Взыскание коммунальных платежей с сособственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание коммунальных платежей с сособственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.10.2024 по делу N 88-17589/2024 (УИД 66RS0044-01-2023-004859-82)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: О взыскании расходов.
Обстоятельства: Весь долг по оплате жилищно-коммунальных услуг был погашен истцом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.От установления данных обстоятельств, которые имеют существенное значение для дела, в том числе и с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, зависит правильное рассмотрения спора по требованию одного из сособственника о взыскании в его пользу расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных платежей, приходящихся на долю второго сособственника.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: О взыскании расходов.
Обстоятельства: Весь долг по оплате жилищно-коммунальных услуг был погашен истцом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.От установления данных обстоятельств, которые имеют существенное значение для дела, в том числе и с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, зависит правильное рассмотрения спора по требованию одного из сособственника о взыскании в его пользу расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных платежей, приходящихся на долю второго сособственника.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11.07.2024 N 88-14982/2024 (УИД 03RS0003-01-2022-010440-69)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О вселении.
Требования: 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Со слов истца, право собственности возникло на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи доли квартиры, он попытался вселиться в данное жилое помещение, обратился к сособственнику жилого помещения, проживающему в квартире, ответчик отказался впустить в жилое помещение и воспрепятствовал вселению.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции, отклоняя доводы С. о некорректном изложении условий договора в части оплаты коммунальных платежей, отсутствия информации о лицах, за которыми сохраняется право проживания в квартире после продажи Т.А. своей 3/4 доли, поскольку спора о праве проживания С. в квартире не имеется, дополнительно отметил, что право требования по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскание денежных средств по оплаченным коммунальным услугам в регрессном порядке сохраняются за каждым из сособственников и разрешаются в ином судебном порядке, однако о притворности сделки в данном случае не свидетельствует. Доводы о неисполнении сторонами сделки купли-продажи квартиры условий договора по освобождению квартиры от личных вещей, снятии с регистрационного учета продавца 3/4 долей в квартире и несовершеннолетнего Т.Е., <...> года рождения, также о притворности сделки не свидетельствует.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О вселении.
Требования: 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Со слов истца, право собственности возникло на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи доли квартиры, он попытался вселиться в данное жилое помещение, обратился к сособственнику жилого помещения, проживающему в квартире, ответчик отказался впустить в жилое помещение и воспрепятствовал вселению.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции, отклоняя доводы С. о некорректном изложении условий договора в части оплаты коммунальных платежей, отсутствия информации о лицах, за которыми сохраняется право проживания в квартире после продажи Т.А. своей 3/4 доли, поскольку спора о праве проживания С. в квартире не имеется, дополнительно отметил, что право требования по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскание денежных средств по оплаченным коммунальным услугам в регрессном порядке сохраняются за каждым из сособственников и разрешаются в ином судебном порядке, однако о притворности сделки в данном случае не свидетельствует. Доводы о неисполнении сторонами сделки купли-продажи квартиры условий договора по освобождению квартиры от личных вещей, снятии с регистрационного учета продавца 3/4 долей в квартире и несовершеннолетнего Т.Е., <...> года рождения, также о притворности сделки не свидетельствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Не могут быть рассмотрены в порядке приказного производства требования, не подтвержденные письменными доказательствами. В этом случае, как уже отмечалось, они не являются бесспорными. Не являются бесспорными требования, не подтвержденные расчетом задолженности <1>; требования цессионария, не подтвержденные документами о заключении и исполнении договора уступки прав <2>; требования о взыскании задолженности по договору займа/кредита, не подтвержденные доказательствами о фактическим предоставлении займа, фактического получения заемщиком электронного средства платежа, открытия банковского счета, зачисления денежных средств на банковский счет должника с последующим распоряжением суммой полученного кредита <3>; о взыскании коммунальных платежей, не подтвержденных документами о наличии права собственности на жилое помещение у должника <4>; требования о взыскании всей суммы задолженности по коммунальным платежам лишь с некоторых, а не со всех сособственников жилого помещения <5>.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Не могут быть рассмотрены в порядке приказного производства требования, не подтвержденные письменными доказательствами. В этом случае, как уже отмечалось, они не являются бесспорными. Не являются бесспорными требования, не подтвержденные расчетом задолженности <1>; требования цессионария, не подтвержденные документами о заключении и исполнении договора уступки прав <2>; требования о взыскании задолженности по договору займа/кредита, не подтвержденные доказательствами о фактическим предоставлении займа, фактического получения заемщиком электронного средства платежа, открытия банковского счета, зачисления денежных средств на банковский счет должника с последующим распоряжением суммой полученного кредита <3>; о взыскании коммунальных платежей, не подтвержденных документами о наличии права собственности на жилое помещение у должника <4>; требования о взыскании всей суммы задолженности по коммунальным платежам лишь с некоторых, а не со всех сособственников жилого помещения <5>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Вопрос: Каков порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение с физического лица?
(Консультация эксперта, 2025)Если жилое помещение находится в долевой собственности, то сособственники обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Если жилое помещение находится в долевой собственности, то сособственники обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Вопрос: Правомерны ли ссылки на нарушение прав должника при взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, а не солидарно со всех собственников?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Не является нарушением прав должника взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, поскольку солидарная ответственность для должников-сособственников российским законодательством не предусмотрена.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Не является нарушением прав должника взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, поскольку солидарная ответственность для должников-сособственников российским законодательством не предусмотрена.