Возмещение коммунальных расходов арендатором в казенном учреждении
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение коммунальных расходов арендатором в казенном учреждении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Типовая ситуация: Как учесть стоимость коммунальных услуг, если она включена в арендную плату (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)Автономное учреждение, применяющее УСН, учитывает полученное от арендатора возмещение коммунальных расходов в облагаемых доходах (Письмо Минфина от 25.08.2021 N 03-11-11/68534).
(Издательство "Главная книга", 2025)Автономное учреждение, применяющее УСН, учитывает полученное от арендатора возмещение коммунальных расходов в облагаемых доходах (Письмо Минфина от 25.08.2021 N 03-11-11/68534).
Типовая ситуация: Как учесть возмещение коммунальных расходов арендатором (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)Доходы по условным арендным платежам, получаемые в виде возмещения арендатором расходов учреждения на коммунальные платежи, относятся на подстатью 135 "Доходы по условным арендным платежам" КОСГУ (Порядок N 209н).
(Издательство "Главная книга", 2025)Доходы по условным арендным платежам, получаемые в виде возмещения арендатором расходов учреждения на коммунальные платежи, относятся на подстатью 135 "Доходы по условным арендным платежам" КОСГУ (Порядок N 209н).
Нормативные акты
Статья: Проверка использования нефинансовых активов
(Сильвестрова Т.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2014, N 10)- проверяется наличие свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, переданному автономному, бюджетному, казенному учреждению на праве оперативного управления, права на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком;
(Сильвестрова Т.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2014, N 10)- проверяется наличие свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, переданному автономному, бюджетному, казенному учреждению на праве оперативного управления, права на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком;
Статья: Возмещение коммунальных расходов при безвозмездном пользовании недвижимостью
(Мишанина М.)
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 7)По мнению автора, при возмещении ссудополучателем коммунальных расходов у казенного учреждения (ссудодателя) не возникает экономической выгоды, то есть дохода, подлежащего налогообложению (п. 1 ст. 41 НК РФ).
(Мишанина М.)
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 7)По мнению автора, при возмещении ссудополучателем коммунальных расходов у казенного учреждения (ссудодателя) не возникает экономической выгоды, то есть дохода, подлежащего налогообложению (п. 1 ст. 41 НК РФ).
Статья: Проверка предоставления имущества в аренду
(Гусев А.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2012, N 6)Расчеты, возникающие между учреждением-арендодателем и арендатором, за коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги регулируются договорами, заключенными в соответствии с Письмом Минимущества России от 17.09.2001 N НГ-30/16725 "О рекомендуемых условиях договоров аренды и безвозмездного пользования". Указанным Письмом установлено, что коммунальные и эксплуатационные расходы в состав арендной платы включаться не должны. Платежи по ним должны производиться арендатором по отдельным договорам на коммунальные и эксплуатационные услуги, заключенным с организацией-арендодателем. Таким образом, оплата коммунальных и эксплуатационных услуг не должна включаться в договоры аренды федерального недвижимого имущества. Отметим, что они не являются договорами оказания коммунальных услуг, а устанавливают порядок возмещения расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги в арендуемом помещении. Размер указанной компенсации чаще всего определяется пропорционально занимаемым арендатором площадям или каким-либо иным способом.
(Гусев А.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2012, N 6)Расчеты, возникающие между учреждением-арендодателем и арендатором, за коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги регулируются договорами, заключенными в соответствии с Письмом Минимущества России от 17.09.2001 N НГ-30/16725 "О рекомендуемых условиях договоров аренды и безвозмездного пользования". Указанным Письмом установлено, что коммунальные и эксплуатационные расходы в состав арендной платы включаться не должны. Платежи по ним должны производиться арендатором по отдельным договорам на коммунальные и эксплуатационные услуги, заключенным с организацией-арендодателем. Таким образом, оплата коммунальных и эксплуатационных услуг не должна включаться в договоры аренды федерального недвижимого имущества. Отметим, что они не являются договорами оказания коммунальных услуг, а устанавливают порядок возмещения расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги в арендуемом помещении. Размер указанной компенсации чаще всего определяется пропорционально занимаемым арендатором площадям или каким-либо иным способом.
Вопрос: ...Как в бюджетном учете государственного казенного учреждения - арендатора отразятся операции по оплате аренды, возмещению коммунальных услуг и оплате расходов на содержание имущества (уборку помещения)?
("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", 2016, N 1)"Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", 2016, N 1
("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", 2016, N 1)"Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", 2016, N 1
Корреспонденция счетов: Как отразить в бюджетном учете федерального казенного учреждения, осуществляющего отдельные полномочия администратора доходов бюджета по начислению и учету платежей в бюджет, расчеты по доходам от сдачи в аренду нежилого помещения, находящегося в федеральной собственности, если арендатор по отдельному договору возмещает учреждению коммунальные платежи?..
(Консультация эксперта, 2014)Согласно Указаниям о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденным Приказом Минфина России от 01.07.2013 N 65н, доходы от сдачи государственного имущества в аренду относятся на статью 120 "Доходы от собственности" КОСГУ. Доходы в виде возмещения арендатором расходов казенного учреждения на коммунальные платежи относятся на статью 130 "Доходы от оказания платных услуг (работ)" КОСГУ.
(Консультация эксперта, 2014)Согласно Указаниям о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденным Приказом Минфина России от 01.07.2013 N 65н, доходы от сдачи государственного имущества в аренду относятся на статью 120 "Доходы от собственности" КОСГУ. Доходы в виде возмещения арендатором расходов казенного учреждения на коммунальные платежи относятся на статью 130 "Доходы от оказания платных услуг (работ)" КОСГУ.
Статья: Аренда в государственных (муниципальных) учреждениях
(Хабаев С.Г.)
("Бюджетный учет", 2011, N 11)- возмещение вреда, причиненного казенным учреждением при осуществлении его деятельности.
(Хабаев С.Г.)
("Бюджетный учет", 2011, N 11)- возмещение вреда, причиненного казенным учреждением при осуществлении его деятельности.
Статья: Возмещение коммунальных платежей арендаторами
(Морозова Л.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 5)Пример 1. Казенное учреждение предоставляет имущество в аренду. Согласно договору аренды помимо арендной платы арендатор обязан возместить коммунальные расходы, произведенные казенным учреждением в отношении арендуемого помещения, в сумме 10 000 руб. Порядок, условия и сроки возмещения таких расходов установлены отдельным договором на возмещение расходов, заключенным между казенным учреждением и арендатором.
(Морозова Л.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 5)Пример 1. Казенное учреждение предоставляет имущество в аренду. Согласно договору аренды помимо арендной платы арендатор обязан возместить коммунальные расходы, произведенные казенным учреждением в отношении арендуемого помещения, в сумме 10 000 руб. Порядок, условия и сроки возмещения таких расходов установлены отдельным договором на возмещение расходов, заключенным между казенным учреждением и арендатором.
Вопрос: ...Казенное и бюджетное учреждения заключили договор безвозмездного пользования помещениями казенного учреждения. Также заключен отдельный договор (соглашение) о возмещении бюджетным учреждением коммунальных расходов казенного учреждения. Казенное учреждение не является администратором доходов. Признаются ли для казенного учреждения внереализационными доходами в целях налога на прибыль указанные средства? Какую стоимость услуг (расходов) необходимо прописать в договоре на возмещение расходов?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2015)По общему правилу арендодатель на основании счетов энергоснабжающих организаций и поставщиков иных услуг каждого месяца выставляет арендатору счет на возмещение его фактических затрат.
(Консультация эксперта, Минфин России, 2015)По общему правилу арендодатель на основании счетов энергоснабжающих организаций и поставщиков иных услуг каждого месяца выставляет арендатору счет на возмещение его фактических затрат.
Вопрос: ...Казенное учреждение (арендатор) заключило договор аренды недвижимого имущества с коммерческой организацией (арендодатель). По договору часть платы за пользование недвижимым имуществом производится в форме возмещения арендатором расходов арендодателя по уплате земельного налога и налога на имущество, связанных с данным объектом имущества и его арендой. Формируя платеж по возмещению арендодателю суммы уплаченных им налогов, арендатор использует статью 290 КОСГУ. Органы Федерального казначейства (ОФК) не принимают такой платеж к исполнению, ссылаясь на нецелевое использование бюджетных средств. На какой код КОСГУ относить расходы по возмещению арендодателю суммы уплаченных им налогов?
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 5)Вопрос: Казенное учреждение (арендатор) заключило договор аренды недвижимого имущества с коммерческой организацией (арендодатель). По условиям договора плата за пользование недвижимым имуществом производится в форме: оплаты арендатором коммунальных и иных расходов арендодателя, связанных с использованием имущества; возмещения арендатором расходов арендодателя по уплате земельного налога и налога на имущество, связанных с данным объектом имущества и его арендой. Формируя платеж по возмещению арендодателю суммы уплаченных им налогов, арендатор использует статью 290 "Прочие расходы" КОСГУ. Органы Федерального казначейства (ОФК) не принимают такой платеж к исполнению, ссылаясь на нецелевое использование бюджетных средств. На какой же код КОСГУ следует относить расходы по возмещению арендодателю суммы уплаченных им налогов?
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 5)Вопрос: Казенное учреждение (арендатор) заключило договор аренды недвижимого имущества с коммерческой организацией (арендодатель). По условиям договора плата за пользование недвижимым имуществом производится в форме: оплаты арендатором коммунальных и иных расходов арендодателя, связанных с использованием имущества; возмещения арендатором расходов арендодателя по уплате земельного налога и налога на имущество, связанных с данным объектом имущества и его арендой. Формируя платеж по возмещению арендодателю суммы уплаченных им налогов, арендатор использует статью 290 "Прочие расходы" КОСГУ. Органы Федерального казначейства (ОФК) не принимают такой платеж к исполнению, ссылаясь на нецелевое использование бюджетных средств. На какой же код КОСГУ следует относить расходы по возмещению арендодателю суммы уплаченных им налогов?