Внесение имущества в зпиф
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение имущества в зпиф (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новые вехи в регулировании ЗПИФ: что изменилось с принятием нового Закона?
(Коробейников Н., Бухтиарова Д.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 6)Одним из преимуществ ЗПИФ является обеспечение конфиденциальности владения, поскольку сведения о владельцах инвестиционных паев являются обезличенными. Более того, в связи с тем, что активы, внесенные в состав имущества ЗПИФ, обособлены от иного имущества как пайщиков, так и управляющей компании, ЗПИФ позволяет сохранить имущество в безопасности и обеспечить бесперебойность бизнеса (так, в частности, имущество ЗПИФ нельзя арестовать или наложить на него взыскание, а в случае смерти пайщика наследуется инвестиционный пай как бездокументарная ценная бумага, а не сами активы, внесенные в ЗПИФ).
(Коробейников Н., Бухтиарова Д.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 6)Одним из преимуществ ЗПИФ является обеспечение конфиденциальности владения, поскольку сведения о владельцах инвестиционных паев являются обезличенными. Более того, в связи с тем, что активы, внесенные в состав имущества ЗПИФ, обособлены от иного имущества как пайщиков, так и управляющей компании, ЗПИФ позволяет сохранить имущество в безопасности и обеспечить бесперебойность бизнеса (так, в частности, имущество ЗПИФ нельзя арестовать или наложить на него взыскание, а в случае смерти пайщика наследуется инвестиционный пай как бездокументарная ценная бумага, а не сами активы, внесенные в ЗПИФ).
Вопрос: Об НДС при выделе недвижимого имущества, составляющего ПИФ, при погашении инвестиционного пая.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-07-11/8989)Вопрос: Акционерному обществу - Д.У. закрытым комбинированным паевым инвестиционным фондом (далее - Управляющая компания) требуются разъяснения о порядке определения налоговой базы по НДС при выделе в натуре недвижимого имущества, внесенного в закрытый паевой инвестиционный фонд учредителем доверительного управления либо приобретенного Управляющей компанией в состав имущества ЗПИФа, в случае погашения инвестиционного пая.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-07-11/8989)Вопрос: Акционерному обществу - Д.У. закрытым комбинированным паевым инвестиционным фондом (далее - Управляющая компания) требуются разъяснения о порядке определения налоговой базы по НДС при выделе в натуре недвижимого имущества, внесенного в закрытый паевой инвестиционный фонд учредителем доверительного управления либо приобретенного Управляющей компанией в состав имущества ЗПИФа, в случае погашения инвестиционного пая.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Управляющая компания ПИФ вправе на основании договора возложить на специализированный депозитарий этого фонда исполнение обязанности по учету операций с имуществом, составляющим активы фонда, определению стоимости чистых активов фонда и расчетной стоимости одного инвестиционного пая, а также по учету имущества, переданного в оплату инвестиционных паев, а управляющая компания акционерного инвестиционного фонда - по учету операций с имуществом, принадлежащим фонду.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Управляющая компания ПИФ вправе на основании договора возложить на специализированный депозитарий этого фонда исполнение обязанности по учету операций с имуществом, составляющим активы фонда, определению стоимости чистых активов фонда и расчетной стоимости одного инвестиционного пая, а также по учету имущества, переданного в оплату инвестиционных паев, а управляющая компания акционерного инвестиционного фонда - по учету операций с имуществом, принадлежащим фонду.
Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)с введением, исключением или изменением положений о необходимости одобрения инвестиционным комитетом сделок за счет имущества, составляющего закрытый паевой инвестиционный фонд, и (или) действий, связанных с осуществлением прав участника хозяйственного общества, акции или доли которого составляют этот фонд, а также иных положений об инвестиционном комитете;
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)с введением, исключением или изменением положений о необходимости одобрения инвестиционным комитетом сделок за счет имущества, составляющего закрытый паевой инвестиционный фонд, и (или) действий, связанных с осуществлением прав участника хозяйственного общества, акции или доли которого составляют этот фонд, а также иных положений об инвестиционном комитете;
Статья: Понятие профильных и непрофильных активов. Некоторые аспекты работы с такими активами
(Грушко Т.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)- отчуждение (имущество пользуется спросом на рынке, но не имеет ценности для предприятия);
(Грушко Т.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)- отчуждение (имущество пользуется спросом на рынке, но не имеет ценности для предприятия);
Статья: Сколько заплатит инвестор: НДФЛ по сделкам с ценными бумагами и имущественными правами
(Семенова М., Герцог Т.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 9)Отдельного внимания заслуживает вопрос: образуется ли материальная выгода, если физическое лицо вносит активы в ЗПИФ, с учетом того, что паи ЗПИФ признаются ценными бумагами?
(Семенова М., Герцог Т.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 9)Отдельного внимания заслуживает вопрос: образуется ли материальная выгода, если физическое лицо вносит активы в ЗПИФ, с учетом того, что паи ЗПИФ признаются ценными бумагами?
Статья: Личные фонды: "русские трасты" как новый импульс развития российского права
(Кошелев Я.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Если бы в вышеописанном примере коммерческая недвижимость была бы внесена в ЗПИФ, то паи попали бы в наследственную массу. Не спасает и создание ООО (с участием жены и сына) с указанием на необходимость получения согласия других участников на переход доли по наследству, поскольку наследник-отец получает право на выплату ему действительной стоимости такой доли в ООО.
(Кошелев Я.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Если бы в вышеописанном примере коммерческая недвижимость была бы внесена в ЗПИФ, то паи попали бы в наследственную массу. Не спасает и создание ООО (с участием жены и сына) с указанием на необходимость получения согласия других участников на переход доли по наследству, поскольку наследник-отец получает право на выплату ему действительной стоимости такой доли в ООО.
Статья: Влияние организационно-правовой формы юридического лица на выбор способа сохранения бизнеса в случае смерти его владельца
(Фрик О.В., Бадер И.С.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 1)Учредитель может внести в фонд практически любые свои активы (недвижимость, доли в обществах, акции, прочие ценные бумаги, иное имущество), а взамен получает инвестиционные паи. Став пайщиком, он контролирует имущество не напрямую, а опосредованно, путем влияния на управление фондом в соответствии с утвержденными управляющей компанией правилами доверительного управления ЗПИФ, которые становятся для него обязательными после заключения договора доверительного управления. При этом паями он может распоряжаться по своему усмотрению как обычной собственностью: продавать, дарить и, что самое для нас важное в данной статье, передавать по наследству.
(Фрик О.В., Бадер И.С.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 1)Учредитель может внести в фонд практически любые свои активы (недвижимость, доли в обществах, акции, прочие ценные бумаги, иное имущество), а взамен получает инвестиционные паи. Став пайщиком, он контролирует имущество не напрямую, а опосредованно, путем влияния на управление фондом в соответствии с утвержденными управляющей компанией правилами доверительного управления ЗПИФ, которые становятся для него обязательными после заключения договора доверительного управления. При этом паями он может распоряжаться по своему усмотрению как обычной собственностью: продавать, дарить и, что самое для нас важное в данной статье, передавать по наследству.
Вопрос: О налоге на прибыль при получении АО гранта в форме субсидии, за счет которого приобретены паи ЗПИФа, в дальнейшем внесенные в уставный капитал дочернего общества.
(Письмо ФНС России от 06.08.2025 N СД-4-3/7314@)При этом абзацем вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 277 Кодекса определено, что стоимость приобретаемых акций (долей, паев) для целей главы 25 Кодекса признается равной стоимости (остаточной стоимости) вносимого имущества (имущественных прав или неимущественных прав, имеющих денежную оценку), определяемой по данным налогового учета на дату перехода права собственности на указанное имущество (имущественные права), с учетом дополнительных расходов, которые для целей налогообложения признаются у передающей стороны при таком внесении.
(Письмо ФНС России от 06.08.2025 N СД-4-3/7314@)При этом абзацем вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 277 Кодекса определено, что стоимость приобретаемых акций (долей, паев) для целей главы 25 Кодекса признается равной стоимости (остаточной стоимости) вносимого имущества (имущественных прав или неимущественных прав, имеющих денежную оценку), определяемой по данным налогового учета на дату перехода права собственности на указанное имущество (имущественные права), с учетом дополнительных расходов, которые для целей налогообложения признаются у передающей стороны при таком внесении.
Статья: Налоговая база по НДФЛ: материальная выгода заемщика, продажа паев ЗПИФ, доходы по векселям
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 10)В соответствии с п. 4 ст. 212 НК РФ в общем случае рыночная стоимость ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке, определяется исходя из расчетной цены ценных бумаг с учетом предельной границы ее колебаний, если иное не установлено данной статьей. При этом расчетной ценой инвестиционного пая закрытого инвестиционного фонда (интервального паевого инвестиционного фонда), не обращающегося на организованном рынке, признается последняя расчетная стоимость пая, определенная управляющей компанией, осуществляющей доверительное управление имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, без учета предельной границы колебаний расчетной цены ценных бумаг.
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 10)В соответствии с п. 4 ст. 212 НК РФ в общем случае рыночная стоимость ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке, определяется исходя из расчетной цены ценных бумаг с учетом предельной границы ее колебаний, если иное не установлено данной статьей. При этом расчетной ценой инвестиционного пая закрытого инвестиционного фонда (интервального паевого инвестиционного фонда), не обращающегося на организованном рынке, признается последняя расчетная стоимость пая, определенная управляющей компанией, осуществляющей доверительное управление имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, без учета предельной границы колебаний расчетной цены ценных бумаг.
Вопрос: Об учете доходов и расходов при передаче паев ЗПИФа в счет оплаты доли в уставном капитале дочернего общества, приобретенных за счет субсидии, в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 21.07.2025 N 03-03-08/70574)Как следует из текста письма, налогоплательщик - акционерное общество получил грант в форме субсидии из бюджета города Москвы на реализацию мероприятий по расширению инфраструктуры для размещения инновационных производств, в том числе посредством инвестирования в обособленные имущественные комплексы. За счет полученных средств акционерное общество приобрело паи закрытого паевого инвестиционного фонда (далее - ЗПИФ), в составе которого находится здание бизнес-центра. В дальнейшем в 2024 году акционерное общество внесло приобретенные паи в уставный капитал дочернего общества.
(Письмо Минфина России от 21.07.2025 N 03-03-08/70574)Как следует из текста письма, налогоплательщик - акционерное общество получил грант в форме субсидии из бюджета города Москвы на реализацию мероприятий по расширению инфраструктуры для размещения инновационных производств, в том числе посредством инвестирования в обособленные имущественные комплексы. За счет полученных средств акционерное общество приобрело паи закрытого паевого инвестиционного фонда (далее - ЗПИФ), в составе которого находится здание бизнес-центра. В дальнейшем в 2024 году акционерное общество внесло приобретенные паи в уставный капитал дочернего общества.
Вопрос: Должен ли брокер при прекращении ЗПИФа удержать НДФЛ с поступивших клиенту - физическому лицу денежных средств?
(Консультация эксперта, 2023)Выдача инвестиционных паев осуществляется на основании заявок на приобретение инвестиционных паев путем внесения записи по лицевому счету в реестре владельцев инвестиционных паев (п. 1 ст. 21 Закона N 156-ФЗ).
(Консультация эксперта, 2023)Выдача инвестиционных паев осуществляется на основании заявок на приобретение инвестиционных паев путем внесения записи по лицевому счету в реестре владельцев инвестиционных паев (п. 1 ст. 21 Закона N 156-ФЗ).
Статья: Система ESG-координат для российского бизнеса: экономико-правовой аспект
(Увакина Т.В., Шведов И.О.)
("Гражданское право", 2021, N 5)Если воспользоваться конструкцией ЗПИФ, то после передачи в состав его имущества акций неэкологичного предприятия в ЕГРЮЛ будет внесена запись о том, что акции этого предприятия являются имуществом ЗПИФ. Таким образом, акции неэкологичного предприятия выйдут из состава имущества эмитента, а вместо них на баланс будут приняты паи ЗПИФ. В результате произойдет юридическое отделение неэкологичного предприятия от компании, при этом информация о составе имущества ЗПИФ не будет публично раскрыта.
(Увакина Т.В., Шведов И.О.)
("Гражданское право", 2021, N 5)Если воспользоваться конструкцией ЗПИФ, то после передачи в состав его имущества акций неэкологичного предприятия в ЕГРЮЛ будет внесена запись о том, что акции этого предприятия являются имуществом ЗПИФ. Таким образом, акции неэкологичного предприятия выйдут из состава имущества эмитента, а вместо них на баланс будут приняты паи ЗПИФ. В результате произойдет юридическое отделение неэкологичного предприятия от компании, при этом информация о составе имущества ЗПИФ не будет публично раскрыта.