Выкуп арендованного помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Выкуп арендованного помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отказ от договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)...приняв во внимание то, что спорные отношения возникли в связи с выкупом арендуемого муниципального имущества... установив, что... с 2000 года заявитель является арендатором нежилого помещения по договору аренды, который по истечении его срока действия в отсутствие возражений собственника возобновился на неопределенный срок, при этом Департамент... заявил о расторжении договора... после подачи обществом заявки о выкупе арендуемого имущества, при том что общество уже выразило свою волю на выкуп арендуемого имущества подачей заявки... подтвердив свои намерения обращением, [суд - ред.] заявленные требования удовлетворил, отметив при этом, что уклонение Департамента в заключении договора купли-продажи с нарушением сроков на совершение действий по реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения повлекло обязанность внесения ООО... дополнительной арендной платы за пользование имуществом, в то время как обязательство по оплате аренды было бы прекращено в случае своевременного выкупа недвижимого имущества..."
(КонсультантПлюс, 2024)...приняв во внимание то, что спорные отношения возникли в связи с выкупом арендуемого муниципального имущества... установив, что... с 2000 года заявитель является арендатором нежилого помещения по договору аренды, который по истечении его срока действия в отсутствие возражений собственника возобновился на неопределенный срок, при этом Департамент... заявил о расторжении договора... после подачи обществом заявки о выкупе арендуемого имущества, при том что общество уже выразило свою волю на выкуп арендуемого имущества подачей заявки... подтвердив свои намерения обращением, [суд - ред.] заявленные требования удовлетворил, отметив при этом, что уклонение Департамента в заключении договора купли-продажи с нарушением сроков на совершение действий по реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения повлекло обязанность внесения ООО... дополнительной арендной платы за пользование имуществом, в то время как обязательство по оплате аренды было бы прекращено в случае своевременного выкупа недвижимого имущества..."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Отчуждение муниципального имущества (в рамках Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ)
(КонсультантПлюс, 2024)...установив, что заявление на выкуп (21.08.2019) было подано обществом до прекращения договора аренды (21.09.2019) и на момент подачи заявления о выкупе арендуемого помещения были соблюдены все условия для возникновения права на выкуп арендуемого нежилого помещения... доводы Департамента о невозможности до окончания срока действия договора аренды осуществить оценку рыночной стоимости арендуемого помещения, принять решение об условиях его приватизации и направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества не предусмотрены в качестве оснований для отказа в реализации права выкупа по нормам Закона N 159-ФЗ, суды первой и апелляционной инстанций признали отказ Департамента незаконным, а заявленное требование общества - подлежащим удовлетворению..."
(КонсультантПлюс, 2024)...установив, что заявление на выкуп (21.08.2019) было подано обществом до прекращения договора аренды (21.09.2019) и на момент подачи заявления о выкупе арендуемого помещения были соблюдены все условия для возникновения права на выкуп арендуемого нежилого помещения... доводы Департамента о невозможности до окончания срока действия договора аренды осуществить оценку рыночной стоимости арендуемого помещения, принять решение об условиях его приватизации и направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества не предусмотрены в качестве оснований для отказа в реализации права выкупа по нормам Закона N 159-ФЗ, суды первой и апелляционной инстанций признали отказ Департамента незаконным, а заявленное требование общества - подлежащим удовлетворению..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора11. ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора11. ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Полагая, что в результате принятия комитетом незаконного решения об отказе в реализации компанией права на выкуп арендуемого помещения, компания понесла убытки в виде арендных платежей за период с момента, когда договор купли-продажи должен был быть заключен до момента его заключения, она обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании убытков.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Полагая, что в результате принятия комитетом незаконного решения об отказе в реализации компанией права на выкуп арендуемого помещения, компания понесла убытки в виде арендных платежей за период с момента, когда договор купли-продажи должен был быть заключен до момента его заключения, она обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании убытков.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Департамент 6 ноября 2015 г. сообщил обществу об отказе в предоставлении государственной услуги по выкупу арендуемого помещения в связи с прекращением действия договора аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Департамент 6 ноября 2015 г. сообщил обществу об отказе в предоставлении государственной услуги по выкупу арендуемого помещения в связи с прекращением действия договора аренды.