Восстановление записи об ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Восстановление записи об ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Залог недвижимости (ипотека): Заявитель хочет признать недействительным (незаконным) решение Регистрирующего органа о погашении записи об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2024)Об обязании восстановить регистрационную запись об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2024)Об обязании восстановить регистрационную запись об ипотеке
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 23.01.2023 по делу N 88-1436/2023, 2-1017/2017
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения решения суда.
Решение: Определение оставлено без изменения.Кроме того, отмененные судебные акты исполнены, и в ЕГРН аннулированы внесенные в соответствии вышеперечисленных объектов недвижимости, поскольку заявитель просит произвести поворот исполнения судебного акта, восстановив записи об ипотеке в отношении зданий, сооружений, а также вновь образованных земельных участков, а отсутствие итогового судебного акта по арбитражному спору не является препятствием для рассмотрения вопроса о повороте приведенного в исполнение судебного решения по данному гражданскому делу.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения решения суда.
Решение: Определение оставлено без изменения.Кроме того, отмененные судебные акты исполнены, и в ЕГРН аннулированы внесенные в соответствии вышеперечисленных объектов недвижимости, поскольку заявитель просит произвести поворот исполнения судебного акта, восстановив записи об ипотеке в отношении зданий, сооружений, а также вновь образованных земельных участков, а отсутствие итогового судебного акта по арбитражному спору не является препятствием для рассмотрения вопроса о повороте приведенного в исполнение судебного решения по данному гражданскому делу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отказы в регистрации ипотеки
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)5. Погашение и восстановление записи об ипотеке
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)5. Погашение и восстановление записи об ипотеке
Вопрос: Вправе ли организация-залогодержатель обратиться в Росреестр за восстановлением записи об ипотеке на объект недвижимого имущества на основании решения суда, которым соглашение о передаче имущества залогодержателю, ранее находящегося в залоге, было признано недействительным?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Вопрос: Вправе ли организация-залогодержатель обратиться в Росреестр за восстановлением записи об ипотеке на объект недвижимого имущества на основании решения суда, которым соглашение о передаче имущества залогодержателю, ранее находящегося в залоге, было признано недействительным?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Вопрос: Вправе ли организация-залогодержатель обратиться в Росреестр за восстановлением записи об ипотеке на объект недвижимого имущества на основании решения суда, которым соглашение о передаче имущества залогодержателю, ранее находящегося в залоге, было признано недействительным?
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"заявления в их адрес лица, означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя, если по данным, внесенным в указанный реестр в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона, возможно установить законность восстанавливаемых прав на утраченную документарную закладную, или в случае ее обездвижения - лица, которое согласно записям по счетам депо является владельцем данной закладной или иным лицом, осуществляющим права по закладной;
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"заявления в их адрес лица, означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя, если по данным, внесенным в указанный реестр в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона, возможно установить законность восстанавливаемых прав на утраченную документарную закладную, или в случае ее обездвижения - лица, которое согласно записям по счетам депо является владельцем данной закладной или иным лицом, осуществляющим права по закладной;
Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241
(ред. от 07.11.2022)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)131. При заключении залогодателем и залогодержателем соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества в реестр прав на недвижимость в отношении объекта недвижимого имущества, представляемого в качестве замены объекта недвижимого имущества, являвшегося предметом ипотеки, или на восстановленный объект недвижимого имущества вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации ипотеки и указываются реквизиты договора об ипотеке и соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества.
(ред. от 07.11.2022)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)131. При заключении залогодателем и залогодержателем соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества в реестр прав на недвижимость в отношении объекта недвижимого имущества, представляемого в качестве замены объекта недвижимого имущества, являвшегося предметом ипотеки, или на восстановленный объект недвижимого имущества вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации ипотеки и указываются реквизиты договора об ипотеке и соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества.