Взыскание задолженности по жкх через суд
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание задолженности по жкх через суд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 67 "Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФ"Разрешая заявленные требования по существу и приходя к выводу об их удовлетворении, суд первой инстанции, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, руководствуясь положениями статей 196, 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса РФ, 67, 69, 153, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, а также нормами Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" N 416-ФЗ исходит из того, что в связи с неисполнением жильцами жилого помещения предусмотренной законом обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истец вправе требовать взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке, включая сумму пени, которые рассчитаны судом с учетом положений статей 155 Жилищного кодекса РФ и 333 Гражданского кодекса РФ."
Определение Верховного Суда РФ от 24.03.2023 N 309-ЭС23-1648 по делу N А60-11344/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, неустойки.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как спорное имущество на законных основаниях передано собственником (муниципальным образованием) третьему лицу (унитарному предприятию) на праве хозяйственного ведения, впоследствии преобразованного в общество (третье лицо), следовательно, бремя их содержания также возложено на третье лицо, отсутствие регистрации перехода права собственности общества на переданное (приватизированное) имущество не препятствует взысканию долга в судебном порядке с надлежащего ответчика (третьего лица как собственника имущества).
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Между тем, отсутствие регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества не является препятствием для взыскания в судебном порядке с третьего лица как с собственника имущества задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, неустойки.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как спорное имущество на законных основаниях передано собственником (муниципальным образованием) третьему лицу (унитарному предприятию) на праве хозяйственного ведения, впоследствии преобразованного в общество (третье лицо), следовательно, бремя их содержания также возложено на третье лицо, отсутствие регистрации перехода права собственности общества на переданное (приватизированное) имущество не препятствует взысканию долга в судебном порядке с надлежащего ответчика (третьего лица как собственника имущества).
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Между тем, отсутствие регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества не является препятствием для взыскания в судебном порядке с третьего лица как с собственника имущества задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Администрация ЗАТО п. Солнечный обратилась в суд с иском к А.С.П., А.П.Н., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка, о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в жилом помещении на основании контрольного талона к ордеру на жилое помещение, длительное время не исполняет обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Задолженность на момент обращения с иском составила более 500 000 рублей. Ответчикам была направлена претензия с предложением погасить задолженность, однако добровольно свою обязанность они не исполнили. Кроме того, ранее с них в судебном порядке была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая фактически погашена не была. При таких обстоятельствах суд счел требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Таким образом, существенными для положительного решения вопроса о выселении по ст. 90 ЖК РФ можно считать не только просрочку по оплате более 6 месяцев и отсутствие уважительных причин, круг которых определен п. 38 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009, но и такие обстоятельства, как крупный размер задолженности ответчиков и неисполнение решения суда о взыскании данной задолженности.
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Администрация ЗАТО п. Солнечный обратилась в суд с иском к А.С.П., А.П.Н., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка, о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в жилом помещении на основании контрольного талона к ордеру на жилое помещение, длительное время не исполняет обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Задолженность на момент обращения с иском составила более 500 000 рублей. Ответчикам была направлена претензия с предложением погасить задолженность, однако добровольно свою обязанность они не исполнили. Кроме того, ранее с них в судебном порядке была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая фактически погашена не была. При таких обстоятельствах суд счел требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Таким образом, существенными для положительного решения вопроса о выселении по ст. 90 ЖК РФ можно считать не только просрочку по оплате более 6 месяцев и отсутствие уважительных причин, круг которых определен п. 38 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009, но и такие обстоятельства, как крупный размер задолженности ответчиков и неисполнение решения суда о взыскании данной задолженности.
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск II"
(выпуск 8)
("Редакция "Российской газеты", 2019)В описываемой ситуации спор может быть разрешен лишь в судебном порядке путем оспаривания начислений и определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом наличие судебного приказа о взыскании задолженности не препятствует обращению в суд с исковыми требованиями.
(выпуск 8)
("Редакция "Российской газеты", 2019)В описываемой ситуации спор может быть разрешен лишь в судебном порядке путем оспаривания начислений и определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом наличие судебного приказа о взыскании задолженности не препятствует обращению в суд с исковыми требованиями.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 18.05.2023 N 28344-КМ/14
<О получении организациями ЖКХ сведений о гражданине-должнике>Вместе с тем, учитывая, что указанный порядок получения сведений о ФИО и идентификаторах граждан-должников по оплате жилищно-коммунальных услуг для целей взыскания задолженности в судебном порядке повлечет рост нагрузки на органы судебной власти и увеличение сроков взыскания такой задолженности, Минстроем России рассматриваются различные способы оптимизации процесса получения организациями ЖКХ сведений о ФИО и идентификаторах указанных граждан для проведения претензионно-исковой работы. В частности, прорабатывается возможность внесения изменений в законодательство Российской Федерации с целью оптимизации указанного процесса.
<О получении организациями ЖКХ сведений о гражданине-должнике>Вместе с тем, учитывая, что указанный порядок получения сведений о ФИО и идентификаторах граждан-должников по оплате жилищно-коммунальных услуг для целей взыскания задолженности в судебном порядке повлечет рост нагрузки на органы судебной власти и увеличение сроков взыскания такой задолженности, Минстроем России рассматриваются различные способы оптимизации процесса получения организациями ЖКХ сведений о ФИО и идентификаторах указанных граждан для проведения претензионно-исковой работы. В частности, прорабатывается возможность внесения изменений в законодательство Российской Федерации с целью оптимизации указанного процесса.
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 28.12.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"фактически не оказывающие жилищно-коммунальные услуги населению в отчетном году, но продолжающие взыскивать задолженность (в том числе через суды) за ранее предоставленные услуги.
(ред. от 28.12.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"фактически не оказывающие жилищно-коммунальные услуги населению в отчетном году, но продолжающие взыскивать задолженность (в том числе через суды) за ранее предоставленные услуги.