Возникновение вещного права
Подборка наиболее важных документов по запросу Возникновение вещного права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Имущество и объекты имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2026)Телефонные номера не являются имуществом по смыслу статьи 128 ГК РФ, а представляют собой последовательность цифр, применяемых при оказании услуг связи, в связи с чем в их отношении не могут возникать вещные права, в том числе право собственности (право законного владения, подлежащего защите).
(КонсультантПлюс, 2026)Телефонные номера не являются имуществом по смыслу статьи 128 ГК РФ, а представляют собой последовательность цифр, применяемых при оказании услуг связи, в связи с чем в их отношении не могут возникать вещные права, в том числе право собственности (право законного владения, подлежащего защите).
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФ"Вопреки утверждению подателя жалобы, исходя из положений пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, государственная регистрация определяет лишь момент прекращения, возникновения или перехода вещного права, но, не является его основанием, только подтверждая наличие предусмотренного статьей 8 ГК РФ материально-правового основания для перехода права - в данном случае вступившего в законную силу судебного акта об обращении имущества должника в доход Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения9. Купля-продажа имущественных прав, возникающих из обязательственных правоотношений
"Современное гражданское и семейное право: перспективы развития доктрины, законодательства и правоприменительной практики: монография"
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)4.2. Проблемы охраны имущественных прав, возникающих
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)4.2. Проблемы охраны имущественных прав, возникающих
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)Статья 1206. Право, подлежащее применению к возникновению и прекращению вещных прав
(ред. от 08.08.2024)Статья 1206. Право, подлежащее применению к возникновению и прекращению вещных прав
Готовое решение: Как при УСН учесть операции по эквайрингу
(КонсультантПлюс, 2026)Кассовый метод учета связывает возникновение дохода именно с поступлением денег (иного имущества, работ, услуг, имущественных прав) в счет оплаты либо погашения обязательства перед вами иным способом (п. 1 ст. 346.17 НК РФ). Однако этого не происходит, пока деньги списаны со счета покупателя, но еще не зачислены на ваш счет.
(КонсультантПлюс, 2026)Кассовый метод учета связывает возникновение дохода именно с поступлением денег (иного имущества, работ, услуг, имущественных прав) в счет оплаты либо погашения обязательства перед вами иным способом (п. 1 ст. 346.17 НК РФ). Однако этого не происходит, пока деньги списаны со счета покупателя, но еще не зачислены на ваш счет.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)Иными словами, по смыслу статьи 131 ГК РФ государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (Определение ВС РФ от 24.11.2020 N 117-КГ20-2-К4) и может осуществляться лишь при возникновении вещного права по основаниям, предусмотренным законом, то есть государственная регистрация не является основанием для возникновения права собственности на построенные объекты.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)Иными словами, по смыслу статьи 131 ГК РФ государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (Определение ВС РФ от 24.11.2020 N 117-КГ20-2-К4) и может осуществляться лишь при возникновении вещного права по основаниям, предусмотренным законом, то есть государственная регистрация не является основанием для возникновения права собственности на построенные объекты.
Статья: Плательщик "упрощенного" налога выставил счет-фактуру: последствия...
(Луговая Н.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 6)По общему правилу плательщики "упрощенного" налога (организации и ИП) не признаются плательщиками НДС (за исключением ситуаций, определенных налоговым законодательством). Следовательно, у них при реализации товаров, работ, услуг, имущественных прав не возникает обязанности по выставлению счетов-фактур; соответственно, они не ведут книги покупок и книги продаж.
(Луговая Н.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 6)По общему правилу плательщики "упрощенного" налога (организации и ИП) не признаются плательщиками НДС (за исключением ситуаций, определенных налоговым законодательством). Следовательно, у них при реализации товаров, работ, услуг, имущественных прав не возникает обязанности по выставлению счетов-фактур; соответственно, они не ведут книги покупок и книги продаж.
Готовое решение: Как составить договор аренды частного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы узнать необходимые данные об участке, получите выписку из ЕГРН. Например, ее можно заказать в электронном виде. Выписка удостоверяет государственный кадастровый учет, госрегистрацию сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения или изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости (в том числе ипотеки) на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). Копию выписки можно приложить к договору аренды.
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы узнать необходимые данные об участке, получите выписку из ЕГРН. Например, ее можно заказать в электронном виде. Выписка удостоверяет государственный кадастровый учет, госрегистрацию сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения или изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости (в том числе ипотеки) на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). Копию выписки можно приложить к договору аренды.
Готовое решение: Особенности налогообложения международных холдинговых компаний и валютного контроля в офшорных зонах России
(КонсультантПлюс, 2026)акции (доли) на дату выбытия должны принадлежать МХК непрерывно не менее 365 календарных дней (пп. 1 п. 1 ст. 284.7 НК РФ). Особенности исчисления срока владения ими в случае реорганизации МХК или организации, чьи акции (доли) выбывают, установлены п. 4 ст. 284.7 НК РФ. Срок владения акциями (долями) международной компанией, зарегистрированной в порядке редомициляции иностранной организации, исчисляется с даты возникновения права собственности (иного вещного права) на них у этой организации (Письма Минфина России от 15.09.2025 N 03-03-06/1/89792, от 20.12.2024 N 03-12-11/129268);
(КонсультантПлюс, 2026)акции (доли) на дату выбытия должны принадлежать МХК непрерывно не менее 365 календарных дней (пп. 1 п. 1 ст. 284.7 НК РФ). Особенности исчисления срока владения ими в случае реорганизации МХК или организации, чьи акции (доли) выбывают, установлены п. 4 ст. 284.7 НК РФ. Срок владения акциями (долями) международной компанией, зарегистрированной в порядке редомициляции иностранной организации, исчисляется с даты возникновения права собственности (иного вещного права) на них у этой организации (Письма Минфина России от 15.09.2025 N 03-03-06/1/89792, от 20.12.2024 N 03-12-11/129268);
Статья: Имущественный комплекс
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Государственная регистрация возникновения вещных прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о регистрации недвижимости).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Государственная регистрация возникновения вещных прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о регистрации недвижимости).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2022 N 21 "О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" указано, что субъектам публичной власти запрещается обременять физических и юридических лиц обязанностями, отказывать в предоставлении им какого-либо права лишь с целью удовлетворения формальных требований, если соответствующее решение, действие может быть принято, совершено без их соблюдения, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. Проверяя законность действий, решений субъектов публичной власти, суды не должны ограничиваться проверкой формального их соответствия нормативному предписанию, а должны учитывать действие принципов доверия граждан и их объединений к закону и действиям государства, требования соразмерности, т.е. проверять, являются ли требования в оспариваемых решениях субъекта публичной власти в том числе разумными и необходимыми для достижения правовой цели, не приводит ли их применение к чрезмерному обременению граждан и организаций. Поэтому при разрешении данных споров суду должны быть предоставлены более широкие контрольные полномочия, а механизм защиты имущественных прав, возникновение, изменение и (или) прекращение которых производны от разрешения административного спора, должен предусматривать гарантии устранения рисков наступления негативных последствий как от произвольного (неправомерного) осуществления властных полномочий субъектом публичной власти, так и от злоупотреблений при осуществлении административной процедуры участниками спора, в том числе со стороны субъекта, не наделенного властными полномочиями <1>. Контрольные полномочия судебной власти по соблюдению законности решений, действий (бездействия) субъектов публичной власти являются частью механизма системы сдержек и противовесов (ст. 10 Конституции РФ, подп. "д" п. 1 ст. 1 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации"). В ст. 13 Конвенции от 04.11.1950 "О защите прав человека и основных свобод" закреплено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в настоящей Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе, даже если это нарушение было совершено лицами, действовавшими в официальном качестве.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2022 N 21 "О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" указано, что субъектам публичной власти запрещается обременять физических и юридических лиц обязанностями, отказывать в предоставлении им какого-либо права лишь с целью удовлетворения формальных требований, если соответствующее решение, действие может быть принято, совершено без их соблюдения, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. Проверяя законность действий, решений субъектов публичной власти, суды не должны ограничиваться проверкой формального их соответствия нормативному предписанию, а должны учитывать действие принципов доверия граждан и их объединений к закону и действиям государства, требования соразмерности, т.е. проверять, являются ли требования в оспариваемых решениях субъекта публичной власти в том числе разумными и необходимыми для достижения правовой цели, не приводит ли их применение к чрезмерному обременению граждан и организаций. Поэтому при разрешении данных споров суду должны быть предоставлены более широкие контрольные полномочия, а механизм защиты имущественных прав, возникновение, изменение и (или) прекращение которых производны от разрешения административного спора, должен предусматривать гарантии устранения рисков наступления негативных последствий как от произвольного (неправомерного) осуществления властных полномочий субъектом публичной власти, так и от злоупотреблений при осуществлении административной процедуры участниками спора, в том числе со стороны субъекта, не наделенного властными полномочиями <1>. Контрольные полномочия судебной власти по соблюдению законности решений, действий (бездействия) субъектов публичной власти являются частью механизма системы сдержек и противовесов (ст. 10 Конституции РФ, подп. "д" п. 1 ст. 1 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации"). В ст. 13 Конвенции от 04.11.1950 "О защите прав человека и основных свобод" закреплено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в настоящей Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе, даже если это нарушение было совершено лицами, действовавшими в официальном качестве.
Статья: Отвечает ли абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" интересам истца?
(Ванчиков С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)"Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4
(Ванчиков С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)"Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4
Статья: Сложный юридический состав как основание возникновения правоотношения по использованию отходов недропользования для добычи полезных ископаемых и полезных компонентов
(Прощалыгин Р.А.)
("Журнал российского права", 2026, N 2)С учетом указанных обстоятельств образование участка недр антропогенного происхождения выступает в качестве самостоятельного правового последствия, возникающего на основе совокупности правопредшествующих юридических фактов. Это объясняется тем, что "наступление части юридического состава лишь тогда вызывает действительные правовые последствия, когда одним из элементов состава является правоотношение" <18>, - отмечает Ю.К. Толстой. Подтверждением сказанному является то обстоятельство, что пользователь недр, по инициативе которого произошло формирование участка недр антропогенного происхождения, на данном этапе развития правоотношения может отказаться от дальнейшего приобретения права на добычу полезных ископаемых из отходов недропользования. Обусловлено это тем, что в отношении сформированного участка недр антропогенного происхождения у хозяйствующего субъекта возможно возникновение вещного права пользования отходами недропользования в силу определенного набора правоустанавливающих юридических фактов, входящих в анализируемый сложный юридико-фактический состав. В том случае, если пользователь недр не предпримет дальнейших активных действий, направленных на приобретение данного права, публичное образование может его реализовать другим участникам отношений по недропользованию. "Юридический состав, обосновывающий изменение или прекращение правоотношения, всегда является сложным, ибо, если усложняющего факта нет, нечему изменяться или прекращаться" <19>, - пишет О.А. Красавчиков. Учитывая это, в качестве первого факта согласно абз. 12 п. 4 ч. 1 ст. 10.1 Закона о недрах выступает получение хозяйствующим субъектом разрешения на право пользования участком недр антропогенного происхождения, предполагающего возможность добычи полезных ископаемых из отходов недропользования. Как верно отмечает В.Б. Агафонов, в рамках действующего законодательства произошел "принципиальный отказ от конкурсного и аукционного порядка получения права на геологическое изучение и добычу полезных ископаемых из ранее образованных отходов, а также использования отходов недропользования" <20>. Это представляется вполне оправданным с позиции проявления правовых принципов добросовестности, разумности и справедливости в связи со значительными материальными, технологическими, организационными, затратами, которые понес пользователь недр на этапе формирования и легализации участка недр антропогенного происхождения.
(Прощалыгин Р.А.)
("Журнал российского права", 2026, N 2)С учетом указанных обстоятельств образование участка недр антропогенного происхождения выступает в качестве самостоятельного правового последствия, возникающего на основе совокупности правопредшествующих юридических фактов. Это объясняется тем, что "наступление части юридического состава лишь тогда вызывает действительные правовые последствия, когда одним из элементов состава является правоотношение" <18>, - отмечает Ю.К. Толстой. Подтверждением сказанному является то обстоятельство, что пользователь недр, по инициативе которого произошло формирование участка недр антропогенного происхождения, на данном этапе развития правоотношения может отказаться от дальнейшего приобретения права на добычу полезных ископаемых из отходов недропользования. Обусловлено это тем, что в отношении сформированного участка недр антропогенного происхождения у хозяйствующего субъекта возможно возникновение вещного права пользования отходами недропользования в силу определенного набора правоустанавливающих юридических фактов, входящих в анализируемый сложный юридико-фактический состав. В том случае, если пользователь недр не предпримет дальнейших активных действий, направленных на приобретение данного права, публичное образование может его реализовать другим участникам отношений по недропользованию. "Юридический состав, обосновывающий изменение или прекращение правоотношения, всегда является сложным, ибо, если усложняющего факта нет, нечему изменяться или прекращаться" <19>, - пишет О.А. Красавчиков. Учитывая это, в качестве первого факта согласно абз. 12 п. 4 ч. 1 ст. 10.1 Закона о недрах выступает получение хозяйствующим субъектом разрешения на право пользования участком недр антропогенного происхождения, предполагающего возможность добычи полезных ископаемых из отходов недропользования. Как верно отмечает В.Б. Агафонов, в рамках действующего законодательства произошел "принципиальный отказ от конкурсного и аукционного порядка получения права на геологическое изучение и добычу полезных ископаемых из ранее образованных отходов, а также использования отходов недропользования" <20>. Это представляется вполне оправданным с позиции проявления правовых принципов добросовестности, разумности и справедливости в связи со значительными материальными, технологическими, организационными, затратами, которые понес пользователь недр на этапе формирования и легализации участка недр антропогенного происхождения.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Юридический характер категории недвижимости обусловлен необходимостью ее государственной регистрации, только в результате которой возникают, изменяются и прекращаются права на недвижимую вещь (т.е. происходит ее гражданский оборот) и в отсутствие которой речь можно вести в лучшем случае лишь о движимом имуществе (например, при продаже "строения на снос" в качестве совокупности составляющих его стройматериалов) <205>. Два предусмотренных законом исключения из этого правила (п. 4 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ) меняют момент возникновения вещных прав на недвижимости, но не предполагают их дальнейший оборот в отсутствие госрегистрации прав <206>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Юридический характер категории недвижимости обусловлен необходимостью ее государственной регистрации, только в результате которой возникают, изменяются и прекращаются права на недвижимую вещь (т.е. происходит ее гражданский оборот) и в отсутствие которой речь можно вести в лучшем случае лишь о движимом имуществе (например, при продаже "строения на снос" в качестве совокупности составляющих его стройматериалов) <205>. Два предусмотренных законом исключения из этого правила (п. 4 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ) меняют момент возникновения вещных прав на недвижимости, но не предполагают их дальнейший оборот в отсутствие госрегистрации прав <206>.