Качество проектных работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Качество проектных работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по разработке проектной документации в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Закон N 44-ФЗ не определяет специальных (новых) оснований разработки проектной документации. Согласно ч. 2 ст. 48 ГрК РФ она разрабатывается в целях обеспечения строительства, реконструкции ОКС, их частей, капитального ремонта. Снос (демонтаж) ОКС в данной норме не указан. Вопрос сноса (демонтажа) ОКС урегулирован гл. 6.4 ГрК РФ, в частности ч. 2 ст. 55.30 ГрК РФ определено, что по общему правилу в целях сноса ОКС подготавливается проект организации работ по сносу такого объекта в качестве самостоятельного документа. Его подготовка осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.
(КонсультантПлюс, 2026)Закон N 44-ФЗ не определяет специальных (новых) оснований разработки проектной документации. Согласно ч. 2 ст. 48 ГрК РФ она разрабатывается в целях обеспечения строительства, реконструкции ОКС, их частей, капитального ремонта. Снос (демонтаж) ОКС в данной норме не указан. Вопрос сноса (демонтажа) ОКС урегулирован гл. 6.4 ГрК РФ, в частности ч. 2 ст. 55.30 ГрК РФ определено, что по общему правилу в целях сноса ОКС подготавливается проект организации работ по сносу такого объекта в качестве самостоятельного документа. Его подготовка осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.
Статья: Правовое обеспечение баланса интересов в сфере долевого строительства
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2025, N 1)Для строительной деятельности обязательным условием выступает членство в саморегулируемой организации (далее - СРО). СРО в некоторой степени также имеет свой интерес, направленный на повышение качества строительных и проектных работ, инженерных изысканий. СРО осуществляет ежегодный контроль и надзор за надлежащим исполнением договоров строительного подряда. Членство в СРО строителей является, по сути, разрешением на проведение определенных работ. Интересы СРО совпадают с интересами застройщиков, подрядчиков и т.д. в части надлежащего качества выполненных работ.
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2025, N 1)Для строительной деятельности обязательным условием выступает членство в саморегулируемой организации (далее - СРО). СРО в некоторой степени также имеет свой интерес, направленный на повышение качества строительных и проектных работ, инженерных изысканий. СРО осуществляет ежегодный контроль и надзор за надлежащим исполнением договоров строительного подряда. Членство в СРО строителей является, по сути, разрешением на проведение определенных работ. Интересы СРО совпадают с интересами застройщиков, подрядчиков и т.д. в части надлежащего качества выполненных работ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 337 "Добытое полезное ископаемое" главы 26 "Налог на добычу полезных ископаемых" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу НДПИ, так как налогоплательщик неверно определил стоимость единицы добытого ископаемого за кубический метр. По мнению налогового органа, конечным продуктом разработки участка недр и первым полезным ископаемым является щебень, полученный в результате обработки добытого сырья (строительного камня). В свою очередь общество указывает на факт осуществления добычи строительного камня, а не щебня. Суд отметил, что щебень представляет собой тот же строительный камень, только подвергнутый фракционному измельчению с целью доведения сырья до стандарта качества. Согласно проекту производства работ по добыче строительного камня на месторождении целью проведения работ на указанном месторождении является добыча вулканогенных пород (строительного камня) с проведением в дальнейшем дробильно-сортировочных операций и получением необходимого набора фракций для использования при строительных работах. Технологический процесс на месторождении включает предварительное рыхление, выемочно-погрузочные работы и транспортирование горной массы от месторождения до дробильно-сортировочного комплекса в целях дробления строительного камня на фракции и получения щебня. Суд поддержал позицию налогового органа о неправильном определении стоимости единицы добытого полезного ископаемого.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу НДПИ, так как налогоплательщик неверно определил стоимость единицы добытого ископаемого за кубический метр. По мнению налогового органа, конечным продуктом разработки участка недр и первым полезным ископаемым является щебень, полученный в результате обработки добытого сырья (строительного камня). В свою очередь общество указывает на факт осуществления добычи строительного камня, а не щебня. Суд отметил, что щебень представляет собой тот же строительный камень, только подвергнутый фракционному измельчению с целью доведения сырья до стандарта качества. Согласно проекту производства работ по добыче строительного камня на месторождении целью проведения работ на указанном месторождении является добыча вулканогенных пород (строительного камня) с проведением в дальнейшем дробильно-сортировочных операций и получением необходимого набора фракций для использования при строительных работах. Технологический процесс на месторождении включает предварительное рыхление, выемочно-погрузочные работы и транспортирование горной массы от месторождения до дробильно-сортировочного комплекса в целях дробления строительного камня на фракции и получения щебня. Суд поддержал позицию налогового органа о неправильном определении стоимости единицы добытого полезного ископаемого.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 755 "Гарантии качества в договоре строительного подряда" ГК РФ"В рассматриваемом случае суды двух инстанций отказали в удовлетворении требования Дирекции об устранении недостатков на Объекте, а именно дефекта, зафиксированного актом комиссионного осмотра от 26.10.2022 (колейность проезжей части у дома 28 под 1-м путепроводом), установив с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы, что этот дефект не является следствием нарушений Обществом строительных норм и правил при исполнении Контракта или иных требований к качеству работ, а вызван предусмотренными проектной документацией особенностями технических решений."
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В рамках указанного уголовного дела была проведена судебно-строительная экспертиза. Из заключения эксперта следует, что в результате несоответствия объекта капитального строительства проектной документации качество выполненных строительных работ не отвечало требованиям технических регламентов и обязательным техническим правилам.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В рамках указанного уголовного дела была проведена судебно-строительная экспертиза. Из заключения эксперта следует, что в результате несоответствия объекта капитального строительства проектной документации качество выполненных строительных работ не отвечало требованиям технических регламентов и обязательным техническим правилам.
Федеральный закон от 17.07.1999 N 176-ФЗ
(ред. от 26.07.2026)
"О почтовой связи"Земельные участки, предназначенные для размещения объектов почтовой связи, предоставляются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Предоставление земельных участков для размещения объектов почтовой связи организаций федеральной почтовой связи осуществляется по ходатайству федерального органа исполнительной власти, осуществляющего управление деятельностью в области почтовой связи, или другого органа, выступающего по его поручению в качестве заказчика соответствующих работ, на основании проектной документации, утвержденной в установленном порядке.
(ред. от 26.07.2026)
"О почтовой связи"Земельные участки, предназначенные для размещения объектов почтовой связи, предоставляются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Предоставление земельных участков для размещения объектов почтовой связи организаций федеральной почтовой связи осуществляется по ходатайству федерального органа исполнительной власти, осуществляющего управление деятельностью в области почтовой связи, или другого органа, выступающего по его поручению в качестве заказчика соответствующих работ, на основании проектной документации, утвержденной в установленном порядке.
Статья: Права на результат интеллектуальной деятельности, созданный в ходе разработки проектной документации
(Никифорова И.Н.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2023, N 3)В качестве рекомендации заказчикам проектных работ хотелось бы предложить включать в договоры, заключаемые с подрядчиками, следующее положение: в случае привлечения для исполнения обязательств по договору третьих лиц подрядчик обязан предусмотреть во всех договорах, заключаемых с третьими лицами (как с лицами, непосредственно привлеченными подрядчиком, так и с иными привлеченными для выполнения работ по договору третьими лицами), условие о том, что все исключительные права на результаты выполненных проектно-изыскательских работ возникают у заказчика. Данная рекомендация позволит обеспечить правовую принадлежность создаваемых результатов интеллектуальной деятельности и избежать возможных судебных споров.
(Никифорова И.Н.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2023, N 3)В качестве рекомендации заказчикам проектных работ хотелось бы предложить включать в договоры, заключаемые с подрядчиками, следующее положение: в случае привлечения для исполнения обязательств по договору третьих лиц подрядчик обязан предусмотреть во всех договорах, заключаемых с третьими лицами (как с лицами, непосредственно привлеченными подрядчиком, так и с иными привлеченными для выполнения работ по договору третьими лицами), условие о том, что все исключительные права на результаты выполненных проектно-изыскательских работ возникают у заказчика. Данная рекомендация позволит обеспечить правовую принадлежность создаваемых результатов интеллектуальной деятельности и избежать возможных судебных споров.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения1.2. Применяется ли сокращенный срок исковой давности к требованиям из договора подряда, связанным с ненадлежащим качеством работ по созданию проектной документации для зданий и сооружений
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Если проектно-изыскательские работы выполняются в качестве основных работ, то место реализации определяется по месту деятельности покупателя. Если договор заключен с иностранным заказчиком, то место реализации находится за пределами РФ и реализация работ российским НДС не облагается. Если договор заключен с заказчиком - российской организацией, то местом реализации признается территория РФ и такие работы облагаются НДС в общем порядке (Письмо Минфина России от 11.01.2023 N 03-07-08/878).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Если проектно-изыскательские работы выполняются в качестве основных работ, то место реализации определяется по месту деятельности покупателя. Если договор заключен с иностранным заказчиком, то место реализации находится за пределами РФ и реализация работ российским НДС не облагается. Если договор заключен с заказчиком - российской организацией, то местом реализации признается территория РФ и такие работы облагаются НДС в общем порядке (Письмо Минфина России от 11.01.2023 N 03-07-08/878).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества11.1. Может ли договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ при квалификации его в качестве крупной сделки признаваться сделкой, связанной с отчуждением имущества заказчика - АО
Статья: Правовая природа договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
(Игнатьев Г.Д.)
("Право и экономика", 2024, N 7)Вместе с тем указанная мысль имеет двойственный характер, поскольку ее можно подвергнуть критике. Само по себе непроизведение подрядчиком необходимых согласований, а также получение положительного заключения экспертизы в определенных случаях не препятствует использованию результата работ по его назначению. Это выражается в том, что заказчик может получить положительное заключение и необходимые согласования сам, что в целом можно допустить, если документация разработана надлежащим образом. Корректировку готового проекта можно также считать его использованием, соответственно, критерий ценности результата работ в указанном случае соблюдается. Положительное заключение экспертизы проектной документации, хотя и является распространенным доказательством надлежащего качества выполнения проектных работ, однако его отсутствие по вине заказчика вследствие непредоставления последним исходных данных для проектирования само по себе не может являться доказательством ненадлежащего качества результатов выполненных подрядчиком проектных и изыскательских работ.
(Игнатьев Г.Д.)
("Право и экономика", 2024, N 7)Вместе с тем указанная мысль имеет двойственный характер, поскольку ее можно подвергнуть критике. Само по себе непроизведение подрядчиком необходимых согласований, а также получение положительного заключения экспертизы в определенных случаях не препятствует использованию результата работ по его назначению. Это выражается в том, что заказчик может получить положительное заключение и необходимые согласования сам, что в целом можно допустить, если документация разработана надлежащим образом. Корректировку готового проекта можно также считать его использованием, соответственно, критерий ценности результата работ в указанном случае соблюдается. Положительное заключение экспертизы проектной документации, хотя и является распространенным доказательством надлежащего качества выполнения проектных работ, однако его отсутствие по вине заказчика вследствие непредоставления последним исходных данных для проектирования само по себе не может являться доказательством ненадлежащего качества результатов выполненных подрядчиком проектных и изыскательских работ.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом согласно п. 3 ст. 52 ГрК РФ лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться как сам застройщик, так и привлекаемый на основании договора строительного подряда индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Такое лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом согласно п. 3 ст. 52 ГрК РФ лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться как сам застройщик, так и привлекаемый на основании договора строительного подряда индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Такое лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Пример сочетания факторов ошибок, допущенных в проектной документации, и ненадлежащего качества выполненных работ находим в Постановлении АС Уральского округа от 08.08.2024 по делу N А60-37328/2022.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Пример сочетания факторов ошибок, допущенных в проектной документации, и ненадлежащего качества выполненных работ находим в Постановлении АС Уральского округа от 08.08.2024 по делу N А60-37328/2022.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)10. Часть 10 комментируемой статьи дает возможность судебного обжалования отрицательного заключения экспертизы застройщиком или техническим заказчиком. Соответственно, у других лиц такого права нет. Об этом свидетельствует и судебная практика, в том числе и решения высших судебных органов. Так, в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.04.2015 по делу N А46-10499 было отмечено, что правом на обжалование отрицательного заключения экспертизы обладает застройщик или технический заказчик, такого права у проектировщика/исполнителя не имеется. Таким образом, проектировщик лишен права заявить свои возражения относительно отрицательного заключения экспертизы, не участвует в споре о качестве выполненных проектных работ. При этом застройщик или технический заказчик вправе направить повторно проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий на экспертизу после внесения в них необходимых изменений.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)10. Часть 10 комментируемой статьи дает возможность судебного обжалования отрицательного заключения экспертизы застройщиком или техническим заказчиком. Соответственно, у других лиц такого права нет. Об этом свидетельствует и судебная практика, в том числе и решения высших судебных органов. Так, в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.04.2015 по делу N А46-10499 было отмечено, что правом на обжалование отрицательного заключения экспертизы обладает застройщик или технический заказчик, такого права у проектировщика/исполнителя не имеется. Таким образом, проектировщик лишен права заявить свои возражения относительно отрицательного заключения экспертизы, не участвует в споре о качестве выполненных проектных работ. При этом застройщик или технический заказчик вправе направить повторно проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий на экспертизу после внесения в них необходимых изменений.