Замена дверных блоков
Подборка наиболее важных документов по запросу Замена дверных блоков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)- при осуществлении участником неотделимых улучшений общего имущества (например, осуществление пристройки, реконструкции здания, его перепланировки и увеличения площади, технического переоборудования, укрепления фундамента, замены конструктивных элементов и т.п.) за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества (п. 3 ст. 245 ГК РФ). Улучшение общего имущества заключается, в частности, в увеличении полезной площади строения, замене основных конструктивных элементов, влекущих значительное удорожание объекта в целом. Выполнение ремонтных работ в целях поддержания и сохранения общего имущества, его нормального функционирования, устранения аварийных ситуаций, обеспечения удобства пользования (например, замена оконных и дверных блоков, покрытие пола линолеумом, замена устаревших труб и т.п.) не рассматривается судебной практикой как вложение, значительно увеличивающее стоимость общего имущества, обеспечивающее его приращение и предоставляющее право на изменение соотношения долей. В Обзоре судебной практики ВС РФ N 1, утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2017, обращено внимание на то, что закон не требует наличия соответствующего соглашения об изменении размера доли всех сособственников в качестве дополнительного основания увеличения доли. Для изменения доли достаточно факта выполнения неотделимых улучшений общего имущества одним сособственником, но при соблюдении порядка пользования общим имуществом, т.е. при согласии на выполнение неотделимых улучшений всеми иными сособственниками.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)- при осуществлении участником неотделимых улучшений общего имущества (например, осуществление пристройки, реконструкции здания, его перепланировки и увеличения площади, технического переоборудования, укрепления фундамента, замены конструктивных элементов и т.п.) за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества (п. 3 ст. 245 ГК РФ). Улучшение общего имущества заключается, в частности, в увеличении полезной площади строения, замене основных конструктивных элементов, влекущих значительное удорожание объекта в целом. Выполнение ремонтных работ в целях поддержания и сохранения общего имущества, его нормального функционирования, устранения аварийных ситуаций, обеспечения удобства пользования (например, замена оконных и дверных блоков, покрытие пола линолеумом, замена устаревших труб и т.п.) не рассматривается судебной практикой как вложение, значительно увеличивающее стоимость общего имущества, обеспечивающее его приращение и предоставляющее право на изменение соотношения долей. В Обзоре судебной практики ВС РФ N 1, утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2017, обращено внимание на то, что закон не требует наличия соответствующего соглашения об изменении размера доли всех сособственников в качестве дополнительного основания увеличения доли. Для изменения доли достаточно факта выполнения неотделимых улучшений общего имущества одним сособственником, но при соблюдении порядка пользования общим имуществом, т.е. при согласии на выполнение неотделимых улучшений всеми иными сособственниками.
Статья: Текущий и капитальный ремонт нежилого здания: понятие, отличия, порядок проведения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)К указанным элементам относятся выступающие элементы фасада (в том числе части элементов), входные группы, перегородки из кирпича, гипсокартона и различного вида блоки, выходы на крышу, входы на чердаки из щитов, изготовленных из негорючих досок в случае, если такие работы не влекут изменение характеристик здания, сооружения, предусмотренных утвержденной проектной документацией, а также откосы при замене или установке перегородок, оконных и дверных блоков, подоконных досок, гидроизоляция полов в отдельных внутренних помещениях (душевые, санузлы, подвал и иные) с заменой покрытия и др. (Разъяснения, направленные Письмом Минстроя России от 20.12.2024 N 76955-СМ/08 (далее - Разъяснения)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)К указанным элементам относятся выступающие элементы фасада (в том числе части элементов), входные группы, перегородки из кирпича, гипсокартона и различного вида блоки, выходы на крышу, входы на чердаки из щитов, изготовленных из негорючих досок в случае, если такие работы не влекут изменение характеристик здания, сооружения, предусмотренных утвержденной проектной документацией, а также откосы при замене или установке перегородок, оконных и дверных блоков, подоконных досок, гидроизоляция полов в отдельных внутренних помещениях (душевые, санузлы, подвал и иные) с заменой покрытия и др. (Разъяснения, направленные Письмом Минстроя России от 20.12.2024 N 76955-СМ/08 (далее - Разъяснения)).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"Согласно условиям договора общество передало товариществу пиломатериалы, а последнее в обмен должно было передать истцу определенное количество дверных блоков.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"Согласно условиям договора общество передало товариществу пиломатериалы, а последнее в обмен должно было передать истцу определенное количество дверных блоков.
Статья: Злоупотребление правом со стороны дольщика: общие выводы и отдельные примеры из судебной практики
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2023, N 7)По вышеуказанным делам дольщики установили застройщику срок для устранения недостатков 10 дней. За 10 дней можно отрегулировать фурнитуру оконных и дверных блоков, заменить утеплитель, но заменить стеклопакет невозможно, так как на изготовление в среднем уходит около 1 месяца. Относительно требований по устранению промерзания стен установление срока дольщиком является неисполнимым, так как существуют строительные нормы, согласно которым проводить работы по утеплению стен возможно в летний период.
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2023, N 7)По вышеуказанным делам дольщики установили застройщику срок для устранения недостатков 10 дней. За 10 дней можно отрегулировать фурнитуру оконных и дверных блоков, заменить утеплитель, но заменить стеклопакет невозможно, так как на изготовление в среднем уходит около 1 месяца. Относительно требований по устранению промерзания стен установление срока дольщиком является неисполнимым, так как существуют строительные нормы, согласно которым проводить работы по утеплению стен возможно в летний период.
Готовое решение: Чем отличаются текущий и капитальный ремонт помещений
(КонсультантПлюс, 2026)Конкретного перечня именно для арендованных помещений нет. Полагаем, что включить в их состав можно те же работы, что входят в капитальный ремонт помещений, независимо от того, переданы ли они в аренду. Так, в капремонт арендованного помещения может войти демонтаж в нем всех электросетей и прокладка новых, полная замена ветхих оконных и дверных блоков.
(КонсультантПлюс, 2026)Конкретного перечня именно для арендованных помещений нет. Полагаем, что включить в их состав можно те же работы, что входят в капитальный ремонт помещений, независимо от того, переданы ли они в аренду. Так, в капремонт арендованного помещения может войти демонтаж в нем всех электросетей и прокладка новых, полная замена ветхих оконных и дверных блоков.