Виды вещных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды вещных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ограниченные вещные права
(КонсультантПлюс, 2024)Сервитут - это вид вещного права, который может быть установлен помимо воли собственника
(КонсультантПлюс, 2024)Сервитут - это вид вещного права, который может быть установлен помимо воли собственника
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 251 "Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Новый участник передал имущественные права требования долга в качестве вклада в имущество общества. На основании подп. 3.7 п. 1 ст. 251 НК РФ общество не включило в налоговую базу доход в виде переданного новым участником имущественного права требования, поскольку полагало, что обязательство прекратилось в связи с совпадением должника и кредитора в одном лице. Налоговый орган не согласился с позицией общества и доначислил налог на прибыль, придя к выводу, что вклад в имущество не направлен на пополнение активов общества, а произведен с единственной целью - прощения долга. Суд поддержал выводы налогового органа, указав, что подп. 3.7 п. 1 ст. 251 НК РФ неприменим в данном случае, поскольку вклад в имущество общества в виде имущественного права требований кредиторской задолженности не поименован в п. 3 ст. 27 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и п. 1 ст. 66.1 ГК РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Новый участник передал имущественные права требования долга в качестве вклада в имущество общества. На основании подп. 3.7 п. 1 ст. 251 НК РФ общество не включило в налоговую базу доход в виде переданного новым участником имущественного права требования, поскольку полагало, что обязательство прекратилось в связи с совпадением должника и кредитора в одном лице. Налоговый орган не согласился с позицией общества и доначислил налог на прибыль, придя к выводу, что вклад в имущество не направлен на пополнение активов общества, а произведен с единственной целью - прощения долга. Суд поддержал выводы налогового органа, указав, что подп. 3.7 п. 1 ст. 251 НК РФ неприменим в данном случае, поскольку вклад в имущество общества в виде имущественного права требований кредиторской задолженности не поименован в п. 3 ст. 27 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и п. 1 ст. 66.1 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательВ отношении признания арендодателем доходов необходимо отметить следующее. Произведенные арендатором улучшения арендованного имущества, которые неотделимы без вреда для этого имущества, становятся неотъемлемой его частью. Поэтому при прекращении договора аренды арендатор возвращает арендодателю арендованное имущество, а также передает ему произведенные им неотделимые улучшения этого имущества (ч. 1 ст. 622 ГК РФ). По мнению Минфина России (Письмо от 09.09.2013 N 03-11-06/2/36986), если неотделимые улучшения произведены без согласия арендодателя, то при их безвозмездном получении они учитываются арендодателем, применяющим УСН, в составе внереализационных доходов в качестве безвозмездно полученных работ. При этом к внереализационным доходам относятся только те неотделимые улучшения в арендованное имущество, которые носят капитальный характер, т.е. связаны с реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением. Аналогичный вывод следует из Письма Минфина России от 03.05.2011 N 03-03-06/1/280, в котором разъяснен порядок признания таких доходов для целей налогообложения прибыли. Однако такая позиция представляется весьма спорной. При применении УСН арендодатель учитывает внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ (п. 1 ст. 346.15 НК РФ), и не учитывает доходы, указанные в ст. 251 НК РФ (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ). На основании п. 8 ч. 2 ст. 250 НК РФ внереализационными доходами признаются доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в ст. 251 НК РФ. К таким исключительным случаям относятся капитальные вложения в форме неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенные арендатором (пп. 32 п. 1 ст. 251 НК РФ). Как следует из данной нормы, ее применение не обусловлено наличием или отсутствием согласия арендодателя на выполнение арендатором неотделимых улучшений. Таким образом, при получении от арендатора имущества с неотделимыми улучшениями у арендодателя, применяющего УСН, не возникает дохода в целях налогообложения. Отметим также, что аналогичная позиция в отношении признания дохода для целей налогообложения прибыли изложена в Письме УФНС России по г. Москве от 29.11.2006 N 20-12/105055.1. Хотя указанное Письмо касается организаций - плательщиков налога на прибыль, сделанный в нем вывод относится в данном случае и к организациям, применяющим УСН.
Статья: Понятие и виды вещных имущественных прав
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Виды вещных имущественных прав
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Виды вещных имущественных прав
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками