Является ли выписка из похозяйственной книги правоустанавливающим документом
Подборка наиболее важных документов по запросу Является ли выписка из похозяйственной книги правоустанавливающим документом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 49 "Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Рассматривая дело, суд первой инстанции, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку постановление Главы администрации адрес Московской области от 30 июня 1999 года N 125 издано уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, соответственно, в силу положений ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является правоустанавливающим документом, безусловно, наряду с выпиской из похозяйственной книги, удостоверяющим право собственности истца на спорный земельный участок."
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 28.07.2021 N 02АП-3292/2021 по делу N А31-15546/2018
Требование: О признании права собственности на жилые помещения.
Решение: Требование удовлетворено в части.Доводы жалобы Овчинниковой В.Д. и Госович Н.В. о том, что выписка из похозяйственной книги не может являться правоустанавливающим документом подтверждающим право собственности, отклоняются апелляционным судом в силу следующего.
Требование: О признании права собственности на жилые помещения.
Решение: Требование удовлетворено в части.Доводы жалобы Овчинниковой В.Д. и Госович Н.В. о том, что выписка из похозяйственной книги не может являться правоустанавливающим документом подтверждающим право собственности, отклоняются апелляционным судом в силу следующего.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Актуальные проблемы охраны права собственности на природные ресурсы и объекты: междисциплинарный подход: сборник статей участников Международной научно-практической конференции, посвященной памяти члена-корреспондента Академии наук Республики Татарстан, доктора юридических наук, профессора, заслуженного юриста Республики Татарстан А.А. Рябова (Казань, 26 - 27 октября 2018 г.)"
(под ред. З.Ф. Сафина, Е.В. Луневой)
("Статут", 2019)В случае отсутствия необходимых правоустанавливающих документов выписка из похозяйственной книги является документом для оформления соответствующего права на земельный участок, в том числе и права частной собственности. С включением сельского населенного пункта в границы города сохранение права на личное подсобное хозяйство зависит от того, к какой зоне будет отнесена присоединяемая территория: либо к зоне сельскохозяйственного использования, либо к зоне ИЖС. В первом случае эта зона в соответствии с генеральным планом города или его уставом может быть переведена в зону ИЖС либо в другую зону, например, часть территории в зону рекреации. Тем самым собственники земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, несколько ограничиваются в правомочии пользования в соответствии с измененным видом разрешенного землепользования. При этом вид разрешенного использования в любом случае определяется одновременно с включением земельного участка в границы населенного пункта (ч. 2 ст. 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (ред. от 3 августа 2018 г.) <1>).
(под ред. З.Ф. Сафина, Е.В. Луневой)
("Статут", 2019)В случае отсутствия необходимых правоустанавливающих документов выписка из похозяйственной книги является документом для оформления соответствующего права на земельный участок, в том числе и права частной собственности. С включением сельского населенного пункта в границы города сохранение права на личное подсобное хозяйство зависит от того, к какой зоне будет отнесена присоединяемая территория: либо к зоне сельскохозяйственного использования, либо к зоне ИЖС. В первом случае эта зона в соответствии с генеральным планом города или его уставом может быть переведена в зону ИЖС либо в другую зону, например, часть территории в зону рекреации. Тем самым собственники земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, несколько ограничиваются в правомочии пользования в соответствии с измененным видом разрешенного землепользования. При этом вид разрешенного использования в любом случае определяется одновременно с включением земельного участка в границы населенного пункта (ч. 2 ст. 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (ред. от 3 августа 2018 г.) <1>).
Статья: Некоторые проблемные вопросы, возникающие при реализации органами прокуратуры полномочий по защите в судебном порядке прав и законных интересов Российской Федерации и муниципальных образований в сфере земельных правоотношений
(Шушняев Д.А.)
("Российская юстиция", 2019, N 10)Особо важное значение данное решение приобретает в свете того, что, как отмечает Н.В. Михлина, значительное распространение в Московской области получили мошеннические действия в сфере незаконного приобретения прав на земельные участки путем изготовления подложных свидетельств о праве собственности на землю образца 1992 - 1993 гг., подложных выписок из похозяйственных книг администраций сельских округов о правах на земельные участки, подделки правоустанавливающих, архивных документов, свидетельств о праве собственности и землеустроительных дел <5>. Имеются основания полагать, что подобная ситуация сложилась не только на территории Московской области, но и в других субъектах Российской Федерации.
(Шушняев Д.А.)
("Российская юстиция", 2019, N 10)Особо важное значение данное решение приобретает в свете того, что, как отмечает Н.В. Михлина, значительное распространение в Московской области получили мошеннические действия в сфере незаконного приобретения прав на земельные участки путем изготовления подложных свидетельств о праве собственности на землю образца 1992 - 1993 гг., подложных выписок из похозяйственных книг администраций сельских округов о правах на земельные участки, подделки правоустанавливающих, архивных документов, свидетельств о праве собственности и землеустроительных дел <5>. Имеются основания полагать, что подобная ситуация сложилась не только на территории Московской области, но и в других субъектах Российской Федерации.