Возврат имущества по окончании срока аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат имущества по окончании срока аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Приостановление регистрации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Приостановление регистрации договора аренды могут признать незаконным, если предыдущий договор аренды того же объекта между теми же сторонами прекратил действие за истечением срока, имущество возвращено арендодателю, а регистрирующий орган указывает на необходимость расторжения предыдущего договора
(КонсультантПлюс, 2025)Приостановление регистрации договора аренды могут признать незаконным, если предыдущий договор аренды того же объекта между теми же сторонами прекратил действие за истечением срока, имущество возвращено арендодателю, а регистрирующий орган указывает на необходимость расторжения предыдущего договора
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 18 "Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""При этом, исходя из положений ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ помимо заявления, в регистрирующий орган должны быть представлены документы, подтверждающие фактическое прекращение арендных отношений (например: документ, подтверждающий передачу (возврат) арендованного имущества арендодателю; уведомление о прекращении (расторжении) договора, направленное в срок, установленный законом или договором; вступившее в законную силу решение суда о прекращении договора)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие проводки должен сделать арендатор, не использующий упрощенный способ учета аренды, при возврате арендованного имущества по окончании срока аренды?
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6
Нормативные акты
Положение Банка России от 12.11.2018 N 659-П
(ред. от 06.06.2023)
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды кредитными организациями"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.12.2018 N 52847)1.1. В бухгалтерском учете передача имущества в аренду и возврат имущества по окончании срока аренды отражаются на основании первичных учетных документов.
(ред. от 06.06.2023)
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды кредитными организациями"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.12.2018 N 52847)1.1. В бухгалтерском учете передача имущества в аренду и возврат имущества по окончании срока аренды отражаются на основании первичных учетных документов.
Положение Банка России от 22.03.2018 N 635-П
(ред. от 14.09.2022)
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.04.2018 N 50781)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)1.1. В бухгалтерском учете передача имущества в аренду и возврат имущества по окончании срока аренды отражаются на основании первичных учетных документов.
(ред. от 14.09.2022)
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.04.2018 N 50781)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)1.1. В бухгалтерском учете передача имущества в аренду и возврат имущества по окончании срока аренды отражаются на основании первичных учетных документов.
Готовое решение: По каким основаниям можно расторгнуть договор
(КонсультантПлюс, 2025)Для договора аренды, например, им является момент, когда имущество возвращено арендодателю по окончании срока аренды или когда арендатор внес плату за весь срок аренды (если по договору она вносится по окончании пользования объектом). Если в договоре не установлен срок аренды, он будет считаться заключенным на неопределенный срок и каждая из сторон сможет в любое время отказаться от договора, заранее предупредив об этом контрагента.
(КонсультантПлюс, 2025)Для договора аренды, например, им является момент, когда имущество возвращено арендодателю по окончании срока аренды или когда арендатор внес плату за весь срок аренды (если по договору она вносится по окончании пользования объектом). Если в договоре не установлен срок аренды, он будет считаться заключенным на неопределенный срок и каждая из сторон сможет в любое время отказаться от договора, заранее предупредив об этом контрагента.
Готовое решение: Как в 2024 г. арендатору учитывать получение в аренду основных средств согласно ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)В случае возврата арендованного имущества по окончании срока аренды стоимость ППА должна быть полностью погашена за счет начисленной амортизации. Кроме того, будут завершены все расчеты с арендодателем. Так как балансовая стоимость ППА и обязательство по аренде станут равны нулю, дохода или расхода при возврате предмета аренды арендодателю по окончании аренды в общем случае не возникает (п. 23 ФСБУ 25/2018).
(КонсультантПлюс, 2025)В случае возврата арендованного имущества по окончании срока аренды стоимость ППА должна быть полностью погашена за счет начисленной амортизации. Кроме того, будут завершены все расчеты с арендодателем. Так как балансовая стоимость ППА и обязательство по аренде станут равны нулю, дохода или расхода при возврате предмета аренды арендодателю по окончании аренды в общем случае не возникает (п. 23 ФСБУ 25/2018).
Статья: Стороны договора субаренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- обязанность возвратить имущество субарендодателю после окончания срока аренды;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- обязанность возвратить имущество субарендодателю после окончания срока аренды;
Готовое решение: Как арендатору учесть полученные в аренду основные средства при применении ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)В случае возврата арендованного имущества по окончании срока аренды стоимость ППА должна быть полностью погашена за счет начисленной амортизации. Кроме того, будут завершены все расчеты с арендодателем. Так как балансовая стоимость ППА и обязательство по аренде станут равны нулю, дохода или расхода при возврате предмета аренды арендодателю по окончании аренды в общем случае не возникает (п. 23 ФСБУ 25/2018).
(КонсультантПлюс, 2025)В случае возврата арендованного имущества по окончании срока аренды стоимость ППА должна быть полностью погашена за счет начисленной амортизации. Кроме того, будут завершены все расчеты с арендодателем. Так как балансовая стоимость ППА и обязательство по аренде станут равны нулю, дохода или расхода при возврате предмета аренды арендодателю по окончании аренды в общем случае не возникает (п. 23 ФСБУ 25/2018).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)Судами сделаны выводы о том, что перечень и стоимость ремонтных работ на сумму 2 600 665 руб., указанных в заключениях ООО "ЦТС-Сервис" не свидетельствуют о возвращении имущества по окончании срока аренды в ненадлежащем состоянии. Расчет ущерба произведен истцом на основании заключений ООО "ЦТС-Сервис" без учета естественного износа техники, в то время как, в аренду была передана строительная техника, бывшая в употреблении. Осмотр техники и диагностика проводились без уведомления ответчика.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)Судами сделаны выводы о том, что перечень и стоимость ремонтных работ на сумму 2 600 665 руб., указанных в заключениях ООО "ЦТС-Сервис" не свидетельствуют о возвращении имущества по окончании срока аренды в ненадлежащем состоянии. Расчет ущерба произведен истцом на основании заключений ООО "ЦТС-Сервис" без учета естественного износа техники, в то время как, в аренду была передана строительная техника, бывшая в употреблении. Осмотр техники и диагностика проводились без уведомления ответчика.
Готовое решение: Какие основные права и обязанности у сторон договора аренды и как их согласовать
(КонсультантПлюс, 2025)обязанность возвратить имущество арендодателю после окончания срока аренды;
(КонсультантПлюс, 2025)обязанность возвратить имущество арендодателю после окончания срока аренды;
Статья: Проблемы строительной аренды в судебной практике и проект введения права застройки в отечественное законодательство
(Иванова Е.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)На уровне ВС РФ складывается тенденция предоставления кредиторам застройщика защиты только в том случае, если арендатором были возведены на участке объекты недвижимости, в том числе объекты незавершенного строительства, даже если права на них не зарегистрированы. В этом случае ст. 622 ГК РФ, предусматривающая возврат арендованного имущества по окончании срока аренды в том состоянии, в котором оно было изначально передано, признается неприменимой, независимо от того, расторгнут или прекращен договор аренды. В связи с этим согласно позиции ВС РФ следует отказать арендодателю в иске об освобождении участка, если на нем расположены объекты незавершенного строительства, вошедшие в конкурсную массу застройщика, поскольку их снос приведет к нарушению прав его кредиторов, в первую очередь, залоговых кредиторов, предоставивших кредит для целей строительства <79>.
(Иванова Е.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)На уровне ВС РФ складывается тенденция предоставления кредиторам застройщика защиты только в том случае, если арендатором были возведены на участке объекты недвижимости, в том числе объекты незавершенного строительства, даже если права на них не зарегистрированы. В этом случае ст. 622 ГК РФ, предусматривающая возврат арендованного имущества по окончании срока аренды в том состоянии, в котором оно было изначально передано, признается неприменимой, независимо от того, расторгнут или прекращен договор аренды. В связи с этим согласно позиции ВС РФ следует отказать арендодателю в иске об освобождении участка, если на нем расположены объекты незавершенного строительства, вошедшие в конкурсную массу застройщика, поскольку их снос приведет к нарушению прав его кредиторов, в первую очередь, залоговых кредиторов, предоставивших кредит для целей строительства <79>.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЗа возврат имущества до истечения срока уведомления о прекращении договора может быть установлена неустойка. Подробнее об этом см. п. 4.2.6 "Убытки и неустойка при несвоевременном возврате арендованного имущества" настоящих Рекомендаций.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораЕсли в договоре аренды предусмотрено, что имущество должно быть возвращено через определенное время после прекращения договора, то до исполнения обязанности по передаче имущества арендатор фактически пользуется им, в том числе в течение срока возврата, установленного договором. Арендодатель должен направить уведомление о намерении прекратить договор до окончания срока его действия. В противном случае суд может признать договор возобновленным на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ. В такой ситуации арендодатель не сможет требовать возврата имущества и уплаты неустойки за нарушение срока его возврата, ссылаясь на прекращение договора.