Закон о государственной регистрации 1997
Подборка наиболее важных документов по запросу Закон о государственной регистрации 1997 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
<Письмо> ВАС РФ от 21.08.1997 N С5-7/ОЗ-581
"О Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Определение Верховного Суда РФ от 21.04.2022 N 310-ЭС22-4104 по делу N А08-3628/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности на земельный участок.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку истец не является субъектом права, которому земельный участок мог быть предоставлен бесплатно в собственность для личного подсобного хозяйства. Доказательств использования спорного земельного участка в сельском хозяйстве также не представлено. Кроме того, согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении истца данные о правопредшественнике отсутствуют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 8.1, 12, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 58 Земельного кодекса РСФСР, статьей 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе", нормами Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего до 01.01.2020), пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", суды трех инстанций пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок ввиду недоказанности факта возникновения соответствующего права.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности на земельный участок.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку истец не является субъектом права, которому земельный участок мог быть предоставлен бесплатно в собственность для личного подсобного хозяйства. Доказательств использования спорного земельного участка в сельском хозяйстве также не представлено. Кроме того, согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении истца данные о правопредшественнике отсутствуют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 8.1, 12, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 58 Земельного кодекса РСФСР, статьей 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе", нормами Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего до 01.01.2020), пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", суды трех инстанций пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок ввиду недоказанности факта возникновения соответствующего права.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об уплате земельного налога, если документы, удостоверяющие права на землю, выданы до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(Письмо Минфина России от 29.06.2020 N 03-05-06-02/55712)Вопрос: Об уплате земельного налога, если документы, удостоверяющие права на землю, выданы до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(Письмо Минфина России от 29.06.2020 N 03-05-06-02/55712)Вопрос: Об уплате земельного налога, если документы, удостоверяющие права на землю, выданы до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вопрос: О возможности выплаты компенсации за счет казны РФ за утрату права собственности на квартиру в 2002 г. согласно ст. 31.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, если госрегистрация права собственности добросовестного приобретателя на эту квартиру проведена до 01.01.2005.
(Письмо Минэкономразвития России от 29.12.2011 N Д28-5379)Вопрос: О возможности выплаты компенсации за счет казны РФ за утрату права собственности на квартиру в 2002 г. согласно ст. 31.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, если госрегистрация права собственности добросовестного приобретателя на эту квартиру проведена до 01.01.2005.
(Письмо Минэкономразвития России от 29.12.2011 N Д28-5379)Вопрос: О возможности выплаты компенсации за счет казны РФ за утрату права собственности на квартиру в 2002 г. согласно ст. 31.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, если госрегистрация права собственности добросовестного приобретателя на эту квартиру проведена до 01.01.2005.
Нормативные акты
Вопрос: Банк-1 продал закладную банку-2 по договору купли-продажи. Банк-2 зарегистрирован в качестве залогодержателя. Банк-2 обратился в регистрирующий орган с заявлением о погашении ипотечной записи, представив вместе с заявлением и саму закладную. Регистрирующий орган отказал в погашении ипотечной записи, ссылаясь на необходимость представления двух экземпляров подлинников договора купли-продажи закладной согласно п. 5 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Правомерен ли отказ регистрирующего органа в погашении ипотечной записи в связи с непредставлением новым владельцем двух экземпляров подлинников договора купли-продажи закладной?
(Консультация эксперта, 2013)Вопрос: Банк-1 продал закладную банку-2 по договору купли-продажи. Банк-2 зарегистрирован в качестве залогодержателя. Банк-2 обратился в регистрирующий орган с заявлением о погашении ипотечной записи, представив вместе с заявлением и саму закладную. Регистрирующий орган отказал в погашении ипотечной записи, ссылаясь на необходимость представления двух экземпляров подлинников договора купли-продажи закладной согласно п. 5 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(Консультация эксперта, 2013)Вопрос: Банк-1 продал закладную банку-2 по договору купли-продажи. Банк-2 зарегистрирован в качестве залогодержателя. Банк-2 обратился в регистрирующий орган с заявлением о погашении ипотечной записи, представив вместе с заявлением и саму закладную. Регистрирующий орган отказал в погашении ипотечной записи, ссылаясь на необходимость представления двух экземпляров подлинников договора купли-продажи закладной согласно п. 5 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вопрос: О соответствии п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180 требованиям п. 2 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(Письмо Минэкономразвития РФ от 09.03.2011 N Д23-913)Вопрос: О соответствии п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180 требованиям п. 2 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(Письмо Минэкономразвития РФ от 09.03.2011 N Д23-913)Вопрос: О соответствии п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180 требованиям п. 2 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вопрос: О применении положений ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в течение переходного периода, установленного Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
(Письмо Минэкономразвития РФ от 29.03.2011 N Д23-1287)Вопрос: О применении положений ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в течение переходного периода, установленного Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
(Письмо Минэкономразвития РФ от 29.03.2011 N Д23-1287)Вопрос: О применении положений ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в течение переходного периода, установленного Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Вопрос: О порядке исчисления земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных организации на праве постоянного (бессрочного) пользования после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(Письмо Минфина РФ от 03.11.2009 N 03-05-05-02/72)Вопрос: О порядке исчисления земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных организации на праве постоянного (бессрочного) пользования после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(Письмо Минфина РФ от 03.11.2009 N 03-05-05-02/72)Вопрос: О порядке исчисления земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных организации на праве постоянного (бессрочного) пользования после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".