Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Из анализа вышеприведенных норм следует, что если вид разрешенного использования земельного участка, на котором создан садовый дом, подлежащий признанию жилым домом, предусматривает такое размещение объекта, а сам объект соответствует требованиям технических регламентов, предъявляемым к объектам недвижимости, собственник вправе обратиться в уполномоченный орган, представив заявление о признании садового дома жилым домом, а также выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом и заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 22.1 "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Учитывая больший объем сведений, подлежащих указанию в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, наличие в составе отчета об оценке сведений из ЕГРН в большем объеме, чем было предусмотрено частью 6 статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ (в редакции, действующий на период возникновения спорных правоотношений), то факт представления выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, а не выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не является самостоятельным и безусловным основанием для возвращения заявления, поданного в порядке статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ, по основаниям, перечисленным в части 8 этой же статьи."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости;
Готовое решение: Что означает статус сведений в ЕГРН "актуальные незасвидетельствованные" и как его изменить на "актуальные"
(КонсультантПлюс, 2025)Узнать о наличии статуса "актуальные незасвидетельствованные" в отношении объекта недвижимости вы можете из выписки об объекте недвижимости или выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если такой статус присвоен, то это будет указано в реквизите "Особые отметки" разд. 1 выписки (п. п. 57, 140 Порядка, приведенного в Приложении N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
(КонсультантПлюс, 2025)Узнать о наличии статуса "актуальные незасвидетельствованные" в отношении объекта недвижимости вы можете из выписки об объекте недвижимости или выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если такой статус присвоен, то это будет указано в реквизите "Особые отметки" разд. 1 выписки (п. п. 57, 140 Порядка, приведенного в Приложении N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Скорректированы форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Скорректированы форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости, в которых содержатся сведения об арестах, обременениях, всех сделках, которые происходили в отношении данной квартиры.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости, в которых содержатся сведения об арестах, обременениях, всех сделках, которые происходили в отношении данной квартиры.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 6 комментируемой статьи устанавливает, что отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете. До внесения Федеральным законом от 5 декабря 2022 г. N 513-ФЗ изменения говорилось о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 6 комментируемой статьи устанавливает, что отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете. До внесения Федеральным законом от 5 декабря 2022 г. N 513-ФЗ изменения говорилось о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы правильно привести в договоре эти данные, рекомендуем получить выписку из ЕГРН. В ней есть все необходимые сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Оперативно ее можно заказать в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/eservices/. Сделайте выписку приложением к договору. Это позволит избежать споров о согласовании предмета договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы правильно привести в договоре эти данные, рекомендуем получить выписку из ЕГРН. В ней есть все необходимые сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Оперативно ее можно заказать в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/eservices/. Сделайте выписку приложением к договору. Это позволит избежать споров о согласовании предмета договора.
Готовое решение: Как вносятся сведения в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке и как он снимается с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)запрос о предоставлении сведений из ЕГРН о земельном участке. В данном случае вы можете запросить выписку об объекте недвижимости либо выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)запрос о предоставлении сведений из ЕГРН о земельном участке. В данном случае вы можете запросить выписку об объекте недвижимости либо выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если вам не известно, кто является собственником недвижимости, вы можете заказать из ЕГРН выписку об объекте недвижимости или выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если собственник - юридическое лицо, то информацию о нем вы получите. Так, для российских организаций в реквизите "Правообладатель (правообладатели)" будут указаны их полное наименование, ИНН и ОГРН. Если же собственник - физическое лицо, то по общему правилу с помощью сведений из ЕГРН информацию о нем вы не получите, поскольку его персональные данные в выписке раскрываться не будут. В реквизите "Правообладатель (правообладатели)" будут указаны слова "физическое лицо" (ч. 5 ст. 7, ч. 1, 7.1 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 59, 143 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вам не известно, кто является собственником недвижимости, вы можете заказать из ЕГРН выписку об объекте недвижимости или выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если собственник - юридическое лицо, то информацию о нем вы получите. Так, для российских организаций в реквизите "Правообладатель (правообладатели)" будут указаны их полное наименование, ИНН и ОГРН. Если же собственник - физическое лицо, то по общему правилу с помощью сведений из ЕГРН информацию о нем вы не получите, поскольку его персональные данные в выписке раскрываться не будут. В реквизите "Правообладатель (правообладатели)" будут указаны слова "физическое лицо" (ч. 5 ст. 7, ч. 1, 7.1 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 59, 143 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).