Возмещение ущерба за утраченное арендованное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение ущерба за утраченное арендованное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2023 N 11АП-1928/2023 по делу N А55-31145/2022
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.По мнению ответчика, поскольку пунктом 9.2.21 договора аренды N 1-07 от 01.02.2018 предусмотрена обязанность арендатора по заключению договоров страхования согласно Приложению N 4 к договору, риск утраты имущества арендатора и повреждения торгового оборудования должен быть застрахован, в связи с чем, с требование о возмещении ущерба арендатору следовало обращаться в страховую компанию, у которой приобретен полис. Также ответчик указывает на необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства в связи с наличием у ответчика возражений относительно размера предъявленных исковых требований.
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.По мнению ответчика, поскольку пунктом 9.2.21 договора аренды N 1-07 от 01.02.2018 предусмотрена обязанность арендатора по заключению договоров страхования согласно Приложению N 4 к договору, риск утраты имущества арендатора и повреждения торгового оборудования должен быть застрахован, в связи с чем, с требование о возмещении ущерба арендатору следовало обращаться в страховую компанию, у которой приобретен полис. Также ответчик указывает на необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства в связи с наличием у ответчика возражений относительно размера предъявленных исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.1. Можно ли в договоре аренды предусмотреть обязанность арендатора возместить стоимость арендованного имущества при ненадлежащем исполнении обязанности по возврату или в случае его повреждения
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Любой правообладатель земельного участка (собственник, землепользователь, землевладелец и арендатор), в хозяйственной сфере которого возникают убытки в результате указанных в п. 1 комментируемой статьи обстоятельств, имеет право на полное их возмещение. Возмещению подлежат реальный ущерб (расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества) и упущенная выгода (неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Любой правообладатель земельного участка (собственник, землепользователь, землевладелец и арендатор), в хозяйственной сфере которого возникают убытки в результате указанных в п. 1 комментируемой статьи обстоятельств, имеет право на полное их возмещение. Возмещению подлежат реальный ущерб (расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества) и упущенная выгода (неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено).
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р8/2023 "Бухгалтерский учет операций при утрате предмета аренды по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Закон РФ N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" в статье 4 отмечает: "Объектами страхования имущества могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества)". Страхуя имущество (свой имущественный интерес), страхователь за плату переносит риски, связанные с утратой (гибелью) предмета аренды, на страховую компанию. Следовательно, при наступлении страхового случая страховая компания участвует в возмещении ущерба арендодателя в размере, не превышающем страховую выплату.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Закон РФ N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" в статье 4 отмечает: "Объектами страхования имущества могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества)". Страхуя имущество (свой имущественный интерес), страхователь за плату переносит риски, связанные с утратой (гибелью) предмета аренды, на страховую компанию. Следовательно, при наступлении страхового случая страховая компания участвует в возмещении ущерба арендодателя в размере, не превышающем страховую выплату.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли в договоре аренды предусмотреть обязанность арендатора возместить стоимость арендованного имущества при ненадлежащем исполнении обязанности по возврату или в случае его повреждения
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор обязан возместить арендодателю причиненный ущерб, с учетом нормального износа и только при наличии вины в течение 20 календарных дней после утраты или повреждения, согласно акту о причинении ущерба имуществу и на основании представленных арендодателем документов, подтверждающих такие затраты, либо предоставить равноценное имущество. В случае полной утраты арендуемого имущества по вине арендатора арендатор обязуется возместить арендодателю стоимость утраченного имущества, указанную в спецификациях. Арендатор несет риск случайной гибели, повреждений или действий третьих лиц переданного в аренду имущества, если оно утрачено или было повреждено (пункты 5.3, 5.4, 5.10 договора).
Можно ли в договоре аренды предусмотреть обязанность арендатора возместить стоимость арендованного имущества при ненадлежащем исполнении обязанности по возврату или в случае его повреждения
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор обязан возместить арендодателю причиненный ущерб, с учетом нормального износа и только при наличии вины в течение 20 календарных дней после утраты или повреждения, согласно акту о причинении ущерба имуществу и на основании представленных арендодателем документов, подтверждающих такие затраты, либо предоставить равноценное имущество. В случае полной утраты арендуемого имущества по вине арендатора арендатор обязуется возместить арендодателю стоимость утраченного имущества, указанную в спецификациях. Арендатор несет риск случайной гибели, повреждений или действий третьих лиц переданного в аренду имущества, если оно утрачено или было повреждено (пункты 5.3, 5.4, 5.10 договора).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПод возмещением убытков понимается обязанность стороны, нарушившей условия договора, компенсировать добросовестной стороне реальный ущерб (расходы на восстановление нарушенного права, которые она произвела или должна будет произвести, утраченное или поврежденное имущество) и упущенную выгоду - не полученные стороной доходы, на которые она могла бы рассчитывать, если бы договор был исполнен надлежащим образом (ст. ст. 15, 393 ГК РФ).
Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?
(Консультация эксперта, 2024)Обоснование: Согласно п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
(Консультация эксперта, 2024)Обоснование: Согласно п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
"Механизм гражданско-правового регулирования охранительных отношений"
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)Как отмечалось, убытки - расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, потребитель вправе требовать возмещения, наряду с другими убытками, упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы <1>.
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)Как отмечалось, убытки - расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, потребитель вправе требовать возмещения, наряду с другими убытками, упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы <1>.
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Без него будет сложнее сразу получить возмещение в случаях невыплаты арендной платы или ущерба имуществу.
(КонсультантПлюс, 2025)Без него будет сложнее сразу получить возмещение в случаях невыплаты арендной платы или ущерба имуществу.
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истцом понесены убытки, непосредственно связанные с причинением ущерба его имуществу, что подтверждается договором аренды помещения/платежными документами по расчетам за уборку/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истцом понесены убытки, непосредственно связанные с причинением ущерба его имуществу, что подтверждается договором аренды помещения/платежными документами по расчетам за уборку/другими документами.
Статья: Учет недвижимого имущества казны в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)- по иным основаниям в результате хищений, недостач, потерь, гибели или уничтожения имущества.
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)- по иным основаниям в результате хищений, недостач, потерь, гибели или уничтожения имущества.
Статья: ОСАГО: Топ-4 проблем потерпевших в ДТП
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 5)Судебная практика. В решении Новолакского районного суда Республики Дагестан от 30.07.2020 по делу N 2-71/2020 указано: "Несмотря на доводы, изложенные в исковом заявлении, истцом суду не представлено достаточных и относимых доказательств, свидетельствующих о непосредственной связи понесенных истцом расходов с произошедшим в результате ДТП повреждением его автомобиля, а также о необходимости для восстановления нарушенного права и возмещения утраченного имущества в связи с арендой нового транспортного средства".
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 5)Судебная практика. В решении Новолакского районного суда Республики Дагестан от 30.07.2020 по делу N 2-71/2020 указано: "Несмотря на доводы, изложенные в исковом заявлении, истцом суду не представлено достаточных и относимых доказательств, свидетельствующих о непосредственной связи понесенных истцом расходов с произошедшим в результате ДТП повреждением его автомобиля, а также о необходимости для восстановления нарушенного права и возмещения утраченного имущества в связи с арендой нового транспортного средства".