Претензия по оплате коммунальных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Претензия по оплате коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 18.01.2023 N 307-ЭС22-26220 по делу N А21-11044/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по коммунальным платежам по договору аренды помещения, пеней.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку договором предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги, однако договором на арендатора не была возложена обязанность компенсировать арендодателю расходы в части платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также взноса на капитальный ремонт, в связи с чем задолженность уменьшена.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды установили, что в спорный период в отношении арендуемого помещения оказывались коммунальные услуги, управляющая организация выставляла истцу как собственнику помещения счета на оплату услуг, которые истцом оплачены, ответчик не обращался к арендодателю с какими-либо претензиями относительно ненадлежащего состояния арендуемого помещения, не обеспечения помещения коммунальными ресурсами. Отсутствие заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией не освобождает арендатора от предусмотренной договором аренды обязанности оплачивать коммунальные услуги. Факт не направления арендодателем арендатору счетов на оплату коммунальных услуг не свидетельствует в данном случае о просрочке кредитора.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по коммунальным платежам по договору аренды помещения, пеней.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку договором предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги, однако договором на арендатора не была возложена обязанность компенсировать арендодателю расходы в части платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также взноса на капитальный ремонт, в связи с чем задолженность уменьшена.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды установили, что в спорный период в отношении арендуемого помещения оказывались коммунальные услуги, управляющая организация выставляла истцу как собственнику помещения счета на оплату услуг, которые истцом оплачены, ответчик не обращался к арендодателю с какими-либо претензиями относительно ненадлежащего состояния арендуемого помещения, не обеспечения помещения коммунальными ресурсами. Отсутствие заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией не освобождает арендатора от предусмотренной договором аренды обязанности оплачивать коммунальные услуги. Факт не направления арендодателем арендатору счетов на оплату коммунальных услуг не свидетельствует в данном случае о просрочке кредитора.
Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2021 N 305-ЭС20-23355 по делу N А40-342293/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании затрат на содержание и сохранение имущества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку суды учли, что ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг по коммунально-эксплуатационному обслуживанию надлежащим образом не исполнил, при этом претензий по качеству, объемам и срокам оказания услуг истцу не предъявлял, задолженность в заявленном размере им по существу не оспорена.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что Департамент свои обязательства по оплате оказанных услуг по коммунально-эксплуатационному обслуживанию надлежащим образом не исполнил, при этом претензий по качеству, объемам и срокам оказания услуг Обществу не предъявлял, задолженность в размере 877 094 руб. 09 коп. Департаментом по существу не оспорена, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании затрат на содержание и сохранение имущества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку суды учли, что ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг по коммунально-эксплуатационному обслуживанию надлежащим образом не исполнил, при этом претензий по качеству, объемам и срокам оказания услуг истцу не предъявлял, задолженность в заявленном размере им по существу не оспорена.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что Департамент свои обязательства по оплате оказанных услуг по коммунально-эксплуатационному обслуживанию надлежащим образом не исполнил, при этом претензий по качеству, объемам и срокам оказания услуг Обществу не предъявлял, задолженность в размере 877 094 руб. 09 коп. Департаментом по существу не оспорена, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю составить претензию об уплате задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Составьте претензию в письменной форме. Приведите в ней обстоятельства, на которых вы основываете свои требования: факт заключения договора, передачи имущества в аренду и невнесения арендной платы и (или) коммунальных платежей. Включите в претензию расчет задолженности. Изложите свои требования со ссылками на договор и закон, установите срок для их выполнения, приложите подтверждающие документы.
(КонсультантПлюс, 2024)Составьте претензию в письменной форме. Приведите в ней обстоятельства, на которых вы основываете свои требования: факт заключения договора, передачи имущества в аренду и невнесения арендной платы и (или) коммунальных платежей. Включите в претензию расчет задолженности. Изложите свои требования со ссылками на договор и закон, установите срок для их выполнения, приложите подтверждающие документы.
Ситуация: Как взыскивается задолженность по коммунальным платежам с физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Взыскание с граждан задолженности по коммунальным платежам может быть осуществлено в претензионном (досудебном) или в судебном порядке.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Взыскание с граждан задолженности по коммунальным платежам может быть осуществлено в претензионном (досудебном) или в судебном порядке.