Залог доли права участника
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог доли права участника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Залог будущей вещи, объектов незавершенного строительства и ДДУ
(КонсультантПлюс, 2026)Залог права требования участника долевого строительства не основание для признания банка правопреемником дольщика в случае банкротства застройщика
(КонсультантПлюс, 2026)Залог права требования участника долевого строительства не основание для признания банка правопреемником дольщика в случае банкротства застройщика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ипотека в спорах о банкротстве
(КонсультантПлюс, 2026)2. Залог прав требования участника долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2026)2. Залог прав требования участника долевого строительства
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2.7 Условие о залоге прав требования участника долевого строительства
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2.7 Условие о залоге прав требования участника долевого строительства
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) уведомлений залогодержателю о поступлении документов на государственную регистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, права собственности участника долевого строительства;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) уведомлений залогодержателю о поступлении документов на государственную регистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, права собственности участника долевого строительства;
Готовое решение: Как подготовить и провести внеочередное заседание (заочное голосование) общего собрания участников ООО
(КонсультантПлюс, 2026)Если доля участника заложена и права по ней осуществляет залогодержатель, уведомление по общему правилу надо направить и ему. Это связано с тем, что при залоге доли в уставном капитале ООО права участника общества до момента прекращения залога осуществляет залогодержатель. Исключения могут быть предусмотрены договором залога (п. 2 ст. 358.15 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если доля участника заложена и права по ней осуществляет залогодержатель, уведомление по общему правилу надо направить и ему. Это связано с тем, что при залоге доли в уставном капитале ООО права участника общества до момента прекращения залога осуществляет залогодержатель. Исключения могут быть предусмотрены договором залога (п. 2 ст. 358.15 ГК РФ).
Готовое решение: Как передать право (требование) в залог
(КонсультантПлюс, 2026)В ряде случаев залог прав нужно зарегистрировать - например залог прав участника долевого строительства, приобретенных за счет кредитных или заемных средств (п. 1 ст. 77.2 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2026)В ряде случаев залог прав нужно зарегистрировать - например залог прав участника долевого строительства, приобретенных за счет кредитных или заемных средств (п. 1 ст. 77.2 Закона об ипотеке).
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)- обеспеченные ипотекой и (или) залогом прав требования участника долевого строительства требования о возврате основной суммы долга и (или) об уплате процентов по кредитным договорам и договорам займа, в т.ч. удостоверенные закладными;
("Проспект", 2025)- обеспеченные ипотекой и (или) залогом прав требования участника долевого строительства требования о возврате основной суммы долга и (или) об уплате процентов по кредитным договорам и договорам займа, в т.ч. удостоверенные закладными;
Статья: Отчетность по форме 0409126 "Данные о средневзвешенных значениях полной стоимости потребительских кредитов (займов) в процентах годовых"
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Верно ли, что потребительские кредиты (займы) на приобретение нежилого помещения, обязательства заемщиков по которым обеспечены залогом прав участника долевого строительства многоквартирного дома, подлежат отражению по строке 8 раздела 1 формы 0409126 "Иные потребительские кредиты (займы) с залогом автотранспортного средства или иной недвижимости" (с учетом изменений, предусмотренных Указанием Банка России от 08.12.2023 N 6621-У "О внесении изменений в Указание Банка России от 10 апреля 2023 года N 6406-У")?
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Верно ли, что потребительские кредиты (займы) на приобретение нежилого помещения, обязательства заемщиков по которым обеспечены залогом прав участника долевого строительства многоквартирного дома, подлежат отражению по строке 8 раздела 1 формы 0409126 "Иные потребительские кредиты (займы) с залогом автотранспортного средства или иной недвижимости" (с учетом изменений, предусмотренных Указанием Банка России от 08.12.2023 N 6621-У "О внесении изменений в Указание Банка России от 10 апреля 2023 года N 6406-У")?
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
Статья: Ответы на вопросы, связанные с Указанием Банка России от 03.02.2025 N 6993-У "О видах кредитов (займов), в отношении которых могут быть установлены макропруденциальные лимиты, о характеристиках указанных кредитов (займов), о порядке установления и применения макропруденциальных лимитов в отношении указанных кредитов (займов), о факторах риска увеличения долговой нагрузки заемщиков - физических лиц, а также о порядке применения мер, предусмотренных частью пятой статьи 45.6 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"
("Официальный сайт Банка России", 2026)В соответствии со статьей 77.2 Федерального закона N 102-ФЗ права требования участника долевого строительства, приобретенные полностью или частично с использованием кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, находятся в залоге у лица, предоставившего кредит или заем. Условие о возникновении залога прав требования участника долевого строительства должно содержаться в договоре участия в долевом строительстве. В связи с этим возможность предоставлять кредиты на финансирование по ДДУ, обеспеченные только залогом иного имеющегося имущества, в том числе иного объекта недвижимого имущества, но не обеспеченные залогом прав участника долевого строительства, ограничена законодательством Российской Федерации. При этом кредиты на финансирование по ДДУ, обеспеченные одновременно залогом прав участника долевого строительства и залогом иного имущества, в том числе иного объекта недвижимого имущества, относятся к кредитам на финансирование по ДДУ.
("Официальный сайт Банка России", 2026)В соответствии со статьей 77.2 Федерального закона N 102-ФЗ права требования участника долевого строительства, приобретенные полностью или частично с использованием кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, находятся в залоге у лица, предоставившего кредит или заем. Условие о возникновении залога прав требования участника долевого строительства должно содержаться в договоре участия в долевом строительстве. В связи с этим возможность предоставлять кредиты на финансирование по ДДУ, обеспеченные только залогом иного имеющегося имущества, в том числе иного объекта недвижимого имущества, но не обеспеченные залогом прав участника долевого строительства, ограничена законодательством Российской Федерации. При этом кредиты на финансирование по ДДУ, обеспеченные одновременно залогом прав участника долевого строительства и залогом иного имущества, в том числе иного объекта недвижимого имущества, относятся к кредитам на финансирование по ДДУ.
Статья: Распространяется ли право залога на возмещение, полученное дольщиком от продажи объекта при банкротстве застройщика?
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Для защиты прав банков законодателю необходимо закрепить в Законе N 214-ФЗ норму о том, что в случае реализации объекта незавершенного строительства в деле о банкротстве застройщика вместо залога прав требования участника долевого строительства в силу закона возникает залог компенсации. Этот вывод согласуется с позицией Верховного суда РФ, отраженной в Определении от 23.06.2022 N 310-ЭС21-29244 по делу N А14-13801/2016.
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Для защиты прав банков законодателю необходимо закрепить в Законе N 214-ФЗ норму о том, что в случае реализации объекта незавершенного строительства в деле о банкротстве застройщика вместо залога прав требования участника долевого строительства в силу закона возникает залог компенсации. Этот вывод согласуется с позицией Верховного суда РФ, отраженной в Определении от 23.06.2022 N 310-ЭС21-29244 по делу N А14-13801/2016.