Закупка квартир
Подборка наиболее важных документов по запросу Закупка квартир (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 257 "Порядок определения стоимости амортизируемого имущества" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество приобрело квартиру, учитывало амортизационные отчисления в составе расходов по налогу на прибыль. Налоговый орган доначислил налог на прибыль, сделав вывод о неправомерном отнесении сумм амортизации к расходам, поскольку имущество не использовалось обществом в целях получения дохода. Инспекция установила, что налогоплательщик сначала заключил договор найма квартиры с физическим лицом, а впоследствии обязался передать ее указанному лицу в качестве отступного для погашения займа. При этом физическое лицо - единственный учредитель и директор общества, то есть является взаимозависимым с налогоплательщиком. Суд признал правомерным доначисление налога на прибыль, отметив, что с учетом расположения квартиры она не могла и не использовалась обществом для извлечения дохода от осуществления деятельности как сельскохозяйственного производителя. Суд отметил, что в регионе расположения квартиры общество не заключало никаких сделок, не осуществляло закупок или реализации товаров, работ, услуг, налогоплательщик не представил доказательств использования квартиры в предпринимательской деятельности. Суд указал, что начисленная амортизация должна была списываться обществом за счет чистой прибыли. Суд отклонил довод общества о правомерности учета амортизации в связи с отсутствием у налогового органа претензий к исчислению налога на имущество, поскольку исчисление налога на имущество по остаточной стоимости объекта не зависит от того, принимаются ли в составе расходов по налогу на прибыль суммы начисленной амортизации.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество приобрело квартиру, учитывало амортизационные отчисления в составе расходов по налогу на прибыль. Налоговый орган доначислил налог на прибыль, сделав вывод о неправомерном отнесении сумм амортизации к расходам, поскольку имущество не использовалось обществом в целях получения дохода. Инспекция установила, что налогоплательщик сначала заключил договор найма квартиры с физическим лицом, а впоследствии обязался передать ее указанному лицу в качестве отступного для погашения займа. При этом физическое лицо - единственный учредитель и директор общества, то есть является взаимозависимым с налогоплательщиком. Суд признал правомерным доначисление налога на прибыль, отметив, что с учетом расположения квартиры она не могла и не использовалась обществом для извлечения дохода от осуществления деятельности как сельскохозяйственного производителя. Суд отметил, что в регионе расположения квартиры общество не заключало никаких сделок, не осуществляло закупок или реализации товаров, работ, услуг, налогоплательщик не представил доказательств использования квартиры в предпринимательской деятельности. Суд указал, что начисленная амортизация должна была списываться обществом за счет чистой прибыли. Суд отклонил довод общества о правомерности учета амортизации в связи с отсутствием у налогового органа претензий к исчислению налога на имущество, поскольку исчисление налога на имущество по остаточной стоимости объекта не зависит от того, принимаются ли в составе расходов по налогу на прибыль суммы начисленной амортизации.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 17 "Антимонопольные требования к торгам, запросу котировок цен на товары, запросу предложений" Федерального закона "О защите конкуренции"В этой связи выраженное Храменко Т.И. в устной форме волеизъявление на переселение в жилое помещение в обозначенном микрорайоне до момента размещения администрацией в ЕИС извещения об осуществлении закупки, на что ссылается заявитель, и что находит подтверждение в впоследствии полученном согласии Храменко Т.И. в письменной форме, не противоречит вышеприведенным нормативным правовым актам в сфере закупок, защиты конкуренции, а также региональному нормативному правовому регулированию по переселению граждан.
Нормативные акты
<Письмо> ФАС России от 09.12.2019 N МЕ/108026/19
"По вопросу об осуществлении закупок квартир"ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА
"По вопросу об осуществлении закупок квартир"ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА
Вопрос: О закупке жилых помещений путем инвестирования в строительство.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 24-06-06/38585)Вопрос: О закупке жилых помещений путем инвестирования в строительство.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 24-06-06/38585)Вопрос: О закупке жилых помещений путем инвестирования в строительство.
Готовое решение: Как приобретается недвижимость в рамках осуществления закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Недвижимость, в том числе жилые помещения, может быть куплена путем заключения договора купли-продажи (Письмо ФАС России от 09.12.2019 N МЕ/108026/19):
(КонсультантПлюс, 2026)Недвижимость, в том числе жилые помещения, может быть куплена путем заключения договора купли-продажи (Письмо ФАС России от 09.12.2019 N МЕ/108026/19):
"Руководство по рассмотрению заявок в соответствии с Законом N 44-ФЗ"
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Ситуация, вынесенная в подзаголовок, довольно часто встречается при закупке квартир, поскольку последние могут находиться в совместной собственности нескольких физических лиц. Это настолько распространенное явление, что, например, требование "участник закупки должен являться единственным собственником жилого помещения" признается незаконным ограничением конкуренции <23>.
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Ситуация, вынесенная в подзаголовок, довольно часто встречается при закупке квартир, поскольку последние могут находиться в совместной собственности нескольких физических лиц. Это настолько распространенное явление, что, например, требование "участник закупки должен являться единственным собственником жилого помещения" признается незаконным ограничением конкуренции <23>.
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Подтвердить расходы на жилье возможно (в качестве временной меры) приложенными к авансовому отчету командированного документами, оформленными организациями, не осуществляющими непосредственно услуги по предоставлению в наем жилых помещений (компаниями-посредниками, закупающими услуги по найму жилого помещения за рубежом или предоставляющими услуги по организации найма жилого помещения). В этом случае работнику потребуются:
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Подтвердить расходы на жилье возможно (в качестве временной меры) приложенными к авансовому отчету командированного документами, оформленными организациями, не осуществляющими непосредственно услуги по предоставлению в наем жилых помещений (компаниями-посредниками, закупающими услуги по найму жилого помещения за рубежом или предоставляющими услуги по организации найма жилого помещения). В этом случае работнику потребуются:
Готовое решение: Как составить описание объекта закупки (техническое задание) для закупки по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Если закупаете жилые помещения в многоквартирных домах, которым не присвоен класс энергоэффективности, предусмотрите его согласно Правилам, утвержденным Приказом Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр (Письмо Минэкономразвития России от 07.06.2023 N 20123-ИТ/Д05и).
(КонсультантПлюс, 2026)Если закупаете жилые помещения в многоквартирных домах, которым не присвоен класс энергоэффективности, предусмотрите его согласно Правилам, утвержденным Приказом Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр (Письмо Минэкономразвития России от 07.06.2023 N 20123-ИТ/Д05и).
Последние изменения: Когда можно проводить закупку у единственного поставщика по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Их необходимо учитывать при закупках жилья у единственного поставщика согласно п. п. 38, 39 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ. Условиями определено, что такое жилье должно соответствовать градостроительным требованиям и требованиям о повышении энергетической эффективности. Также установлены требования к внутренней отделке такого жилья (п. п. 1, 2 Условий).
(КонсультантПлюс, 2026)Их необходимо учитывать при закупках жилья у единственного поставщика согласно п. п. 38, 39 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ. Условиями определено, что такое жилье должно соответствовать градостроительным требованиям и требованиям о повышении энергетической эффективности. Также установлены требования к внутренней отделке такого жилья (п. п. 1, 2 Условий).
Статья: И снова о закупках жилья на вторичном рынке
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 11)"Прогосзаказ.рф", 2021, N 11
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 11)"Прогосзаказ.рф", 2021, N 11