Взносы за капитальный ремонт парковки
Подборка наиболее важных документов по запросу Взносы за капитальный ремонт парковки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Договор краткосрочной аренды легкового автомобиля между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем (образец заполнения)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.4. Арендатор не вправе передавать Автомобиль в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права или вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.4. Арендатор не вправе передавать Автомобиль в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права или вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 17.03.2023 N 310-ЭС23-1119 по делу N А36-8269/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и уплате взносов на капитальный ремонт, пеней за просрочку оплаты.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку, несмотря на снятие с кадастрового учета спорного помещения, нежилое помещение не прекратило существование как часть автостоянки, используемая собственниками машино-мест, в том числе для въезда, выезда из автостоянки, проезда к машино-местам, для помещения охраны. Сторонами не оспаривается, что иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме помещение автостоянки не используют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Товарищество собственников жилья "Проспект Победы" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью СУ-11 "Липецкстрой-Л" (далее - Общество) о взыскании 1 282 918 рублей 98 копеек задолженности за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению N 4 (автостоянка), расположенному по адресу: г. Липецк, пр. Победы, д. 20, за период с декабря 2019 года по 27.10.2020 и 1 688 рублей 87 копеек пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за период с 20.02.2020 по 27.10.2020.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и уплате взносов на капитальный ремонт, пеней за просрочку оплаты.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку, несмотря на снятие с кадастрового учета спорного помещения, нежилое помещение не прекратило существование как часть автостоянки, используемая собственниками машино-мест, в том числе для въезда, выезда из автостоянки, проезда к машино-местам, для помещения охраны. Сторонами не оспаривается, что иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме помещение автостоянки не используют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Товарищество собственников жилья "Проспект Победы" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью СУ-11 "Липецкстрой-Л" (далее - Общество) о взыскании 1 282 918 рублей 98 копеек задолженности за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению N 4 (автостоянка), расположенному по адресу: г. Липецк, пр. Победы, д. 20, за период с декабря 2019 года по 27.10.2020 и 1 688 рублей 87 копеек пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за период с 20.02.2020 по 27.10.2020.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Машино-место находится в подземном паркинге на расстоянии 30 м от жилого дома, имея с ним общую подземную стену и адрес регистрации. Паркинг не является общим имуществом МКД. Все коммунальные услуги напрямую оплачиваются ресурсоснабжающим организациям. Имеет ли право УК требовать от собственников подземного паркинга внесение взносов на капремонт МКД?
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Машино-место находится в подземном паркинге на расстоянии 30 м от жилого дома, имея с ним общую подземную стену и адрес регистрации. Паркинг не является общим имуществом МКД. Все коммунальные услуги напрямую оплачиваются ресурсоснабжающим организациям. Имеет ли право УК требовать от собственников подземного паркинга внесение взносов на капремонт МКД?
Статья: Материалы к исследованию правовой природы лизинга: Швейцария
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)1. Сообщество на свое имя приобретает имущество, появляющееся вследствие осуществления деятельности по управлению, в том числе требования об уплате взносов и полученные по ним средства, а также фонд на капитальный ремонт.
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)1. Сообщество на свое имя приобретает имущество, появляющееся вследствие осуществления деятельности по управлению, в том числе требования об уплате взносов и полученные по ним средства, а также фонд на капитальный ремонт.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России N 1037/пр, Минтруда России N 857 от 30.12.2016
(ред. от 31.08.2023)
"Об утверждении Методических рекомендаций по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761"Пример 19. За субсидией обращается гражданин - собственник жилого помещения, являющийся членом созданного в доме товарищества собственников жилья. Размер предоставленной гражданину субсидии не должен превышать фактических расходов гражданина на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. С чем сравнивать размер субсидии в случае, если члены ТСЖ ежемесячно вносят взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, и на содержание парковки, расположенной рядом с домом?
(ред. от 31.08.2023)
"Об утверждении Методических рекомендаций по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761"Пример 19. За субсидией обращается гражданин - собственник жилого помещения, являющийся членом созданного в доме товарищества собственников жилья. Размер предоставленной гражданину субсидии не должен превышать фактических расходов гражданина на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. С чем сравнивать размер субсидии в случае, если члены ТСЖ ежемесячно вносят взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, и на содержание парковки, расположенной рядом с домом?
<Письмо> Минстроя России от 04.04.2018 N 13443-КБ/06
<По вопросу отнесения к нежилым помещениям помещений для автомобильного транспорта>Анализ норм законодательства дает основания считать подземный паркинг нежилым помещением в многоквартирном доме, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости - подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест. Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт производится соразмерно площади нежилого помещения, являющегося подземным паркингом в многоквартирном доме.
<По вопросу отнесения к нежилым помещениям помещений для автомобильного транспорта>Анализ норм законодательства дает основания считать подземный паркинг нежилым помещением в многоквартирном доме, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости - подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест. Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт производится соразмерно площади нежилого помещения, являющегося подземным паркингом в многоквартирном доме.