Закупка недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Закупка недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2026)нормативный метод неприменим, поскольку действующее законодательство не устанавливает правил нормирования (в том числе предельных цен), нормативных затрат на закупку объектов недвижимости;
(КонсультантПлюс, 2026)нормативный метод неприменим, поскольку действующее законодательство не устанавливает правил нормирования (в том числе предельных цен), нормативных затрат на закупку объектов недвижимости;
Готовое решение: Как заказчику по Закону N 223-ФЗ заключить договор аренды
(КонсультантПлюс, 2026)При аренде недвижимости информацию о закупке можно не размещать в ЕИС, на официальном сайте ЕИС в случае принятия соответствующего решения заказчиком.
(КонсультантПлюс, 2026)При аренде недвижимости информацию о закупке можно не размещать в ЕИС, на официальном сайте ЕИС в случае принятия соответствующего решения заказчиком.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Исходя из положений статей 130, 209, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на момент составления и размещения в единой информационной системе проекта контракта заказчик должен обладать всей информацией относительно объекта недвижимости, предложенного к приобретению победителем закупки, и его собственнике, права которого зарегистрированы в установленном порядке, и уполномоченном представителе собственника, привлеченном в рамках оказания посреднических услуг по распоряжению жилым помещением."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка жилья для детей-сирот
(КонсультантПлюс, 2026)Неправомерно объединение в один лот нескольких объектов недвижимости при закупке жилья для детей-сирот, даже если к ним предъявлены единые требования к качеству, отделке и техническому состоянию, но они предназначены для использования разными гражданами, имеют разное местоположение и т.п.
(КонсультантПлюс, 2026)Неправомерно объединение в один лот нескольких объектов недвижимости при закупке жилья для детей-сирот, даже если к ним предъявлены единые требования к качеству, отделке и техническому состоянию, но они предназначены для использования разными гражданами, имеют разное местоположение и т.п.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, связанным с применением Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.05.2018)Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании закупки по строительству объекта недвижимости недействительной, поскольку при ее проведении были нарушены требования пунктов 1, 5, 7 и 9 части 10 статьи 4 Закона о закупках, что выразилось в отсутствии сведений, необходимых для формирования потенциальным участником закупки своих предложений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.05.2018)Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании закупки по строительству объекта недвижимости недействительной, поскольку при ее проведении были нарушены требования пунктов 1, 5, 7 и 9 части 10 статьи 4 Закона о закупках, что выразилось в отсутствии сведений, необходимых для формирования потенциальным участником закупки своих предложений.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)В. обратился в суд с иском к М., П. о взыскании суммы долга. В обоснование иска указал, что по договору займа, оформленному распиской и соглашением об окончательном урегулировании финансовых взаиморасчетов в рамках совместных коммерческих проектов в целях закупки товаров, а также для приобретения недвижимости, передал определенную денежную сумму М. На момент заключения договора займа М. состоял в браке с П. (М.). Обязательства по возврату денежных средств по договору займа М. исполнены не были. На основании п. 2 ст. 45 СК РФ истец просил взыскать сумму долга с М. и П. (М.) солидарно.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)В. обратился в суд с иском к М., П. о взыскании суммы долга. В обоснование иска указал, что по договору займа, оформленному распиской и соглашением об окончательном урегулировании финансовых взаиморасчетов в рамках совместных коммерческих проектов в целях закупки товаров, а также для приобретения недвижимости, передал определенную денежную сумму М. На момент заключения договора займа М. состоял в браке с П. (М.). Обязательства по возврату денежных средств по договору займа М. исполнены не были. На основании п. 2 ст. 45 СК РФ истец просил взыскать сумму долга с М. и П. (М.) солидарно.
Готовое решение: Когда заказчикам проводить закупки по Закону N 44-ФЗ, а когда по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)закупки недвижимости с последующим увеличением уставного капитала.
(КонсультантПлюс, 2026)закупки недвижимости с последующим увеличением уставного капитала.
"Руководство по рассмотрению заявок в соответствии с Законом N 44-ФЗ"
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Полномочия представителей участников закупок - физических лиц: на примере закупок жилой недвижимости.
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Полномочия представителей участников закупок - физических лиц: на примере закупок жилой недвижимости.
"Обзор административной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (март 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Установление требований к участникам закупки о наличии объекта недвижимого имущества для выполнения ремонтных работ необоснованно ограничивает количество участников закупки.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Установление требований к участникам закупки о наличии объекта недвижимого имущества для выполнения ремонтных работ необоснованно ограничивает количество участников закупки.
Готовое решение: Как выбрать единственного поставщика по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)закупки в сфере энергоснабжения, строительства, ремонта, недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)закупки в сфере энергоснабжения, строительства, ремонта, недвижимости.
Статья: И снова о закупках жилья на вторичном рынке
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 11)В журнале "ПРОГОСЗАКАЗ.РФ" уже не раз освещалась проблематика закупок недвижимости на вторичном рынке <1>. Главная особенность этого рынка заключается в том, что подавляющее большинство потенциальных продавцов здесь - физические лица. Именно этим обусловлены некоторые специфические проблемы, которые рассматриваются в настоящей статье.
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 11)В журнале "ПРОГОСЗАКАЗ.РФ" уже не раз освещалась проблематика закупок недвижимости на вторичном рынке <1>. Главная особенность этого рынка заключается в том, что подавляющее большинство потенциальных продавцов здесь - физические лица. Именно этим обусловлены некоторые специфические проблемы, которые рассматриваются в настоящей статье.
Вопрос: Об НДС при приобретении в государственную собственность объектов недвижимости путем закупок у единственного источника, применяющего УСН.
(Письмо Минфина России от 11.02.2026 N 03-07-11/10021)Вопрос: Ежегодно Комитет имущественных отношений города федерального значения (далее - Комитет) приобретает в государственную собственность города федерального значения объекты недвижимости для государственных нужд в рамках Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ) путем закупок у единственного источника.
(Письмо Минфина России от 11.02.2026 N 03-07-11/10021)Вопрос: Ежегодно Комитет имущественных отношений города федерального значения (далее - Комитет) приобретает в государственную собственность города федерального значения объекты недвижимости для государственных нужд в рамках Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ) путем закупок у единственного источника.
Готовое решение: Как приобретается недвижимость в рамках осуществления закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)1. Какой вид договора выбрать при закупке недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)1. Какой вид договора выбрать при закупке недвижимости