ВладЕлец закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу ВладЕлец закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение ипотеки и признание ее отсутствующей
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Закладная
(КонсультантПлюс, 2025)Новый владелец закладной не обязан регистрироваться в качестве залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2025)Новый владелец закладной не обязан регистрироваться в качестве залогодержателя
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как передают права на закладную и как залогодателю проверить права нового владельца
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как залогодатель узнает о новом владельце закладной
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как залогодатель узнает о новом владельце закладной
Готовое решение: Как залогодержателю или иному владельцу документарной закладной получить ее дубликат
(КонсультантПлюс, 2025)1. Получите документ, подтверждающий ваши права владельца закладной
(КонсультантПлюс, 2025)1. Получите документ, подтверждающий ваши права владельца закладной
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 16. Регистрация владельцев закладной
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 16. Регистрация владельцев закладной
Готовое решение: Что такое закладная и как она оформляется
(КонсультантПлюс, 2025)Укажите сведения о залогодателе, залогодержателе (первоначальном владельце закладной), должнике по обязательству, обеспеченному ипотекой (если он не залогодатель) (пп. 2, 3, 5 п. 1 ст. 14 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Укажите сведения о залогодателе, залогодержателе (первоначальном владельце закладной), должнике по обязательству, обеспеченному ипотекой (если он не залогодатель) (пп. 2, 3, 5 п. 1 ст. 14 Закона об ипотеке).
Готовое решение: Как выдается закладная
(КонсультантПлюс, 2025)5.1. Как зарегистрировать нового владельца закладной в качестве залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2025)5.1. Как зарегистрировать нового владельца закладной в качестве залогодержателя
Готовое решение: Когда и как прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2025)если закладная выдавалась - подается совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной либо заявление одного из этих лиц;
(КонсультантПлюс, 2025)если закладная выдавалась - подается совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной либо заявление одного из этих лиц;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15. Согласно ч. 15 комментируемой статьи в обязанности Росреестра как органа нормативно-правового регулирования входит установление формы, требований к заполнению и формату в электронной форме заявления о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, о регистрации законного владельца закладной.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15. Согласно ч. 15 комментируемой статьи в обязанности Росреестра как органа нормативно-правового регулирования входит установление формы, требований к заполнению и формату в электронной форме заявления о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, о регистрации законного владельца закладной.
Готовое решение: В каких случаях и в каком порядке аннулируется закладная
(КонсультантПлюс, 2025)при переходе на электронную закладную - совместное заявление владельца закладной (или иного лица, осуществляющего права по ней), залогодателя и должника по основному обязательству (если они отличаются), а также подлежащую аннулированию документарную закладную (п. 8 ст. 13.3 Закона об ипотеке, Письмо Росреестра от 02.09.2022 N 06-01148/22@).
(КонсультантПлюс, 2025)при переходе на электронную закладную - совместное заявление владельца закладной (или иного лица, осуществляющего права по ней), залогодателя и должника по основному обязательству (если они отличаются), а также подлежащую аннулированию документарную закладную (п. 8 ст. 13.3 Закона об ипотеке, Письмо Росреестра от 02.09.2022 N 06-01148/22@).
Готовое решение: Как организации погасить регистрационную запись об ипотеке (прекратить ипотеку)
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу для погашения записи об ипотеке залогодатель и залогодержатель (законный владелец закладной - при оформлении закладной) должны обратиться совместно. Основанием для погашения записи будет их заявление.
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу для погашения записи об ипотеке залогодатель и залогодержатель (законный владелец закладной - при оформлении закладной) должны обратиться совместно. Основанием для погашения записи будет их заявление.
Готовое решение: Как внести изменения в закладную
(КонсультантПлюс, 2025)Для этого по общему правилу владелец закладной и залогодатель заключают соглашение. Если залогодатель - третье лицо, в соглашении должен участвовать также должник по обязательству, которое обеспечено ипотекой. Затем чаще всего нужно уплатить госпошлину за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке. Заявление и другие документы необходимо подать в орган регистрации прав.
(КонсультантПлюс, 2025)Для этого по общему правилу владелец закладной и залогодатель заключают соглашение. Если залогодатель - третье лицо, в соглашении должен участвовать также должник по обязательству, которое обеспечено ипотекой. Затем чаще всего нужно уплатить госпошлину за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке. Заявление и другие документы необходимо подать в орган регистрации прав.
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)либо заявления законного владельца закладной или совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо, если закладная была обездвижена или выдана в электронной форме;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)либо заявления законного владельца закладной или совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо, если закладная была обездвижена или выдана в электронной форме;
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)внесение в ЕГРН сведений о новом залогодержателе вследствие передачи закладной осуществляется с соблюдением требований ст. 16 Закона 1998 г. об ипотеке по заявлению нового владельца закладной. Для внесения таких сведений должна быть представлена закладная со сделанной на ней отметкой о передаче прав на закладную новому владельцу закладной (п. 4.2);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)внесение в ЕГРН сведений о новом залогодержателе вследствие передачи закладной осуществляется с соблюдением требований ст. 16 Закона 1998 г. об ипотеке по заявлению нового владельца закладной. Для внесения таких сведений должна быть представлена закладная со сделанной на ней отметкой о передаче прав на закладную новому владельцу закладной (п. 4.2);
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заявление законного владельца закладной или совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо, если она была обездвижена либо выдавалась электронная закладная;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заявление законного владельца закладной или совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо, если она была обездвижена либо выдавалась электронная закладная;