Заключение по обследованию технического состояния объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение по обследованию технического состояния объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переводом нежилых помещений в жилые и жилых в нежилые: Собственник хочет признать нежилой (в том числе садовый) дом жилым с целью регистрации в нем
(КонсультантПлюс, 2024)соответствие дома требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодность дома для постоянного проживания (поэтажным планом, заключением по обследованию технического состояния объекта, подтверждающим соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности, заключением межведомственной комиссии и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)соответствие дома требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодность дома для постоянного проживания (поэтажным планом, заключением по обследованию технического состояния объекта, подтверждающим соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности, заключением межведомственной комиссии и т.п.)
Определение Верховного Суда РФ от 14.09.2023 N 304-ЭС23-15839 по делу N А81-5613/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности на самовольную постройку.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку реконструкция произведена без получения разрешения, проект отклонений от предельных параметров строительства не утвержден, допущенные нарушения градостроительных норм и правил являются существенными.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В связи с установленными нарушениями суды признали не имеющими значения для разрешения спора и не влекущими иного вывода по делу ссылки истца на доказательства, подтверждающие безопасность реконструированного объекта (Технический отчет ООО "ИнвестГеоИнформ" по инженерным изысканиям "Реконструкция здания Торгового центра "Ямал", расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, п. Пурпе, ул. Лермонтова, д. 1, от 07.07.2020, техническое заключение ООО "ИнвестГеоИнформ" по результатам обследования технического состояния строительных конструкций по объекту "Торговый центр "Ямал", 2020 г., заключение эксперта ООО "БАСТИОН" N 01-2021 от 04.02.2021 о соответствии объекта защиты обязательным требованиям пожарной безопасности, договор на техническое обслуживание и ремонт автоматической пожарной сигнализации от 01.03.2021 N 310/21/О).
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности на самовольную постройку.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку реконструкция произведена без получения разрешения, проект отклонений от предельных параметров строительства не утвержден, допущенные нарушения градостроительных норм и правил являются существенными.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В связи с установленными нарушениями суды признали не имеющими значения для разрешения спора и не влекущими иного вывода по делу ссылки истца на доказательства, подтверждающие безопасность реконструированного объекта (Технический отчет ООО "ИнвестГеоИнформ" по инженерным изысканиям "Реконструкция здания Торгового центра "Ямал", расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, п. Пурпе, ул. Лермонтова, д. 1, от 07.07.2020, техническое заключение ООО "ИнвестГеоИнформ" по результатам обследования технического состояния строительных конструкций по объекту "Торговый центр "Ямал", 2020 г., заключение эксперта ООО "БАСТИОН" N 01-2021 от 04.02.2021 о соответствии объекта защиты обязательным требованиям пожарной безопасности, договор на техническое обслуживание и ремонт автоматической пожарной сигнализации от 01.03.2021 N 310/21/О).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что понимается под жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом садовый дом может быть в установленном порядке признан жилым домом по решению органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования при наличии заключения по обследованию технического состояния объекта, подтверждающего соответствие садового дома установленным законодательством требованиям к надежности и безопасности, выданного индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (п. п. 55, 56 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 47).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом садовый дом может быть в установленном порядке признан жилым домом по решению органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования при наличии заключения по обследованию технического состояния объекта, подтверждающего соответствие садового дома установленным законодательством требованиям к надежности и безопасности, выданного индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (п. п. 55, 56 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 47).
Статья: Земельный участок для ведения садоводства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В перечень необходимых документов входит заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5, ст. ст. 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Технический регламент), выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом). В силу ч. 2 ст. 5 Технического регламента безопасность зданий и сооружений обеспечивается посредством соблюдения требований Технического регламента, стандартов и сводов правил, включенных в указанные в ч. 1 и 7 ст. 6 Технического регламента перечни, или требований специальных технических условий.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В перечень необходимых документов входит заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5, ст. ст. 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Технический регламент), выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом). В силу ч. 2 ст. 5 Технического регламента безопасность зданий и сооружений обеспечивается посредством соблюдения требований Технического регламента, стандартов и сводов правил, включенных в указанные в ч. 1 и 7 ст. 6 Технического регламента перечни, или требований специальных технических условий.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 28.09.2022)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);
(ред. от 28.09.2022)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);