Возмещение ущерба за утраченное арендованное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение ущерба за утраченное арендованное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2023 N 11АП-1928/2023 по делу N А55-31145/2022
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.По мнению ответчика, поскольку пунктом 9.2.21 договора аренды N 1-07 от 01.02.2018 предусмотрена обязанность арендатора по заключению договоров страхования согласно Приложению N 4 к договору, риск утраты имущества арендатора и повреждения торгового оборудования должен быть застрахован, в связи с чем, с требование о возмещении ущерба арендатору следовало обращаться в страховую компанию, у которой приобретен полис. Также ответчик указывает на необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства в связи с наличием у ответчика возражений относительно размера предъявленных исковых требований.
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.По мнению ответчика, поскольку пунктом 9.2.21 договора аренды N 1-07 от 01.02.2018 предусмотрена обязанность арендатора по заключению договоров страхования согласно Приложению N 4 к договору, риск утраты имущества арендатора и повреждения торгового оборудования должен быть застрахован, в связи с чем, с требование о возмещении ущерба арендатору следовало обращаться в страховую компанию, у которой приобретен полис. Также ответчик указывает на необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства в связи с наличием у ответчика возражений относительно размера предъявленных исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.1. Можно ли в договоре аренды предусмотреть обязанность арендатора возместить стоимость арендованного имущества при ненадлежащем исполнении обязанности по возврату или в случае его повреждения
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПод возмещением убытков понимается обязанность стороны, нарушившей условия договора, компенсировать добросовестной стороне реальный ущерб (расходы на восстановление нарушенного права, которые она произвела или должна будет произвести, утраченное или поврежденное имущество) и упущенную выгоду - не полученные стороной доходы, на которые она могла бы рассчитывать, если бы договор был исполнен надлежащим образом (ст. ст. 15, 393 ГК РФ).
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р8/2023 "Бухгалтерский учет операций при утрате предмета аренды по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Закон РФ N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" в статье 4 отмечает: "Объектами страхования имущества могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества)". Страхуя имущество (свой имущественный интерес), страхователь за плату переносит риски, связанные с утратой (гибелью) предмета аренды, на страховую компанию. Следовательно, при наступлении страхового случая страховая компания участвует в возмещении ущерба арендодателя в размере, не превышающем страховую выплату.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Закон РФ N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" в статье 4 отмечает: "Объектами страхования имущества могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества)". Страхуя имущество (свой имущественный интерес), страхователь за плату переносит риски, связанные с утратой (гибелью) предмета аренды, на страховую компанию. Следовательно, при наступлении страхового случая страховая компания участвует в возмещении ущерба арендодателя в размере, не превышающем страховую выплату.
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Без него будет сложнее сразу получить возмещение в случаях невыплаты арендной платы или ущерба имуществу.
(КонсультантПлюс, 2025)Без него будет сложнее сразу получить возмещение в случаях невыплаты арендной платы или ущерба имуществу.
Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?
(Консультация эксперта, 2024)Обоснование: Согласно п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
(Консультация эксперта, 2024)Обоснование: Согласно п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
"Механизм гражданско-правового регулирования охранительных отношений"
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)Как отмечалось, убытки - расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, потребитель вправе требовать возмещения, наряду с другими убытками, упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы <1>.
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)Как отмечалось, убытки - расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, потребитель вправе требовать возмещения, наряду с другими убытками, упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы <1>.
Статья: ОСАГО: Топ-4 проблем потерпевших в ДТП
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 5)Судебная практика. В решении Новолакского районного суда Республики Дагестан от 30.07.2020 по делу N 2-71/2020 указано: "Несмотря на доводы, изложенные в исковом заявлении, истцом суду не представлено достаточных и относимых доказательств, свидетельствующих о непосредственной связи понесенных истцом расходов с произошедшим в результате ДТП повреждением его автомобиля, а также о необходимости для восстановления нарушенного права и возмещения утраченного имущества в связи с арендой нового транспортного средства".
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 5)Судебная практика. В решении Новолакского районного суда Республики Дагестан от 30.07.2020 по делу N 2-71/2020 указано: "Несмотря на доводы, изложенные в исковом заявлении, истцом суду не представлено достаточных и относимых доказательств, свидетельствующих о непосредственной связи понесенных истцом расходов с произошедшим в результате ДТП повреждением его автомобиля, а также о необходимости для восстановления нарушенного права и возмещения утраченного имущества в связи с арендой нового транспортного средства".
Вопрос: Организация арендует нежилое помещение в многоквартирном доме. По вине управляющей компании произошел залив помещения (вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по ремонту инженерных сетей), причинен вред товару. Может ли арендатор обратиться с иском к УК, или следует требовать возмещения убытков с арендодателя?
(Консультация эксперта, 2023)Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2023)Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Статья: Возмещение вреда за утрату пользования
(Степанов С.К.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)Жесточайшей критике подверглась гипотеза разницы также за то, что она не позволяет объяснить многие виды ущерба, в том числе вред за утрату пользования. Ведь если потерпевший, лишившийся пользования поврежденным имуществом, не заключает договор аренды подменной вещи или не претерпевает никаких затрат (или не теряет никакого дохода), то его фактическое состояние не отличается от гипотетического <81>. Единственное, без чего остался потерпевший - комфорт и удовлетворение, связанные с использованием имущества, что, по существу, означает моральный вред <82>. В Германии согласно § 253 ГГУ такой вред подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом <83>. Разумеется, к последним нельзя отнести невозможность пользования имуществом. Довольно язвительным выглядит комментарий Х. Коциоля: "...никакая теоретическая эквилибристика не может замаскировать то обстоятельство, что потеря комфорта, вызванная невозможностью пользования, представляет собой не самостоятельно возмещаемый имущественный ущерб, а моральный вред" <84>.
(Степанов С.К.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)Жесточайшей критике подверглась гипотеза разницы также за то, что она не позволяет объяснить многие виды ущерба, в том числе вред за утрату пользования. Ведь если потерпевший, лишившийся пользования поврежденным имуществом, не заключает договор аренды подменной вещи или не претерпевает никаких затрат (или не теряет никакого дохода), то его фактическое состояние не отличается от гипотетического <81>. Единственное, без чего остался потерпевший - комфорт и удовлетворение, связанные с использованием имущества, что, по существу, означает моральный вред <82>. В Германии согласно § 253 ГГУ такой вред подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом <83>. Разумеется, к последним нельзя отнести невозможность пользования имуществом. Довольно язвительным выглядит комментарий Х. Коциоля: "...никакая теоретическая эквилибристика не может замаскировать то обстоятельство, что потеря комфорта, вызванная невозможностью пользования, представляет собой не самостоятельно возмещаемый имущественный ущерб, а моральный вред" <84>.
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истцом понесены убытки, непосредственно связанные с причинением ущерба его имуществу, что подтверждается договором аренды помещения/платежными документами по расчетам за уборку/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истцом понесены убытки, непосредственно связанные с причинением ущерба его имуществу, что подтверждается договором аренды помещения/платежными документами по расчетам за уборку/другими документами.
"Движимое имущество: что, где и как арендовать"
(выпуск 6)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Остальные условия - о пенях при просрочке возврата, о возмещении ущерба вследствие утраты или полной гибели имущества, относительно споров, в том числе о выборе суда, - уже рассматривались, нет смысла их дублировать.
(выпуск 6)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Остальные условия - о пенях при просрочке возврата, о возмещении ущерба вследствие утраты или полной гибели имущества, относительно споров, в том числе о выборе суда, - уже рассматривались, нет смысла их дублировать.