Выдел машино-места
Подборка наиболее важных документов по запросу Выдел машино-места (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Повторно рассмотрев дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 246, 247, 252, 287.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон о государственной регистрации), части 3 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее также - Закон N 315-ФЗ), указал на то, что для разрешения исковых требований истцу необходимо определить границы машино-места в соответствии с требованиями Закона о регистрации, а также получить согласие всех собственников или решение общего собрания собственников долей объекта недвижимого имущества, определяющее порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Ссылаясь на то, что истец не указал, какое конкретно машино-место подлежит предоставлению с описанием его границ, и не представил доказательств недостижения согласия всех участников долевой собственности на предоставление обществу "ЕТК" конкретного машино-места, равно как и доказательств делегирования участниками долевой собственности права ТСЖ "Бехтерева-3" полномочий по принятию от имени собственников соответствующего решения, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, отметив, что удовлетворение исковых требований в редакции истца, без указания конкретного машино-места, подлежащего выделу из права общей долевой собственности, влечет за собой неисполнимость судебного акта."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 41 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Как предусмотрено частями 1 и 3 статьи 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. В судебной практике (что следует не только из материалов дела И.Ф. Короткова, но и из письма, направленного в Конституционный Суд Российской Федерации Минюстом России) действующему регулированию придается смысл, из которого вытекает необходимость одновременных выдела долей в натуре в праве общей собственности, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на машино-места всеми сособственниками. Такой подход заведомо ставит лицо, намеренное выделить долю в натуре, в зависимое от других сособственников положение, причем им (любому из них) достаточно просто бездействовать, не указывая в обоснование своей позиции на реальное или мнимое нарушение своих прав."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности выдела машино-места в счет доли в праве собственности, зарегистрированной до 01.01.2017
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности выдела машино-места в счет доли в праве собственности, зарегистрированной до 01.01.2017
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)4. Выдел участником общей долевой собственности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)4. Выдел участником общей долевой собственности
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)25. В случае выдела машино-места в счет доли в праве общей долевой собственности одним из двух оставшихся участников общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение технический план образуемых машино-мест должен содержать сведения обо всех машино-местах, образуемых в счет долей в праве общей долевой собственности каждого из указанных участников. В данном случае государственный кадастровый учет образованных машино-мест и государственная регистрация права на них, государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности и снятие с государственного кадастрового учета помещения (если машино-места образуются в счет долей в праве общей долевой собственности на помещение) осуществляются органом регистрации прав одновременно на основании заявления любого из указанных участников общей долевой собственности и технического плана образуемых машино-мест.
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)25. В случае выдела машино-места в счет доли в праве общей долевой собственности одним из двух оставшихся участников общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение технический план образуемых машино-мест должен содержать сведения обо всех машино-местах, образуемых в счет долей в праве общей долевой собственности каждого из указанных участников. В данном случае государственный кадастровый учет образованных машино-мест и государственная регистрация права на них, государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности и снятие с государственного кадастрового учета помещения (если машино-места образуются в счет долей в праве общей долевой собственности на помещение) осуществляются органом регистрации прав одновременно на основании заявления любого из указанных участников общей долевой собственности и технического плана образуемых машино-мест.
Формы
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Однако именно Постановление КС в итоге реализовано в Федеральном законе от 23.11.2024 N 403-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", который также уже стал предметом высказываний со стороны специалистов <1>. Фактически этим Федеральным законом введен внесудебный порядок выдела машино-места в счет доли в здании, сооружении или помещении, который предусматривает процедуру согласования местоположения такого машино-места, исключающую необходимость получения согласия всех участников общей долевой собственности либо решения их общего собрания, на котором положительно решен вопрос о выделе машино-места в счет доли в праве общей собственности. Такая процедура выполняется с привлечением кадастрового инженера, который обеспечивает подготовку и согласования технического плана машино-места с иными участниками общей долевой собственности. Нетрудно заметить, что при выполнении предписаний КС законодатель использовал положительный опыт решения подобных проблем при выделе в счет земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и при согласовании границ земельных участков согласно ст. 39 Закона о кадастровой деятельности.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Однако именно Постановление КС в итоге реализовано в Федеральном законе от 23.11.2024 N 403-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", который также уже стал предметом высказываний со стороны специалистов <1>. Фактически этим Федеральным законом введен внесудебный порядок выдела машино-места в счет доли в здании, сооружении или помещении, который предусматривает процедуру согласования местоположения такого машино-места, исключающую необходимость получения согласия всех участников общей долевой собственности либо решения их общего собрания, на котором положительно решен вопрос о выделе машино-места в счет доли в праве общей собственности. Такая процедура выполняется с привлечением кадастрового инженера, который обеспечивает подготовку и согласования технического плана машино-места с иными участниками общей долевой собственности. Нетрудно заметить, что при выполнении предписаний КС законодатель использовал положительный опыт решения подобных проблем при выделе в счет земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и при согласовании границ земельных участков согласно ст. 39 Закона о кадастровой деятельности.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Документом реализовано Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2023 г. N 18-П и упрощен порядок выдела машино-места в отдельный объект недвижимости.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Документом реализовано Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2023 г. N 18-П и упрощен порядок выдела машино-места в отдельный объект недвижимости.
Статья: Новый Закон о преобразовании доли в праве собственности в машино-место
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 12)Имеющиеся возражения направляются кадастровому инженеру и в орган регистрации. Кадастровый инженер может провести собрание лиц, представивших возражения, и лица, стремящегося к выделу машино-места (ч. 3.10 ст. 6). Снятие возражений должно быть подтверждено протоколом, подписанным всеми участниками этого собрания.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 12)Имеющиеся возражения направляются кадастровому инженеру и в орган регистрации. Кадастровый инженер может провести собрание лиц, представивших возражения, и лица, стремящегося к выделу машино-места (ч. 3.10 ст. 6). Снятие возражений должно быть подтверждено протоколом, подписанным всеми участниками этого собрания.