Закладная не выдавалась
Подборка наиболее важных документов по запросу Закладная не выдавалась (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)б) если закладная не выдавалась:
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)б) если закладная не выдавалась:
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если иное не предусмотрено федеральным законом или данной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если иное не предусмотрено федеральным законом или данной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 25 "Погашение регистрационной записи об ипотеке" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Вместе с тем, такое право предусмотрено положениями ст. 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в которой определен порядок погашения регистрационной записи об ипотеке, согласно которому регистрационная в случае, если не выдана закладная, запись об ипотеке погашается: на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя; регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей."
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Документ, названный "закладная", в котором тем не менее отсутствуют какие-либо данные, указанные в подпунктах 1 - 14 настоящего пункта, не является закладной и не подлежит выдаче первоначальному залогодержателю.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Документ, названный "закладная", в котором тем не менее отсутствуют какие-либо данные, указанные в подпунктах 1 - 14 настоящего пункта, не является закладной и не подлежит выдаче первоначальному залогодержателю.
Готовое решение: В каких случаях у продавца возникает право залога на проданный по договору купли-продажи товар
(КонсультантПлюс, 2026)Как и залог иного имущества, такая ипотека прекращается в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4 ст. 334, п. 1 ст. 352 ГК РФ). Но также необходимо обратиться в орган регистрации прав, чтобы погасить в реестре запись об ипотеке, и представить необходимые документы. В частности, если не выдавалась закладная и иное не предусмотрено законом, это может быть совместное заявление залогодержателя и залогодателя (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2026)Как и залог иного имущества, такая ипотека прекращается в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4 ст. 334, п. 1 ст. 352 ГК РФ). Но также необходимо обратиться в орган регистрации прав, чтобы погасить в реестре запись об ипотеке, и представить необходимые документы. В частности, если не выдавалась закладная и иное не предусмотрено законом, это может быть совместное заявление залогодержателя и залогодателя (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).
Вопрос: Закладная не выдается при ее подаче участником долевого строительства вместе с документами, необходимыми для государственной регистрации его права собственности на объект долевого строительства. Орган регистрации прав требует совместное заявление залогодателя и залогодержателя о выдаче закладной.
("Официальный сайт Росреестра", 2023)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2023
("Официальный сайт Росреестра", 2023)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2023
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Комментируемая статья посвящена процедуре погашения, то есть аннулирования регистрационной записи об ипотеке, которое должно быть произведено в течение 3 рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Основанием для погашения является прежде всего одностороннее заявление законного владельца закладной, к числу которых прежде всего относится залогодержатель, также залогодателя - должника, исполнившего свое основное обязательство, и залогодателя, не являющегося должником в тех случаях, когда должник не исполнил свое обязательство. Кроме того, регистрационная запись может погашаться в результате совместного заявления залогодателя и залогодержателя (в этом случае закладная не выдавалась, а только заключался договор ипотеки), заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Перечень указанных документов является исчерпывающим.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Комментируемая статья посвящена процедуре погашения, то есть аннулирования регистрационной записи об ипотеке, которое должно быть произведено в течение 3 рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Основанием для погашения является прежде всего одностороннее заявление законного владельца закладной, к числу которых прежде всего относится залогодержатель, также залогодателя - должника, исполнившего свое основное обязательство, и залогодателя, не являющегося должником в тех случаях, когда должник не исполнил свое обязательство. Кроме того, регистрационная запись может погашаться в результате совместного заявления залогодателя и залогодержателя (в этом случае закладная не выдавалась, а только заключался договор ипотеки), заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Перечень указанных документов является исчерпывающим.
Готовое решение: Когда и как прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2026)если закладная не выдавалась - подается совместное заявление залогодателя и залогодержателя или заявление залогодержателя.
(КонсультантПлюс, 2026)если закладная не выдавалась - подается совместное заявление залогодателя и залогодержателя или заявление залогодержателя.
Ситуация: Как досрочно погасить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)если закладная не выдавалась:
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)если закладная не выдавалась:
Готовое решение: Как организации погасить регистрационную запись об ипотеке (прекратить ипотеку)
(КонсультантПлюс, 2026)в случае, если не выдана закладная:
(КонсультантПлюс, 2026)в случае, если не выдана закладная:
Готовое решение: Что такое закладная и как она оформляется
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Когда закладная не выдается
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Когда закладная не выдается
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)если закладная не выдавалась - на основании:
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)если закладная не выдавалась - на основании:
Готовое решение: Как выдается закладная
(КонсультантПлюс, 2026)Если оформлена электронная закладная, взамен нее не выдадут документарную (п. 8 ст. 13.3 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2026)Если оформлена электронная закладная, взамен нее не выдадут документарную (п. 8 ст. 13.3 Закона об ипотеке).