Заключение о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 28.11.2023 по делу N 88-39167/2023 (УИД 01RS0004-01-2022-003931-96)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Установлено, что реконструкция объектов недвижимости произведена истцом с нарушением правил землепользования и застройки муниципального образования, истец не обращался за получением необходимых разрешений и согласований для осуществления реконструкции спорного объекта до начала его реконструкции или в период реконструкции.
Решение: Отказано.Как правильно отмечено в апелляционном определении, наличие положительных экспертных заключений о соответствии спорного объекта требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил не является основанием для удовлетворения иска, поскольку не свидетельствует о создании спорного строения в соответствии с требованиями закона.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Установлено, что реконструкция объектов недвижимости произведена истцом с нарушением правил землепользования и застройки муниципального образования, истец не обращался за получением необходимых разрешений и согласований для осуществления реконструкции спорного объекта до начала его реконструкции или в период реконструкции.
Решение: Отказано.Как правильно отмечено в апелляционном определении, наличие положительных экспертных заключений о соответствии спорного объекта требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил не является основанием для удовлетворения иска, поскольку не свидетельствует о создании спорного строения в соответствии с требованиями закона.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2024 N 07АП-1886/2024 по делу N А45-6766/2023
Требование: О признании права собственности на самовольную постройку.
Встречное требование: О признании здания самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.Заключение ООО "Автоматика АСО" относительно соответствия объекта требованиям пожарной безопасности выполнено лицом, в отношении которого не представлены документы об образовании, квалификации, стаже работы, имеются лишь сведения об аттестации в области оценки пожарного риска. Само же заключение содержит исследование и выводы только по вопросу о части здания, а именно по оси 1-2 площадью 327,2 кв. м. В отношении всего реконструированного объекта данное заключение не содержит сведений и не подтверждает, что в целом реконструированный объект соответствует установленным правилам в области пожарной безопасности.
Требование: О признании права собственности на самовольную постройку.
Встречное требование: О признании здания самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.Заключение ООО "Автоматика АСО" относительно соответствия объекта требованиям пожарной безопасности выполнено лицом, в отношении которого не представлены документы об образовании, квалификации, стаже работы, имеются лишь сведения об аттестации в области оценки пожарного риска. Само же заключение содержит исследование и выводы только по вопросу о части здания, а именно по оси 1-2 площадью 327,2 кв. м. В отношении всего реконструированного объекта данное заключение не содержит сведений и не подтверждает, что в целом реконструированный объект соответствует установленным правилам в области пожарной безопасности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Приказу МЧС России от 11.04.2023 N 327 "О внесении изменений в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении федерального государственного пожарного надзора, утвержденный Приказом МЧС России от 7 июня 2021 г. N 364"
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 11)- привлечение к административной ответственности аттестованного эксперта в области независимой оценки пожарного риска, который выдал заведомо ложное заключение о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности;
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 11)- привлечение к административной ответственности аттестованного эксперта в области независимой оценки пожарного риска, который выдал заведомо ложное заключение о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности;
Статья: Законодательство о пожарной безопасности: итоги "регуляторной гильотины"
(Немченко С.Б., Маханов В.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 5)- привлечение к административной ответственности аттестованного эксперта в области независимой оценки пожарного риска (аудита пожарной безопасности) за выдачу заведомо ложного заключения о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности и нарушение порядка оценки соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в отношении объектов защиты, по которым экспертом проведена независимая оценка пожарного риска (аудит пожарной безопасности) в течение последних трех лет, предшествующих дате привлечения эксперта к административной ответственности;
(Немченко С.Б., Маханов В.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 5)- привлечение к административной ответственности аттестованного эксперта в области независимой оценки пожарного риска (аудита пожарной безопасности) за выдачу заведомо ложного заключения о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности и нарушение порядка оценки соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в отношении объектов защиты, по которым экспертом проведена независимая оценка пожарного риска (аудит пожарной безопасности) в течение последних трех лет, предшествующих дате привлечения эксперта к административной ответственности;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Как показывает анализ судебной практики, чаще всего граждане обжалуют заключения межведомственных комиссий с целью признания незаконным заключения комиссии, возложения на нее обязанности составить заключение в соответствии с установленными законом требованиями.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Как показывает анализ судебной практики, чаще всего граждане обжалуют заключения межведомственных комиссий с целью признания незаконным заключения комиссии, возложения на нее обязанности составить заключение в соответствии с установленными законом требованиями.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Наличие технического заключения от 27.11.2019 о соответствии здания склада градостроительным регламентам, техническим регламентам, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, о возможности эксплуатации объекта без опасности для жизни и здоровья людей не является единственным необходимым условием для признания права собственности на спорный объект.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Наличие технического заключения от 27.11.2019 о соответствии здания склада градостроительным регламентам, техническим регламентам, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, о возможности эксплуатации объекта без опасности для жизни и здоровья людей не является единственным необходимым условием для признания права собственности на спорный объект.
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ стоимости строительства квадратного метра объектов социальной сферы (школ, больниц, поликлиник, детских садов) в субъектах Российской Федерации, введенных в эксплуатацию в 2019 - 2024 годах" (с учетом материалов контрольно-счетных органов субъектов Российской Федерации)
(Изотова Г., Зайцев Д., Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 8)По данным государственной информационной системы "Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства", по всем выбранным для анализа объектам государственной экспертизой даны положительные заключения.
(Изотова Г., Зайцев Д., Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 8)По данным государственной информационной системы "Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства", по всем выбранным для анализа объектам государственной экспертизой даны положительные заключения.
Статья: УК против застройщика МКД
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)- на момент передачи объектов долевого строительства участникам и УК противопожарные ворота соответствовали установленным требованиям, что подтверждается разрешением на ввод МКД в эксплуатацию, заключением о его соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации;
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)- на момент передачи объектов долевого строительства участникам и УК противопожарные ворота соответствовали установленным требованиям, что подтверждается разрешением на ввод МКД в эксплуатацию, заключением о его соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации;
Готовое решение: Как легализовать самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)Для подтверждения ваших требований целесообразно заказать необходимые документы у специалистов. В частности, это могут быть техническое заключение о техническом и конструктивном состоянии объекта, заключение о соответствии объекта противопожарным нормам.
(КонсультантПлюс, 2025)Для подтверждения ваших требований целесообразно заказать необходимые документы у специалистов. В частности, это могут быть техническое заключение о техническом и конструктивном состоянии объекта, заключение о соответствии объекта противопожарным нормам.