Внесение изменений в проектную документацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в проектную документацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание упущенной выгоды по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Возникновение обстоятельств, влекущих необходимость внесения изменений в проектную документацию, нельзя признать однозначным образом противоправными действиями ответчика, поскольку такие обстоятельства могут быть отнесены к нормальному производственному риску, связанному с исполнением договора подряда. Кроме того, из материалов дела не усматривается с достоверностью, что истец фактически приостанавливал производство работ; при этом ответчик отрицает данное обстоятельство, как и необходимость внесения изменений в проектную документацию, а также в переписке в спорный период настаивал на выполнении работ в той части, в которой это было технически возможно.
(КонсультантПлюс, 2025)Возникновение обстоятельств, влекущих необходимость внесения изменений в проектную документацию, нельзя признать однозначным образом противоправными действиями ответчика, поскольку такие обстоятельства могут быть отнесены к нормальному производственному риску, связанному с исполнением договора подряда. Кроме того, из материалов дела не усматривается с достоверностью, что истец фактически приостанавливал производство работ; при этом ответчик отрицает данное обстоятельство, как и необходимость внесения изменений в проектную документацию, а также в переписке в спорный период настаивал на выполнении работ в той части, в которой это было технически возможно.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Экстренная закупка по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)...Доводы... о том, что учреждением нарушены положения о проведении закупок (товаров, услуг), предусмотренные Законом N 223-ФЗ, выразившиеся в проведении закупки работ у единственного поставщика, в отсутствие необходимых для такой закупки условий, отклоняются судом... поскольку, учитывая необходимость внесения изменений в проектную документацию для устранения замечаний, установленных предписаниями Ростехнадзора, и фактическое выполнение работ в срок до... учитывая важность выполнения указанных работ, проведение учреждением закупки работ без использования конкурентных процедур по причине отсутствия времени является правомерным.
(КонсультантПлюс, 2025)...Доводы... о том, что учреждением нарушены положения о проведении закупок (товаров, услуг), предусмотренные Законом N 223-ФЗ, выразившиеся в проведении закупки работ у единственного поставщика, в отсутствие необходимых для такой закупки условий, отклоняются судом... поскольку, учитывая необходимость внесения изменений в проектную документацию для устранения замечаний, установленных предписаниями Ростехнадзора, и фактическое выполнение работ в срок до... учитывая важность выполнения указанных работ, проведение учреждением закупки работ без использования конкурентных процедур по причине отсутствия времени является правомерным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Форма: Соглашение о государственно-частном партнерстве (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2025)24.5. При обнаружении одной из Сторон несоответствия проектной документации требованиям, установленным Соглашением, законодательством РФ и (или) техническими регламентами, она немедленно предупреждает об этом другую Сторону. На основании решения Публичного партнера Частный партнер приостанавливает работу по строительству (реконструкции) ОН до внесения изменений в проектную документацию.
(КонсультантПлюс, 2025)24.5. При обнаружении одной из Сторон несоответствия проектной документации требованиям, установленным Соглашением, законодательством РФ и (или) техническими регламентами, она немедленно предупреждает об этом другую Сторону. На основании решения Публичного партнера Частный партнер приостанавливает работу по строительству (реконструкции) ОН до внесения изменений в проектную документацию.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.5.5. Состав разделов проектной документации.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.5.5. Состав разделов проектной документации.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)4. Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
(ред. от 31.07.2025)4. Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145
(ред. от 03.10.2025)
"О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"31. При проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий может осуществляться оперативное внесение изменений в проектную документацию, результаты инженерных изысканий и соответствующих изменений в заявление о проведении государственной экспертизы в сроки и в порядке, которые установлены договором, но не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока проведения государственной экспертизы. Внесение изменений в заявление о проведении государственной экспертизы осуществляется путем представления заявителем в организацию по проведению государственной экспертизы новых (измененных) сведений, подлежащих указанию в заявлении о проведении государственной экспертизы в соответствии с подпунктом "а" пункта 13 настоящего Положения.
(ред. от 03.10.2025)
"О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"31. При проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий может осуществляться оперативное внесение изменений в проектную документацию, результаты инженерных изысканий и соответствующих изменений в заявление о проведении государственной экспертизы в сроки и в порядке, которые установлены договором, но не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока проведения государственной экспертизы. Внесение изменений в заявление о проведении государственной экспертизы осуществляется путем представления заявителем в организацию по проведению государственной экспертизы новых (измененных) сведений, подлежащих указанию в заявлении о проведении государственной экспертизы в соответствии с подпунктом "а" пункта 13 настоящего Положения.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 48 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)9. Как внести изменения в проектную документацию во время экспертизы?
(КонсультантПлюс, 2025)9. Как внести изменения в проектную документацию во время экспертизы?
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по капитальному ремонту объекта капстроительства по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)если условия, предусмотренные п. п. 2 - 4 ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, соблюдены, но сметная стоимость строительства увеличивается более чем на 30% и превышает 100 млн руб. (п. 8 ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ, абз. 1 п. 2 Особенностей внесения изменений в проектную документацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.04.2022 N 579, Письмо Минстроя России от 05.05.2025 N 26170-АЛ/08). Это требование относится к изменениям, о необходимости которых заявлено по 31.12.2025 (п. 2 Постановления Правительства РФ от 04.04.2022 N 579);
(КонсультантПлюс, 2025)если условия, предусмотренные п. п. 2 - 4 ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, соблюдены, но сметная стоимость строительства увеличивается более чем на 30% и превышает 100 млн руб. (п. 8 ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ, абз. 1 п. 2 Особенностей внесения изменений в проектную документацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.04.2022 N 579, Письмо Минстроя России от 05.05.2025 N 26170-АЛ/08). Это требование относится к изменениям, о необходимости которых заявлено по 31.12.2025 (п. 2 Постановления Правительства РФ от 04.04.2022 N 579);
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)15.2. Часть 15.2 комментируемой статьи определяет возможность и условия внесения изменений в проектную документацию и утверждения их со стороны застройщика или технического заказчика, а также формы оценки соответствия внесенных изменений требованиям, указанным в ч. 3.8 ст. 49 (см. комментарий к ней) комментируемого Кодекса. Это возможно только при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с комментируемым Кодексом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)15.2. Часть 15.2 комментируемой статьи определяет возможность и условия внесения изменений в проектную документацию и утверждения их со стороны застройщика или технического заказчика, а также формы оценки соответствия внесенных изменений требованиям, указанным в ч. 3.8 ст. 49 (см. комментарий к ней) комментируемого Кодекса. Это возможно только при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с комментируемым Кодексом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Подтверждают данную позицию как документы госорганов (см., например, Письмо Минстроя России от 10.06.2021 N 24024-ТБ/02 "Об особенностях исполнения договорных обязательств по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, не являющимися членами саморегулируемых организаций"), так и судебная практика (см. Постановление АС Московского округа от 31.10.2023 N Ф05-20759/2023).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Подтверждают данную позицию как документы госорганов (см., например, Письмо Минстроя России от 10.06.2021 N 24024-ТБ/02 "Об особенностях исполнения договорных обязательств по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, не являющимися членами саморегулируемых организаций"), так и судебная практика (см. Постановление АС Московского округа от 31.10.2023 N Ф05-20759/2023).
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по разработке проектной документации в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Закон N 44-ФЗ не регулирует процедуру внесения изменений в проектную документацию, поэтому необходимо руководствоваться в том числе ГрК РФ и Положением о госэкспертизе проектной документации.
(КонсультантПлюс, 2025)Закон N 44-ФЗ не регулирует процедуру внесения изменений в проектную документацию, поэтому необходимо руководствоваться в том числе ГрК РФ и Положением о госэкспертизе проектной документации.
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Решение общего собрания членов ЖСК по вопросу внесения изменений в проектную документацию считается принятым при условии, если за него проголосовало более 3/4 членов ЖСК, присутствовавших на таком общем собрании (ч. 4 ст. 123.1 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Решение общего собрания членов ЖСК по вопросу внесения изменений в проектную документацию считается принятым при условии, если за него проголосовало более 3/4 членов ЖСК, присутствовавших на таком общем собрании (ч. 4 ст. 123.1 ЖК РФ).
Статья: Подключение к тепловым сетям
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании п. 50 Правил подключения к тепловым сетям в соответствии с выданными исполнителем техническими условиями подключения заявитель разрабатывает проектную документацию в порядке, установленном законодательством РФ. Отступления от условий договора о подключении, необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат согласованию с исполнителем до внесения изменений в проектную документацию. Согласование или отказ от согласования отступления от технических условий подключения осуществляется исполнителем в течение 15 дней со дня получения обращения заявителя путем внесения изменений в договор о подключении.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании п. 50 Правил подключения к тепловым сетям в соответствии с выданными исполнителем техническими условиями подключения заявитель разрабатывает проектную документацию в порядке, установленном законодательством РФ. Отступления от условий договора о подключении, необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат согласованию с исполнителем до внесения изменений в проектную документацию. Согласование или отказ от согласования отступления от технических условий подключения осуществляется исполнителем в течение 15 дней со дня получения обращения заявителя путем внесения изменений в договор о подключении.
Вопрос: Освобождаются ли от НДС услуги застройщика по строительству помещений по полученному до 01.01.2024 разрешению на строительство, если после 01.01.2024 внесены изменения в проектную документацию и разрешение на строительство помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)?
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2024)Вопрос: Освобождаются ли от НДС услуги застройщика по строительству помещений по полученному до 01.01.2024 разрешению на строительство, если после 01.01.2024 внесены изменения в проектную документацию и разрешение на строительство помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)?
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2024)Вопрос: Освобождаются ли от НДС услуги застройщика по строительству помещений по полученному до 01.01.2024 разрешению на строительство, если после 01.01.2024 внесены изменения в проектную документацию и разрешение на строительство помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)?
Статья: Разрешение на строительство
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ (п. 4.2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ (п. 4.2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ);
Вопрос: В ходе выполнения строительно-монтажных работ потребовалось внести изменения в проектную документацию, разработанную проектной организацией, и направить их на повторную экспертизу. Может ли застройщик внести такие изменения самостоятельно, если он является членом СРО в области архитектурно-строительного проектирования?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Проектная организация разработала проектную документацию, которая получила положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости. В ходе выполнения строительно-монтажных работ потребовалось внести изменения в разделы проектной документации, разработанной проектной организацией, и направить их на повторную экспертизу проектной документации. Может ли организация-застройщик внести такие изменения самостоятельно (без привлечения разработчика проектной документации), если она является членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Проектная организация разработала проектную документацию, которая получила положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости. В ходе выполнения строительно-монтажных работ потребовалось внести изменения в разделы проектной документации, разработанной проектной организацией, и направить их на повторную экспертизу проектной документации. Может ли организация-застройщик внести такие изменения самостоятельно (без привлечения разработчика проектной документации), если она является членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования?