Возникновение прав на землю
Подборка наиболее важных документов по запросу Возникновение прав на землю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые способы обеспечения прав недропользователей на землю: проблемы современной практики
(Шепелева Н.М.)
("Закон", 2024, N 5)Подводя итоги, отметим следующее. Во-первых, горным законодательством установлена очередность возникновения прав на землю после оформления лицензии, горноотводного акта (или геологического отвода) и проектной документации для производства горных работ. Однако земельным законодательством такая последовательность учитывается лишь на стадии предоставления земель.
(Шепелева Н.М.)
("Закон", 2024, N 5)Подводя итоги, отметим следующее. Во-первых, горным законодательством установлена очередность возникновения прав на землю после оформления лицензии, горноотводного акта (или геологического отвода) и проектной документации для производства горных работ. Однако земельным законодательством такая последовательность учитывается лишь на стадии предоставления земель.
Статья: Проблемы государственного управления земельным фондом и регистрации прав на объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Актуальной представляется проблематика объективирования части земельного участка и приобретения в отношении ее прав и обязанностей в результате определения охранных зон. Нормы об охранных зонах выступают специфическим основанием возникновения прав на землю, поскольку прямо не поименованы в качестве таковых ни в ГК РФ, ни в ЗК РФ.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Актуальной представляется проблематика объективирования части земельного участка и приобретения в отношении ее прав и обязанностей в результате определения охранных зон. Нормы об охранных зонах выступают специфическим основанием возникновения прав на землю, поскольку прямо не поименованы в качестве таковых ни в ГК РФ, ни в ЗК РФ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 25 "Основания возникновения прав на землю" ЗК РФСТАТЬЯ 25 "ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ" ЗК РФ
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""По смыслу положений статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 3.1 Закона N 137-ФЗ и их толкования в совокупности следует, что разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований является самостоятельным основанием возникновения права собственности на землю у названных субъектов правоотношений. Указанное право первично, не затрагивает интересы юридических и физических лиц, права на земельные участки которых урегулированы иными нормами права и в силу закона подлежит государственной регистрации."
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава III. СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава III. СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ
Ситуация: Каков порядок предоставления и перераспределения земельных участков в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)основания возникновения прав на исходные земельные участки (реквизиты правоустанавливающих документов, номер и дата внесения соответствующей записи в ЕГРН);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)основания возникновения прав на исходные земельные участки (реквизиты правоустанавливающих документов, номер и дата внесения соответствующей записи в ЕГРН);
Статья: Предоставление прав на земельные участки в целях образования особо охраняемых геологических объектов
(Ерыгин Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)Предоставление в аренду земельных участков в целях образования ООГО. Реализации права пользования недрами способствует ряд "предоставляемых пользователям недр преференций при возникновении прав на земли и земельные участки, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами" <33>. К числу таких преимуществ относится возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и необходимых для пользования недрами, в аренду без проведения торгов <34>. Отмеченное позволяет рассматривать заключение договора аренды в качестве наиболее оптимального и распространенного способа приобретения пользователями недр прав на землю <35>. Вместе с тем анализ действующего законодательства не позволяет согласиться с данной точкой зрения применительно к пользователям недр, осуществляющим образование ООГО.
(Ерыгин Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)Предоставление в аренду земельных участков в целях образования ООГО. Реализации права пользования недрами способствует ряд "предоставляемых пользователям недр преференций при возникновении прав на земли и земельные участки, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами" <33>. К числу таких преимуществ относится возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и необходимых для пользования недрами, в аренду без проведения торгов <34>. Отмеченное позволяет рассматривать заключение договора аренды в качестве наиболее оптимального и распространенного способа приобретения пользователями недр прав на землю <35>. Вместе с тем анализ действующего законодательства не позволяет согласиться с данной точкой зрения применительно к пользователям недр, осуществляющим образование ООГО.
Готовое решение: Облагается ли земельный участок под многоквартирным домом земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2026)хотя бы один собственник зарегистрировал право собственности на любое помещение в этом доме. В этот момент у собственников помещений в нем в силу закона возникает право долевой собственности на землю, даже если прекращение права прежнего собственника в реестре не зарегистрировано (Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11).
(КонсультантПлюс, 2026)хотя бы один собственник зарегистрировал право собственности на любое помещение в этом доме. В этот момент у собственников помещений в нем в силу закона возникает право долевой собственности на землю, даже если прекращение права прежнего собственника в реестре не зарегистрировано (Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В соответствии с п. 1 ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным ЗК РФ, федеральными законами. Согласно п. 2 ст. 56 ЗК РФ устанавливается открытый перечень допустимых ограничений прав на земельный участок. В п. 3 ст. 56 ЗК РФ предусмотрены основания для возникновения ограничений прав на землю, среди которых также указаны акты исполнительных органов государственной власти, акты органов местного самоуправления.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В соответствии с п. 1 ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным ЗК РФ, федеральными законами. Согласно п. 2 ст. 56 ЗК РФ устанавливается открытый перечень допустимых ограничений прав на земельный участок. В п. 3 ст. 56 ЗК РФ предусмотрены основания для возникновения ограничений прав на землю, среди которых также указаны акты исполнительных органов государственной власти, акты органов местного самоуправления.
Статья: Анализ судебной практики по возмещению убытков, возникших по причине ограничения прав на земельные участки в пределах охранных зон и зон защиты объекта культурного наследия
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ УБЫТКОВ, ВОЗНИКШИХ
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ УБЫТКОВ, ВОЗНИКШИХ
Статья: Институт приобретательной давности: законодательство, доктрина, судебная практика
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)3. Вербина О.Л. Приобретательная давность как основание возникновения прав на землю // Наука и практика регионов. 2020. N 1 (18). С. 81 - 85.
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)3. Вербина О.Л. Приобретательная давность как основание возникновения прав на землю // Наука и практика регионов. 2020. N 1 (18). С. 81 - 85.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Глава V. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Глава V. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
Готовое решение: Налоговые обязательства
(КонсультантПлюс, 2026)обязанность уплатить земельный налог возникает после регистрации прав на землю в ЕГРН, если определена кадастровая стоимость участка;
(КонсультантПлюс, 2026)обязанность уплатить земельный налог возникает после регистрации прав на землю в ЕГРН, если определена кадастровая стоимость участка;
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 25 "Основания возникновения прав на землю"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 25 "Основания возникновения прав на землю"