Внесение изменений в ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Месяц, в котором в ЕГРН внесены сведения об участке, повлекшие изменение его кадастровой стоимости, включайте (п. п. 7, 7.1 ст. 396 НК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке):
(КонсультантПлюс, 2026)Месяц, в котором в ЕГРН внесены сведения об участке, повлекшие изменение его кадастровой стоимости, включайте (п. п. 7, 7.1 ст. 396 НК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке):
Ситуация: Какие льготы предусмотрены при уплате госпошлины?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)за внесение изменений в ЕГРН в случае принятия нормативного правового акта, влекущего необходимость внесения соответствующих изменений по независящим от правообладателей, владельцев или пользователей объектов недвижимости причинам;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)за внесение изменений в ЕГРН в случае принятия нормативного правового акта, влекущего необходимость внесения соответствующих изменений по независящим от правообладателей, владельцев или пользователей объектов недвижимости причинам;
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Реорганизация в форме преобразования
(КонсультантПлюс, 2026)2. Внесение изменений в ЕГРН при преобразовании
(КонсультантПлюс, 2026)2. Внесение изменений в ЕГРН при преобразовании
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 400 "Налогоплательщики" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган взыскал с предпринимателя задолженность по налогу на имущество за 2021 год в отношении 14 объектов недвижимости, которые формально числились за ним по данным ЕГРН, несмотря на решение суда о признании сделки купли-продажи этих объектов ничтожной. Предприниматель оспаривал решение налогового органа, утверждая, что фактически не является собственником имущества, а право собственности должно быть зарегистрировано за другим лицом. Суд признал доначисление налога обоснованным, указав, что до момента внесения изменений в ЕГРН предприниматель остается плательщиком налога, а факт ничтожности сделки сам по себе не прекращает налоговые обязательства.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган взыскал с предпринимателя задолженность по налогу на имущество за 2021 год в отношении 14 объектов недвижимости, которые формально числились за ним по данным ЕГРН, несмотря на решение суда о признании сделки купли-продажи этих объектов ничтожной. Предприниматель оспаривал решение налогового органа, утверждая, что фактически не является собственником имущества, а право собственности должно быть зарегистрировано за другим лицом. Суд признал доначисление налога обоснованным, указав, что до момента внесения изменений в ЕГРН предприниматель остается плательщиком налога, а факт ничтожности сделки сам по себе не прекращает налоговые обязательства.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 24.03.2026)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)15. При внесении изменений (дополнений) в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются:
(ред. от 24.03.2026)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)15. При внесении изменений (дополнений) в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются:
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог, если изменился вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)При изменении вида разрешенного использования земли налог и авансовые платежи текущего года рассчитывайте с применением коэффициентов Ки. Они учитывают, сколько месяцев в году (квартале) действовали старые и новые кадастровая стоимость и ставка. По новой кадастровой стоимости и ставке рассчитывайте налог (авансовые платежи) с момента, когда в ЕГРН внесены сведения об изменении вида разрешенного использования. За прошлые годы и кварталы пересчитывать налог или авансовые платежи не нужно. Это следует из п. 1.1 ст. 391, п. п. 7, 7.1 ст. 396 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)При изменении вида разрешенного использования земли налог и авансовые платежи текущего года рассчитывайте с применением коэффициентов Ки. Они учитывают, сколько месяцев в году (квартале) действовали старые и новые кадастровая стоимость и ставка. По новой кадастровой стоимости и ставке рассчитывайте налог (авансовые платежи) с момента, когда в ЕГРН внесены сведения об изменении вида разрешенного использования. За прошлые годы и кварталы пересчитывать налог или авансовые платежи не нужно. Это следует из п. 1.1 ст. 391, п. п. 7, 7.1 ст. 396 НК РФ.
Вопрос: Об уплате госпошлины за внесение изменений в записи ЕГРН о владении недвижимым имуществом при присоединении одного юрлица к другому.
(Письмо Минфина России от 24.11.2025 N 03-05-04-03/113674)Вопрос: Об уплате госпошлины за внесение изменений в записи ЕГРН о владении недвижимым имуществом при присоединении одного юрлица к другому.
(Письмо Минфина России от 24.11.2025 N 03-05-04-03/113674)Вопрос: Об уплате госпошлины за внесение изменений в записи ЕГРН о владении недвижимым имуществом при присоединении одного юрлица к другому.
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как вносятся в ЕГРН сведения об изменении границ территориальных зон в ПЗЗ
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как вносятся в ЕГРН сведения об изменении границ территориальных зон в ПЗЗ
Ситуация: Как осуществляется пользование квартирой, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заключенное соглашение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части размера долей в праве общей собственности на квартиру (п. 2 ч. 2 ст. 14, ч. 2 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заключенное соглашение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части размера долей в праве общей собственности на квартиру (п. 2 ч. 2 ст. 14, ч. 2 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
"Негативные иски о признании в российской судебной практике: учебное пособие"
(Болдырев В.А.)
("Юрист", 2025)Так, решением Арбитражного суда Свердловской области признано отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью на земельный участок в части наложения его на лесной участок в координатах восьми поворотных точек. В резолютивной части судебного акта указано, что решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части изменения земельного участка по площади. В кассационной жалобе ответчика, рассмотренной Арбитражным судом Уральского округа, одним из доводов было то, что "истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку признание права собственности отсутствующим на часть существующего объекта не допускается". Суд кассационной инстанции, не пускаясь в глубокие рассуждения относительно тезиса кассатора, указал довольно лаконично: "Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса" <55>.
(Болдырев В.А.)
("Юрист", 2025)Так, решением Арбитражного суда Свердловской области признано отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью на земельный участок в части наложения его на лесной участок в координатах восьми поворотных точек. В резолютивной части судебного акта указано, что решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части изменения земельного участка по площади. В кассационной жалобе ответчика, рассмотренной Арбитражным судом Уральского округа, одним из доводов было то, что "истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку признание права собственности отсутствующим на часть существующего объекта не допускается". Суд кассационной инстанции, не пускаясь в глубокие рассуждения относительно тезиса кассатора, указал довольно лаконично: "Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса" <55>.
Готовое решение: Как перевести нежилое помещение в жилое
(КонсультантПлюс, 2026)Положительное решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о назначении помещения, кроме случаев, когда нужно проводить его переустройство, перепланировку и (или) иные работы (ч. 7 ст. 23 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Положительное решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о назначении помещения, кроме случаев, когда нужно проводить его переустройство, перепланировку и (или) иные работы (ч. 7 ст. 23 ЖК РФ).
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перепланировка квартиры представляет собой изменение границ и (или) площади квартиры, и (или) образование новых помещений (в частности, в случае объединения смежных квартир или раздела квартиры), и (или) изменение внутренней планировки квартиры (в том числе без изменения границ и (или) площади квартиры). В результате перепланировки также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка квартиры влечет за собой необходимость внесения изменений в ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ; п. 5 ст. 141.4 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перепланировка квартиры представляет собой изменение границ и (или) площади квартиры, и (или) образование новых помещений (в частности, в случае объединения смежных квартир или раздела квартиры), и (или) изменение внутренней планировки квартиры (в том числе без изменения границ и (или) площади квартиры). В результате перепланировки также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка квартиры влечет за собой необходимость внесения изменений в ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ; п. 5 ст. 141.4 ГК РФ).
Готовое решение: Что такое перепланировка нежилого помещения и чем она отличается от реконструкции
(КонсультантПлюс, 2026)Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его границ и (или) площади, образование новых помещений (в том числе в случаях, установленных ст. 40 ЖК РФ), изменение его внутренней планировки. Могут изменяться также границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка требует внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или кадастрового учета образованных помещений и госрегистрации права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его границ и (или) площади, образование новых помещений (в том числе в случаях, установленных ст. 40 ЖК РФ), изменение его внутренней планировки. Могут изменяться также границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка требует внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или кадастрового учета образованных помещений и госрегистрации права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, полученным в порядке дарения, в целях НДФЛ при продаже, если внесены изменения в ЕГРН по решению суда.
(Письмо Минфина России от 17.07.2025 N 03-04-05/69437)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, полученным в порядке дарения, в целях НДФЛ при продаже, если внесены изменения в ЕГРН по решению суда.
(Письмо Минфина России от 17.07.2025 N 03-04-05/69437)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, полученным в порядке дарения, в целях НДФЛ при продаже, если внесены изменения в ЕГРН по решению суда.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 16. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 16. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения