Взносы в компенсационный фонд долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Взносы в компенсационный фонд долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взносы в компенсационный фонд долевого строительства
(Денисова М.О.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 3)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 3
(Денисова М.О.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 3)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 3
Статья: На что может претендовать дольщик при банкротстве застройщика?
(Краснощек Д.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Порядок возмещения зависит от того, когда заключался договор долевого строительства. Если застройщик не делал взносы в Фонд долевого строительства, то компенсация дольщикам будет производиться из средств, полученных в результате продажи имущества застройщика, которое было выявлено в период проведения процедуры банкротства. Как показывает практика, при подобном развитии событий денежных средств должника не хватает для компенсации денежных расходов для всех дольщиков. В таком случае денежные средства застройщика будут разделены между участниками долевого строительства пропорционально стоимости приобретенного объекта недвижимости.
(Краснощек Д.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Порядок возмещения зависит от того, когда заключался договор долевого строительства. Если застройщик не делал взносы в Фонд долевого строительства, то компенсация дольщикам будет производиться из средств, полученных в результате продажи имущества застройщика, которое было выявлено в период проведения процедуры банкротства. Как показывает практика, при подобном развитии событий денежных средств должника не хватает для компенсации денежных расходов для всех дольщиков. В таком случае денежные средства застройщика будут разделены между участниками долевого строительства пропорционально стоимости приобретенного объекта недвижимости.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)16. В случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком до даты государственной регистрации Фонда уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд долевого строительства, выплата возмещения участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве осуществляется в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации. Участник долевого строительства не вправе требовать возмещения за счет средств компенсационного фонда в случае получения им страховой выплаты, произведенной страховщиком, застраховавшим гражданскую ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, либо выплаты, произведенной банком, выдавшим поручительство за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)16. В случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком до даты государственной регистрации Фонда уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд долевого строительства, выплата возмещения участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве осуществляется в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации. Участник долевого строительства не вправе требовать возмещения за счет средств компенсационного фонда в случае получения им страховой выплаты, произведенной страховщиком, застраховавшим гражданскую ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, либо выплаты, произведенной банком, выдавшим поручительство за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)1. В целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет Фонд.
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)1. В целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет Фонд.
Готовое решение: Как осуществляется процедура банкротства застройщика
(КонсультантПлюс, 2025)граждане, имеющие требования к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, по которому застройщик внес обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд;
(КонсультантПлюс, 2025)граждане, имеющие требования к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, по которому застройщик внес обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд;
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Особенности судопроизводства по делам о банкротстве застройщиков. Лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, наряду с лицами, определенными ст. 34 Закона о банкротстве, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче объектов строительства, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, а также Фонд в случае, если застройщиком были уплачены обязательные взносы в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (ст. 201.2 Закона о банкротстве). Участие в деле о банкротстве застройщика уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, объясняется тем, что ни одно строительство не может быть реализовано без санкции органов местной власти.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Особенности судопроизводства по делам о банкротстве застройщиков. Лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, наряду с лицами, определенными ст. 34 Закона о банкротстве, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче объектов строительства, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, а также Фонд в случае, если застройщиком были уплачены обязательные взносы в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (ст. 201.2 Закона о банкротстве). Участие в деле о банкротстве застройщика уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, объясняется тем, что ни одно строительство не может быть реализовано без санкции органов местной власти.
Ситуация: Как получить жилищный сертификат?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если ДДУ не содержит одно из установленных условий привлечения денежных средств участников долевого строительства (исполнение застройщиком обязанности по уплате отчислений в компенсационный фонд либо расчеты с использованием счетов эскроу), то в банк также должна быть предоставлена выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности и членов вашей семьи на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства (п. 55 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если ДДУ не содержит одно из установленных условий привлечения денежных средств участников долевого строительства (исполнение застройщиком обязанности по уплате отчислений в компенсационный фонд либо расчеты с использованием счетов эскроу), то в банк также должна быть предоставлена выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности и членов вашей семьи на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства (п. 55 Правил).