Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.4.1. Договор о залоге права аренды земельного участка, не занятого зданием (сооружением), не может содержать условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, если в соответствии с законом на передачу права аренды в залог требуется согласие арендодателя (не применяется) (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков"3.2.2. Договор о залоге права аренды земельного участка, не занятого зданием (сооружением), не может содержать условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, если в соответствии с законом на передачу права аренды в залог требуется согласие арендодателя (не применяется) (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения17.1. Можно ли включить в договор о залоге права аренды земельного участка, не занятого зданием или сооружением, условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, если по закону на это нужно согласие арендодателя (актуально до 27.06.2023)
Статья: Установление требований залоговых кредиторов
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 1)Статья 18.1 Закона о банкротстве определяет запрет на обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе и во внесудебном порядке. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество, заключенное после введения наблюдения, ничтожно (п. 6 Постановления Пленума N 58).
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 1)Статья 18.1 Закона о банкротстве определяет запрет на обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе и во внесудебном порядке. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество, заключенное после введения наблюдения, ничтожно (п. 6 Постановления Пленума N 58).
Статья: Исполнительная надпись нотариуса как способ разрешения юридических конфликтов
(Корсик К.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 11)<10> См.: информационное письмо Федеральной нотариальной палаты "По вопросам внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество и совершения исполнительных надписей на кредитных договорах" // СПС "КонсультантПлюс".
(Корсик К.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 11)<10> См.: информационное письмо Федеральной нотариальной палаты "По вопросам внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество и совершения исполнительных надписей на кредитных договорах" // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Использование исполнительной надписи нотариуса: актуальные проблемные вопросы
(Шухарева А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)5. По вопросам внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество и совершения исполнительных надписей на кредитных договорах: информационное письмо Федеральной нотариальной палаты.
(Шухарева А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)5. По вопросам внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество и совершения исполнительных надписей на кредитных договорах: информационное письмо Федеральной нотариальной палаты.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2021 г.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 12)Если общество заключило кредитный договор с банком, в этот же день в обеспечение исполнения обязательств общества между банком и гражданином был заключен договор поручительства, договор залога принадлежащей гражданину недвижимости, а затем заключено дополнительное соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, но впоследствии гражданин обратился в суд за признанием дополнительного соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания ничтожным, то суду следует отказать в удовлетворении таких требований при условии, что на момент заключения дополнительного соглашения гражданин обладал статусом индивидуального предпринимателя (ИП) и имел более 40% голосующих акций общества-заемщика, кредитный договор заключался для целей предпринимательской деятельности, а в залог переданы коммерческие объекты недвижимости, используемые для ведения предпринимательской деятельности и получения прибыли. Отсутствие в данном дополнительном соглашении указания на наличие у гражданина статуса ИП само по себе не свидетельствует о заключении соглашения не в целях осуществления предпринимательской деятельности.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 12)Если общество заключило кредитный договор с банком, в этот же день в обеспечение исполнения обязательств общества между банком и гражданином был заключен договор поручительства, договор залога принадлежащей гражданину недвижимости, а затем заключено дополнительное соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, но впоследствии гражданин обратился в суд за признанием дополнительного соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания ничтожным, то суду следует отказать в удовлетворении таких требований при условии, что на момент заключения дополнительного соглашения гражданин обладал статусом индивидуального предпринимателя (ИП) и имел более 40% голосующих акций общества-заемщика, кредитный договор заключался для целей предпринимательской деятельности, а в залог переданы коммерческие объекты недвижимости, используемые для ведения предпринимательской деятельности и получения прибыли. Отсутствие в данном дополнительном соглашении указания на наличие у гражданина статуса ИП само по себе не свидетельствует о заключении соглашения не в целях осуществления предпринимательской деятельности.
Готовое решение: Как составить договор последующего залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы предусматриваете внесудебный порядок обращения взыскания, также определите стоимость заложенного имущества (порядок ее определения) и способы его реализации (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Иначе соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога будет считаться недостигнутым и, следовательно, незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы предусматриваете внесудебный порядок обращения взыскания, также определите стоимость заложенного имущества (порядок ее определения) и способы его реализации (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Иначе соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога будет считаться недостигнутым и, следовательно, незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Статья: Залог автомобиля
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если в договор было включено положение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, то в нем должно содержаться указание на один или несколько способов реализации заложенного имущества, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Когда сторонами в договоре предусмотрено несколько способов реализации заложенного имущества, то они вправе также установить, кому (залогодателю или залогодержателю) будет принадлежать право выбора способа реализации заложенного имущества.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если в договор было включено положение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, то в нем должно содержаться указание на один или несколько способов реализации заложенного имущества, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Когда сторонами в договоре предусмотрено несколько способов реализации заложенного имущества, то они вправе также установить, кому (залогодателю или залогодержателю) будет принадлежать право выбора способа реализации заложенного имущества.
Статья: Отношения созалогодержателей и старшинство залогов
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 4)В самом договоре предшествующего залога следует предусмотреть внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество путем его оставления залогодержателем за собой или продажи третьему лицу по заранее определенной цене, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (ст. 350.1 ГК РФ).
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 4)В самом договоре предшествующего залога следует предусмотреть внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество путем его оставления залогодержателем за собой или продажи третьему лицу по заранее определенной цене, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (ст. 350.1 ГК РФ).
Статья: Договор займа: возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса
(Семин Р.В., Чекмарева А.В.)
("Нотариус", 2025, N 2)Договор займа с ломбардом сочетает в себе элементы договора займа и залога. Уникальность договора займа с ломбардом заключается в том, что в нем объединены реальный договор займа с консенсуальным договором залога. Проще говоря, договор займа - это реальный договор, который может считаться заключенным исключительно при условии передачи вещи, а договор залога, напротив, может быть заключен при условии достижения сторонами договора соглашения по всем существенным условиям. Конструкция указанного договора предполагает, что заемщик обязан передать закладываемую вещь ломбарду, а ломбард в свою очередь обязан передать заемщику денежные средства (заем), и наоборот. При этом смешанный характер договора, объединяющий воедино обязательства заемного и залогового характера, предполагает возможность признания всего договора недействительным, без возможности выделения и признания недействительной части указанной сделки. Еще одной особенностью договора займа с ломбардом является наличие в тексте договора согласия или несогласия заемщика о применении внесудебного порядка взыскания задолженности путем совершения исполнительной надписи нотариусом <6>. То есть законодательно установлено применение внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество по соглашению сторон. В рассматриваемом случае законодатель делает исключение для взыскания задолженности по договору займа (залоговому билету) и не предусматривает обязанность заключения вышеуказанного договора в нотариальной форме <7>.
(Семин Р.В., Чекмарева А.В.)
("Нотариус", 2025, N 2)Договор займа с ломбардом сочетает в себе элементы договора займа и залога. Уникальность договора займа с ломбардом заключается в том, что в нем объединены реальный договор займа с консенсуальным договором залога. Проще говоря, договор займа - это реальный договор, который может считаться заключенным исключительно при условии передачи вещи, а договор залога, напротив, может быть заключен при условии достижения сторонами договора соглашения по всем существенным условиям. Конструкция указанного договора предполагает, что заемщик обязан передать закладываемую вещь ломбарду, а ломбард в свою очередь обязан передать заемщику денежные средства (заем), и наоборот. При этом смешанный характер договора, объединяющий воедино обязательства заемного и залогового характера, предполагает возможность признания всего договора недействительным, без возможности выделения и признания недействительной части указанной сделки. Еще одной особенностью договора займа с ломбардом является наличие в тексте договора согласия или несогласия заемщика о применении внесудебного порядка взыскания задолженности путем совершения исполнительной надписи нотариусом <6>. То есть законодательно установлено применение внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество по соглашению сторон. В рассматриваемом случае законодатель делает исключение для взыскания задолженности по договору займа (залоговому билету) и не предусматривает обязанность заключения вышеуказанного договора в нотариальной форме <7>.