить последствия недействительности сделки
(КонсультантПлюс, 2024)Нанимателем не доказано наличие пороков формы или содержания договора, влекущих его недействительность: бывший член семьи Нанимателя обоснованно включен в договор социального найма, так как жилое помещение предоставлено взамен аварийного, право пользования первоначальным жилым помещением ответчик не утратил
(КонсультантПлюс, 2024)Нанимателем не доказано наличие пороков формы или содержания договора, влекущих его недействительность: бывший член семьи Нанимателя обоснованно включен в договор социального найма, так как жилое помещение предоставлено взамен аварийного, право пользования первоначальным жилым помещением ответчик не утратил
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет обязать Наймодателя или Управляющую организацию установить или заменить приборы учета
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа в обязании установить или заменить приборы учета
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа в обязании установить или заменить приборы учета
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право нанимателя на замену жилого помещения: иллюзия или реальность?
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2022, N 8)В статье проанализировано право нанимателя по договору социального найма на замену занимаемого жилого помещения на меньшее по площади помещение. Оценена востребованность данного права и основные проблемы правоприменения в этой области. Сделаны выводы о востребованности данного института в нашей стране и наличии несущественных, устранимых недостатках правового регулирования.
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2022, N 8)В статье проанализировано право нанимателя по договору социального найма на замену занимаемого жилого помещения на меньшее по площади помещение. Оценена востребованность данного права и основные проблемы правоприменения в этой области. Сделаны выводы о востребованности данного института в нашей стране и наличии несущественных, устранимых недостатках правового регулирования.
Статья: Изменение жилищного правоотношения социального найма как способ защиты жилищных прав
(Дулатова Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, N 6)2. Замена нанимателя по договору социального найма на другого дееспособного нанимателя с согласия иных нанимателей и наймодателя (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ). Такая замена может произойти в случае: а) смерти первоначального нанимателя; б) добровольного отказа нанимателя от права пользования. Действующим законодательством прямо урегулирован порядок определения нового нанимателя по договору социального найма в случае смерти прежнего. При этом обязательным условием для заключения договора с новым нанимателем в таком случае является согласие членов семьи, проживающих в жилом помещении, а также согласие наймодателя <4>.
(Дулатова Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, N 6)2. Замена нанимателя по договору социального найма на другого дееспособного нанимателя с согласия иных нанимателей и наймодателя (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ). Такая замена может произойти в случае: а) смерти первоначального нанимателя; б) добровольного отказа нанимателя от права пользования. Действующим законодательством прямо урегулирован порядок определения нового нанимателя по договору социального найма в случае смерти прежнего. При этом обязательным условием для заключения договора с новым нанимателем в таком случае является согласие членов семьи, проживающих в жилом помещении, а также согласие наймодателя <4>.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
(ред. от 25.12.2023)Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Указанное положение регламентирует порядок переселения граждан - нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, граждан, пользующихся жилыми помещениями на условиях договора социального найма, и собственников жилых помещений, проживающих в жилых домах, не подлежащих реконструкции (сейсмоусилению) или сейсмоусиление которых признано экономически нецелесообразным, а также предоставления нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, гражданам, пользующимся жилыми помещениями на условиях договора социального найма, и собственникам жилых помещений других жилых помещений взамен освобождаемых; порядок отселения граждан - нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, граждан, пользующихся жилыми помещениями на условиях договора социального найма, и собственников жилых помещений, проживающих в домах, подлежащих реконструкции (сейсмоусилению) на время проведения работ по реконструкции (сейсмоусилению).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Указанное положение регламентирует порядок переселения граждан - нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, граждан, пользующихся жилыми помещениями на условиях договора социального найма, и собственников жилых помещений, проживающих в жилых домах, не подлежащих реконструкции (сейсмоусилению) или сейсмоусиление которых признано экономически нецелесообразным, а также предоставления нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, гражданам, пользующимся жилыми помещениями на условиях договора социального найма, и собственникам жилых помещений других жилых помещений взамен освобождаемых; порядок отселения граждан - нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, граждан, пользующихся жилыми помещениями на условиях договора социального найма, и собственников жилых помещений, проживающих в домах, подлежащих реконструкции (сейсмоусилению) на время проведения работ по реконструкции (сейсмоусилению).